РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2025 года город Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Широковой М.В.,

при секретаре Михлик Е.С.,

с участием прокурора Постоялко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** (УИД 38RS0003-01-2023-004170-75) по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 об устранении нарушений права собственности, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просит устранить ему нарушения права собственности путем признания ответчика утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, снять с её регистрационного учета и выселения без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указал на то, что с ДД.ММ.ГГГГ ему на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, ж.<адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО2 был заключен брак.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут.

В квартире зарегистрирован он и ответчик. С момента расторжения брака между ними совместное ведение хозяйства прекращено, ответчик проживает в квартире, самостоятельно приобретает продукты питания, общение ограничивается решением вопросов о дальнейшем её месте проживания. Более того, с момента прекращения фактически брачных отношений ответчик в агрессивной форме не дает ему возможности проживать в квартире. Он неоднократно обсуждал с ответчиком вопрос о добровольном выселении из квартиры и снятии с регистрационного учета, однако последняя отказывается от совершения подобных действий. Регистрация ответчика в принадлежащей ему квартире нарушает его право собственности в части свободного распоряжения и пользования имуществом, а также в части переплаты за содержание квартиры.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в адресованном суду заявлении просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, с участием его представителя ФИО6

В судебное заседание представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности, не явился, судом извещен. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить. Дополнительно суду пояснил, что ответчик ведет себя агрессивно, жилое помещение не освобождает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судом извещена, ведет дела через представителя.

В судебное заседание представитель ФИО2 – ФИО7, действующий на основании доверенности, не явился, судом извещен, в заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования не признает.

Изучив письменные материалы дела, предмет и основание заявленного иска, исследовав и оценив все представленные по делу доказательства, заключение прокурора, полагавшего требования ФИО3 законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя, вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как установлено ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания для членов их семей.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу п. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Анализируя представленные суду доказательства, суд установил, что истец ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый *** на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи квартиры, сторонами не оспаривается и не опровергается.

Из адресной справки, выданной СРН-1 ООО «БКС», следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован собственник ФИО3, жена ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО2 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № *** от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из обоснования иска и подтверждается материалами дела, ответчик членом семьи истца не является, брак между ними расторгнут, совместное хозяйство не ведется.

Доказательств наличия между истцом и ответчиком соглашения о порядке пользования ответчиком спорным жилым помещением после расторжения брака суду не представлено. Регистрация ответчика в квартире истца влечет увеличение расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст.ст.67,68 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что в результате расторжения брака и прекращения брачных отношений ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, что не влечет нарушения его жилищных прав на указанное жилое помещение, поскольку в силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Исходя из установленных по делу обстоятельств и вышеназванных правовых норм, суд приходит к выводу, что ответчика следует признать утратившими право пользования спорным жилым помещением. При этом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, суд не усматривает.

Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчика в спорной квартире не порождает для него никаких прав на данное жилое помещение, но препятствует в осуществлении собственникам права собственности на квартиру.

Признание ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес>, поскольку согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями от ДД.ММ.ГГГГ) снятие гражданина с учета по месту жительства производится, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда.

При установленных по делу юридически значимых обстоятельствах, исходя из вышеназванных правовых норм и выводов суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, принимая во внимание, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, общего хозяйства с ним не ведет, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось, исходя из положений ст.ст. 304 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, учитывая, что истец, являясь собственником спорного жилого помещения, вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, требовать устранения всяких нарушений своего права, суд приходит к убеждению, что ответчик подлежит выселению из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Других доказательств, отвечающих требованиям относимости, допустимости, достаточности и достоверности, бесспорно опровергающих вышеназванные выводы суда, сторонами не представлено, судом не добыто.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Устранить ФИО3 нарушения права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН <***>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН <***>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН <***>), из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья М.В. Широкова

Мотивированное решение изготовлено 26.06.2025