Дело № 2-563/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 сентября 2022 года г. Сердобск
Сердобский городской суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Филь А.Ю.,
при секретаре Лимоновой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Сердобский городской суд Пензенской области с иском к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о признании права собственности, мотивируя тем, что 13.09.2011 года межу ОАО «Сбербанк» и его родителями ФИО9, ФИО3 был заключен кредитный договор №, согласно которому ОАО «Сбербанк» выдает кредит на сумму 350000 рублей на приобретение квартиры, расположенной по адресу: . Согласно договору купли-продажи от 13.09.2011 года данная квартира приобретена за 700000 рублей. В 2016 году ФИО3 обратилась с заявлением в ГУ УПФР по г. Сердобску и Сердобскому району Пензенской области о распоряжении средствами материнского капитала, данное заявление было удовлетворено, денежные средства материнского (семейного) капитала в сумме 285274 рубля были перечислены в счет погашения задолженности по кредитному договору №. 01.11.2016 года ФИО2, ФИО3 приняли на себя обязательство оформить квартиру, расположенную по адресу: , приобретенную с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую долевую собственность детей. Решением Сердобского городского суда от 12.09.2019 года несовершеннолетней ФИО4 была выделена 1/10 доля в квартире, расположенной по адресу: , за ФИО3 и ФИО9 признано право собственности по 4/10 долей на данную квартиру. Решением суда установлено, что доля в праве собственности у несовершеннолетних (на момент перечисления средств материнского капитала) детей ФИО4 и истца в данной квартире составляет по 1/10 доли или 71318 рублей 50 копеек от средств материнского капитала, данным решением за истцом право собственности на квартиру признано не было. Истец просит признать за ним право общей долевой собственности на 1/10 долю квартиры, расположенной по адресу: .
Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, исковые требования признает.
Третье лицо ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, адресованном суду, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, согласен с решением на усмотрение суда.
Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям, в том числе: улучшение жилищных условий.
Согласно ч. 1 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения.
В силу ч. 4 ст. 10 указанного Федерального закона лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются.
Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что 13.09.2011 года между ФИО8, ФИО11 именуемыми «продавцы», и Ш-выми ФИО12., Т.В., именуемыми «покупатели», был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому ФИО2 и ФИО3 приобрели в общую долевую собственность, по 1/2 доле каждому, квартиру, расположенную по адресу: . Цена продажи квартиры согласно п. 4.1 договора купли-продажи квартиры от 13.09.2011 года составляет 700000 руб. В соответствии с п. 4.2 договора купли-продажи квартиры от 13.09.2011 года покупатели оплачивают стоимость квартиры следующим образом: сумма в размере 350000 рублей оплачивается покупателями продавцам из собственных средств до 15.09.2011 года, оставшуюся сумму в размере 350000 рублей покупатели оплачивают за счет кредитных средств, полученных в ОАО «Сбербанк России» в соответствии с условиями кредитного договора №, заключенного 13.09.2011 года между ФИО9 и ФИО3, с одной стороны, и ОАО «Сбербанк России», с другой стороны, перечислением в равных долях на лицевые счета продавцов, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 13.09.2011 года, кредитным договором № от 13.09.2011 года, копии которых имеются в материалах дела.
ФИО3 и ФИО2 являются родителями истца ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении №, копия которого имеется в материалах дела.
В июне 2022 года ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти №, копия которого имеется в материалах дела.
Решением Сердобского городского суда Пензенской области от 12.09.2019 года по гражданскому делу по иску ФИО3 к ФИО2 об определении долей в квартире и признании права собственности на доли в ней исковые требования ФИО3 к ФИО2 об определении долей в квартире и признании права собственности на доли в ней удовлетворены частично, признано за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/10 долю в квартире, расположенной по адресу: , прекращена за ФИО3 и ФИО9 запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в едином государственном реестре недвижимости, сохранено за ФИО3 право собственности на 4/10 доли в квартире, расположенной по адресу: , сохранено за ФИО9 право собственности на 4/10 доли в квартире, расположенной по адресу: .
В решении Сердобского городского суда Пензенской области от 12.09.2019 года указано, что 13 сентября 2011 года был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому ФИО2 и ФИО3 приобрели в общую долевую собственность в равных долях квартиру, расположенную по адресу: . Цена продажи квартиры, согласно п. 4.1 Договора составила 700 000 руб., из которых 350 000 рублей ФИО9 и Т.В. оплатили из собственных средств. Оставшаяся сумма в размере 350 000 рублей оплачена покупателями за счет кредитных средств, полученных в ОАО «Сбербанк Росси» в соответствии с условиями кредитного договора №, заключенного 13.09.2011 между ФИО9 и Т.В. с одной стороны, и ОАО «Сбербанк России» с другой стороны.
Договор купли-продажи квартиры и право общей долевой собственности за ФИО9 и Т.В. (по ? доле за каждым) были зарегистрированы надлежащим образом.
ФИО3 и ФИО5 являются родителями ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении 1-ИЗ № и №.
Согласно уведомлению об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала от 16.12.2016 № 202 на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья направлены средства материнского капитала ФИО3 в сумме 285 274 руб.
При этом 01 ноября 2016 года ФИО3 и ФИО2 дали письменное обязательство оформить квартиру по адресу: , в общую собственность свою, супруга и детей с определением размера долей по соглашению в течении 6 месяцев после снятия обременений с вышеуказанного жилого помещения.
Согласно делу правоустанавливающих документов в отношении спорной квартиры, данное обязательство сторонами исполнено не было.
При рассмотрении дела судом установлено, что денежные средства материнского капитала в размере 285274 руб. были перечислены в счет погашения задолженности по кредитному договору и составили 40% от общей стоимости квартиры, остальные средства являлись общими средствами супругов, в том числе полученными по кредитному договору. Дети в погашении кредита родителей участия не принимали, следовательно, на совместно нажитое в браке имущество родителей права собственности не имеют.
При таких обстоятельствах у суда отсутствуют правовые основания для признания долей в праве собственности на спорную квартиру супругов и детей равными.
Суд приходит к выводу, что определение долей в квартире по адресу: должно быть произведено с учетом равного права детей и родителей на денежные средства материнского капитала, перечисленного в счет погашения кредита в сумме 285 274 руб., то есть, по 71 318,50 руб. за каждым (285 274 : 4), что составляет по 10% (у каждого) от стоимости квартиры в размере 700 000 рублей, что соответствует 1/10 доли в праве собственности у каждого.
Таким образом, доля в праве собственности у несовершеннолетних (на момент перечисления средств материнского капитала) детей ФИО1 и ФИО4 в спорной квартире составляет по 1/10 доли у каждого, соответственно у родителей ФИО3 и ФИО9 - по 4/10 доли у каждого.
Как следует из выписок из ЕГРН от 03.03.2020 года, от 26.08.2022 года, помещение, назначение - квартира, адрес: , площадь 47,9 м?, правообладатели: ФИО3, общая долевая собственность, 4/10, документы - основания: решение Сердобского городского суда Пензенской области от 12.09.2019; ФИО4, общая долевая собственность, 1/10, документы - основания: решение Сердобского городского суда Пензенской области от 12.09.2019.
При таких обстоятельствах, на основании изложенного, суд считает, что исковые требования ФИО1 к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о признании за ним права общей долевой собственности на 1/10 долю квартиры, расположенной по адресу: , подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области (ИНН <***>) удовлетворить.
Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/10 долю квартиры, расположенной по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 03.10.2022 года.
Судья Филь А.Ю.