Мотивированное решение составлено 01.08. 2022 года
Дело № 2-326/2022
УИД №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Нижние Серги 25 июля 2022 года
Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Глухих Г.А.,
при секретаре судебного заседания Коневой Л.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации Бисертского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество.
В обоснование исковых требований указал, что в мае 2006 приобрела у Г.К.А. квартиру, общей площадью 35,4 кв.м, расположенную по адресу: , при этом договор купли-продажи оформлен не был.
15.09.2008 Г.К.А. умер, после его смерти открылось наследство. Завещания Г.К.А. не оставил.
При оформлении прав на приобретенную квартиру выяснилась, что Г.К.А. принадлежит 9/10 долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от 12.07.1996, который зарегистрирован в БТИ 18.07.1996 (реестровый №), другая 1/10 доли принадлежит Г.Г.К. (после смены фамилии и отчества – ФИО3).
Наследник прежнего собственника 9/10 долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру – ФИО2 отказывается оформить наследство после смерти сына.
С момента приобретения квартиры (9/10 доли) истец проживает в таковой, своими силами и за счет собственных средств произвела ремонт, следит за техническим состоянием, оплачивает коммунальные платежи, добросовестно, открыто владеет долей в праве на квартиру, как своей собственной.
Просит признать за истцом право собственности на 9/10 долей в праве собственности на квартиру общей площадью 35,4 кв.м, расположенную по адресу: .
Определениями суда от 29.04.2022 к участию в деле к качестве соответчиков привлечены администрация Бисертского городского округа (л.д. 29-30), ФИО3, третьим лицом по делу, не заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора определением суда от 16.06.2022 (л.д. 50-51) привлечено Управление Росреестра по Свердловской области.
При рассмотрении дела по существу истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить, указала, что после приобретения квартиры за 150 000 руб. в 2006 году, получила от прежнего собственника ключи, пользовалась квартирой по назначению, расписку в получении денежных средств за квартиру у Г. не взяла. Перед вселением в квартире сделала косметический ремонт, в 2013 поменяла дверь, убрала печь-буржуйку и построила каменную печь. В настоящее время в квартире проживает одна. Также указала, что во время уборки нашла в квартире договор от 12.07.1999.
Представитель истца по доверенности (л.д. 8) ФИО4 при рассмотрении дела исковые требования поддержала, мотивировала доводами, изложенными в исковом заявлении.
Ответчики ФИО2, администрация Бисертского городского округа, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены, возражений по заявленным требованиям не представили, направили в суд отзывы (л.д. 40, 60, 64, 90, 92), в которых указали, что с исковыми требованиями согласны.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Свердловской области в судебное заседание не явился, извещен.
Свидетели С.С.И., С.Л.А. при рассмотрении и дела пояснили, что в спорной квартире проживал Г.К.А. со своей матерью, после проживал один, затем квартир у сдавал. В мае 2006 квартиру купила ФИО1, которая проживала с сыном, перед вселением – сделали ремонт, потом поставили печь, в настоящее время ФИО1 в спорной квартире проживает одна, несет расходы по оплате электроэнергии, имеющихся коммунальных услуг. Г. после продажи квартиры куда-то переехал, не приходил, вселиться не пытался.
Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Судом установлено, что по адресу: расположена двухкомнатная квартира общей площадью 35,4 кв.м, которая на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 12.07.1999 (л.д. 10-11) принадлежит Г.К.А. в размере 9/10 долей на праве общей долевой собственности, 1/10 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру принадлежит Г.Г.К., договор зарегистрирован в БТИ 18.07.1996 (л.д. 46-47).
Истец зарегистрирована в указанной квартире с 29.08.2006 (л.д. 9), ФИО3 – с 14.02.2012 (л.д. 61-62), последний в спорное жилое помещение не вселялся, препятствий для проживания такого в спорном жилом помещении не установлено, что подтвердили допрошенные свидетели.
В ЕГРН имеются сведения о зарегистрированных правах на указанное жилое помещение с кадастровым номером № (л.д. 12-13), в размере 1/10 доли в праве общей долевой собственности в отношении ФИО3 (л.д. 14-17, 42-45, 61), ранее Г.Г.А. (л.д. 18-19).
В настоящее время право собственности на 9/10 долей в праве общей долевой собственности на данное недвижимое имущество во внесудебном порядке оформить истцу не предоставляется возможным, поскольку Г.К.А. умер 08.02.2006 в (л.д. 48), после его смерти в права наследства никто из наследников не вступал (л.д. 39), брак с супругой расторгнут в 1995 (л.д. 48), администрация Бисертского городского поселения на спорное жилое помещение не претендует, в отзыве на исковое заявление (л.д. 40) указала, что таковое отсутствует в реестре муниципальной собственности, что также подтверждается справкой (л.д. 41).
Г.К.А. на момент смерти (15.09.2008) был зарегистрирован в , что следует из актовой записи о смерти (л.д. 48), справки МО МВД России «Нижнесергинский» (л.д. 54-55, 56-57, 58-59).
После его смерти открылось наследство в виде 9/10 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, однако, наследники Г.К.А. – сын ФИО3 (ранее Г.Г.К.) и мать ФИО2 (л.д. 49) с заявлениями о принятии наследства в установленный законом срок к нотариусу не обратились, наследственное дело не открывалось.
Кроме того, наследники Г.К.А. каких-либо притязаний на спорную квартиру не заявляют, возражений по исковыми требованиями не представили.
Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу, что спорное недвижимое имущество было приобретено ФИО1 у Г.К.А. в мае 2006, с указанного времени истец проживает в жилом помещении, никто претензий по пользованию спорным недвижимым имуществом к ней не предъявлял и не предъявляет, также истец несет бремя по содержанию жилого помещения: производит текущие ремонты, оплачивает коммунальные услуги (л.д. 66, 68-79).
Иного суду не доказано.
При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации Бисертского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в , право собственности на 9/10 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение недвижимое имущество - квартиру, общей площадью 35,4 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: .
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижнесергинский районный суд Свердловской области.
Судья
Г.А. Глухих