Решение
Именем Российской Федерации
09 декабря 2022 г. г.Городец
Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Трухина А.П., при секретаре Соколовой Е.А., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ФИО1 к Администрации города Заволжья Городецкого муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на гараж и земельный участок,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Заволжья Городецкого муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на гараж и земельный участок, расположенных по адресу: ........
В обоснование исковых требований указано, что *** на основании Распоряжения Главы администрации города Заволжье Городецкого района Нижегородской области *-р «Об отводе земельного участка под строительство 2-х гаражей по .......» ФИО1 и Г.В.Г. был выделен земельный участок площадью 48 кв.м. под строительство двух индивидуальных гаражей - соответственно под каждый гараж отводилась площадь в размере 24 кв.метра. В том же году истец своими силами и на собственные средства, построил на выделенном мне земельном участке одноэтажный кирпичный гараж общей (основной) площадью * кв.м. С момента постройки гаража истец регулярно оплачивает расходы, связанные с содержанием гаража (ремонт, оплата потребляемой электроэнергии), оплачивает земельный налог за использование участка под гаражом с кадастровым номером *. В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на спорные объекты недвижимости, но поскольку площадь гаража фактически превышает площадь земельного участка, выделенного под строительство, виной возможности, кроме обращения в суд он не имеет.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, изложенные в исковом заявлении обстоятельства подтвердил.
Представитель ответчика Администрации города Заволжья Городецкого муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился. В представленном суду письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие. Против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований. Указанный вывод основан на следующем.
На основании п. 1 и 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Как установлено в судебном заседании, распоряжением Главы администрации города Заволжье Городецкого района Нижегородской области *-р от *** «Об отводе земельного участка под строительство 2-х гаражей по .......» истцу ФИО1 и Г.В.Г. был выделен земельный участок площадью 48 кв.м. под строительство двух индивидуальных гаражей - соответственно под каждый гараж отводилась площадь в размере 24 кв.м. (л.д. 9).
Своими силами и на своими средства истцом был построен спорный гараж, который используется им по назначению до настоящего времени.
По данным технического плана здания по состоянию на ***, площадь спорного гаража составляет * кв.м. (л.д. 10-19).
При указанных обстоятельствах, учитывая мнение представителя ответчика, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на гараж у суда не имеется.
Разрешая исковые требования истца о признании права собственности на земельный участок, расположенный по гаражом, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Спорный земельный участок истцу по владение или бессрочное пользование не выделялся. ФИО1 был предоставлен земельный участок род строительство гаража площадью 24,0 кв.м.
Следовательно, оснований для признания за истцом права собственности на указанный земельный участок у суда не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО1 к Администрации города Заволжья Городецкого муниципального района Нижегородской области удовлетворить частично.
Признать за ФИО1, *** года рождения, уроженцем ......., зарегистрированным по адресу: ....... (паспорт * выдан ....... ***, код подразделения *) право собственности на гараж площадью по внутреннему обмеру * кв.м., по наружному обмеру * кв.м., расположенный по адресу: ........
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд, через Городецкий городской суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Городецкого городского суда А.П.Трухин.
Мотивированное решение (в окончательной форме) изготовлено 16 декабря 2022 года.
Судья Городецкого городского суда А.П.Трухин.