11RS0001-01-2025-013449-17 дело №2-8507/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Потаповой О.Б.,

с участием помощника прокурора Пархачевой Ю.Н.,

при секретаре Беловой В.К.,

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2,

законных представителей ответчика ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 26 ноября 2025 года дело по иску ФИО1 к ФИО7 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО7., ** ** ** года рождения не приобретшей право пользования квартирой №... ..., снятии ее с регистрационного учета по данному адресу, указав в обоснование требований, что ответчик в жилое помещение не вселялась, никогда не проживала, а ее регистрация носила формальный характер.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление по вопросам миграции МВД России по Республик Коми и администрация МО ГО «Сыктывкар», ООО «УРЭК».

Также к участию в деле в качестве законных представителей несовершеннолетней ФИО7 привлечены ФИО3 и ФИО4

В судебном заседании истец и его представитель ФИО2 требования о признании ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением поддержали. Суду пояснили, что вы октябре прошлого года истец получил квартиру взамен непригодной. С 2019 года внучка не была прописана с ним. В 2013 году истец уехал жить в деревню, в старой квартире проживала дочь с внучкой. Потом они съехали на свою квартиру, а указанную квартиру сдавали. О наличии долгов за старую квартиру узнал только после получения новой взамен старой. Прекращено общение с дочерью на фоне данных событий, также забрал у нее документы и ключи от квартиры. В 2021 году у истца родился ребенок, а в брак он вступил в апреле 2025 года. Имеет намерение проживать со своей семьей в указанной квартире. В новую квартиру заселились в январе 2025 года вместе с семьей, никаких вещей там не было, квартира была пустая. Ранее от дочери были предложения о приватизации квартиры и ее последующей продажи. Препятствий для вселения внучки в квартиру не было.

Законные представители ответчика в судебном заседании с иском не согласились, указав, что ФИО7 ранее была вселена с дедом по адресу: ..., сохраняла там регистрацию с 2011 года. В результате признания дома аварийным, было предоставлено другое помещение по договору социального найма. Они оплачивали коммунальные услуги после заключения договора в ноябре 2024 года на сумму 4230,27 руб. ФИО7 ходит в школу №..., которая территориально ближе расположена к спорному жилому помещению, нежели к месту жительства. Имеет намерение проживать в указанном жилом помещении. Истец в 2012 году уехал на постоянное место жительства в деревню. ФИО3 и ФИО7 проживали вместе в квартире по адресу: ..., были там зарегистрированы. Выехали из квартиры в 2016 году, там упала стена, при этом ответчик продолжала сохранять там регистрацию. В квартире находились ее вещи. После указанную квартиру сдавали. Приобретением новой квартиры взамен непригодной они занимались совместно с истцом, имели намерение ее приватизировать. Поскольку ответчик была прописана с истцом в предыдущей квартире по адресу: ..., она была включена в договор социального найма жилого помещения на новую квартиру в качестве члена семьи. После чего сразу зарегистрировалась. На фоне наличия долгов с ответчиком произошел конфликт, он забрал документы, сказал, что будет проживать в новой квартире со своей семьей, а им там нечего делать, запрещал ходить. До конфликта, в ноябре 2024 года оплачивала коммунальные услуги в новой квартире. Намерены вселиться в квартиру, если им не будут чинить препятствия, поскольку дочери ближе ходить в школу оттуда.

Представители Управления по вопросам миграции МВД России по Республике Коми, ООО «УРЭК» и администрация МО ГО «Сыктывкар» просила рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав объяснения истца, его представителя, законных представителей ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение (квартира) по адресу: ... входит в состав муниципального жилищного фонда МО ГО «Сыктывкар», и по договору социального найма на жилое помещение от ** ** ** №... предоставлено ФИО1 на состав семьи, состоящий из двух человек, включая внучку ФИО7.,** ** ** года рождения.

Регистрацию в спорном жилом помещении сохраняют ФИО1 в период с ** ** **, его внучка ФИО7 в период с ** ** **, а также дочь ФИО8 в период с ** ** **.

Указанное жилое помещение получено ФИО1 взамен другого жилого помещения, расположенного по адресу: ..., признанного аварийным и непригодным для проживания.

Согласно договору социального найма жилого помещения от ** ** ** №... ФИО1 на состав семьи с учетом сына ФИО10 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ....

В указанном помещении сохраняли регистрацию ФИО1 (истец) с ** ** **, внучка ФИО9 (в настоящее время ФИО5), ** ** ** г.р. в период с ** ** **, а также его сын ФИО10 в период с ** ** **.

При этом судом установлено, и не опровергается сторонами, что в жилом помещении проживали ФИО3 и ФИО7 Данный факт также подтверждается вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** №....

Родителями несовершеннолетней ФИО7, ** ** ** года рождения являются ФИО4 и ФИО3

ФИО4 и ФИО3 зарегистрированы по месту жительства по адресу: ... период с ** ** **.

Со слов истца, ответчик ФИО7 никогда в квартиру, расположенную по адресу: ... не вселялась, в ней не проживает, регистрация носит формальный характер по просьбе дочери истца ФИО3 ФИО7 проживает с родителями по адресу: ....

Указанный факт также подтвердила, допрошенная в ходе судебного заседания в качестве свидетеля супруга истца ФИО12, которая также подтвердила и наличие конфликтных отношений истца с дочерью, появившихся на фоне наличия задолженности.

Согласно представленного чека по операции ПАО Сбербанк от ** ** ** законным представителем ответчика ФИО3 внесена в счет оплаты коммунальных услуг в ООО «УРЭК» сумма в размере 4230,28 руб. за период октябрь 2024 года.

Стороной истца также представлены чеки по оплате коммунальных услуг за период с января 2025 года.

Наличие конфликта на бытовой почте сторонами не отрицалось в ходе судебного заседания.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

При принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению (часть 1 статьи 196 ГПК РФ).

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно его лишен.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно статье 19 Жилищного кодекса Российской Федерации, к муниципальному жилищному фонду относятся жилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальным образованиям, то есть находящиеся в собственности района, города, входящих в них административно-территориальных образований, а также ведомственный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении муниципальных предприятий или оперативном управлении муниципальных учреждений.

Согласно части 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Пунктом 1 части 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно положениям статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.

Руководствуясь ст. 20 ГК РФ, ст. ст. 69, 71, 83 ЖК РФ, а также разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд исходит из того, что ответчик приобрела право пользования спорным жилым помещением по договору социального найма в качестве члена семьи истца (деда). Место жительства несовершеннолетней было определено по соглашению его родителей по месту жительства истца в спорной квартире, что подтверждено регистрацией ребенка в данном жилом помещении. При этом в силу возраста ответчик лишена возможности самостоятельно реализовать свои жилищные права.

Доказательств, что ФИО7 по состоянию на дату регистрации ФИО1 в спорной квартире отказалась от договора социального найма или был признана в судебном порядке утратившей право пользования квартирой, в материалы дела не представлено. Напротив, она являлся нанимателем данного жилого помещения, в 2024 году оформил свои отношения с наймодателем путем заключения договора социального найма.

Каких-либо бесспорных доказательств того, что ФИО6 имела возможность вселиться в спорное жилое помещение по причине конфликтных отношений ее матери с истцом ФИО1 и нечинением им препятствий в пользовании спорной квартирой, не представлено и судом не установлено.

Доводы истца о том, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялась, также не могут свидетельствовать о наличии оснований для признания ее утратившими право пользования спорным жилым помещением, поскольку обязанность по оплате спорного жилого помещения до возникновения конфликтных отношений была исполнена, тем самым подтверждая свое право пользования жилым помещением.

Указанные суждения истцом не опровергнуты, доказательств обратному в материалы дела предоставлено не было.

Анализируя установленные по делу обстоятельства и оценивая доказательства, представленные в суд, принимая во внимание, что ответчик является членом семьи нанимателя жилого помещения, зарегистрирована по спорному адресу, в собственности или на основании договора социального найма иных жилых помещений не имеет, обязанности по оплате жилого помещения исполнялась до возникновения конфликтных отношений, суд приходит к выводу о том, что истцом не представлено объективных доказательств, бесспорно свидетельствующих о том, что ответчик добровольно отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении спорной квартиры, в связи с чем, основания для удовлетворения исковых требований о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, не имеется.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Требования ФИО1 (...) к ФИО7 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.

Председательствующий О.Б. Потапова

Решение в окончательной форме составлено 28 ноября 2025 года.