РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сочи 08 декабря 2022 года
Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе
председательствующего судьи Ефанова В.А.,
при секретаре судебного заседания Дмитриевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда г. Сочи гражданское дело №2-3169/2022 по исковому заявлению ФИО2 ча к ФИО1 о признании сделки недействительной,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит суд признать сделку, оформленную договором от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей по договору долевого участия в строительстве апартотеля №-Б2-0718 от ДД.ММ.ГГГГ, недействительной; применить последствия недействительности сделки в виде двусторонней реституции.
В иске указано, что между ФИО2 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору долевого участия в строительстве апартотеля №-Б2-0718 от ДД.ММ.ГГГГ.
Договор подписан сторонами и передан на госрегистрацию. Вместе с тем по
причине наложенных ограничений государственная регистрация договора не осуществлена до настоящего времени.
Однако, указанный выше договор от ДД.ММ.ГГГГ является недействительной сделкой.
Так, согласно ч. 1 ст. 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
Истец ФИО2 на момент совершения указанно сделки находился в состоянии, в котором он не мог осознавать характер своих действий, руководить ими.
Данное обстоятельство подтверждается справками из Сочинского филиала ГБУЗ МЗ КК «Наркологический диспансер», согласно которым ФИО2 поставлен диагноз: Психические и поведенческие расстройства, вызванные употреблением алкоголя.
На момент ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 находился именно в таком состоянии, что могут подтвердить многочисленные свидетели, поскольку ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отпраздновал свой день рождения и не протрезвел к моменту, заключения сделки. По словам самого ФИО2 он не помнит, что заключал сделку. О заключении сделки узнал ДД.ММ.ГГГГ, когда по рекомендации знакомых в УФРС получил уведомления о приостановлении госрегистрации и копию самого договора от ДД.ММ.ГГГГ.
Намерений уступать свои права по данному договору у ФИО2 не было, поскольку рассчитывает использовать данное помещение для проживания. Других пригодных для проживания объектов недвижимости ФИО2 в собственности не имеет.
Направленное ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 уведомление о расторжении договора осталось без ответа.
В судебное заседание истец и его представитель настаивали на удовлетворении иска, дали пояснения идентичные правовой позиции, изложенной в иске. Также ФИО2 в судебном заседании пояснил, что не помнит ФИО1 Денежные средства, переданные по сделки, находятся у него, до этого они хранились у его брата, так как он был в невменяемом состоянии.
Ответчик в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, пояснив, что она обратилась к риелторам, которые нашли спорный объект недвижимости. Во время заключения договора присутствовали она ее муж, истец и его брат. После подписания договора она передала деньги истцу. После чего они все вместе пошли в МФЦ. ФИО2 был в нормальном состоянии, его вменяемость не вызывала сомнения.
Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, просил суд отказать в удовлетворении требований.
Суд, выслушав лиц участвующих в судебном заседании, исследовав в полном объеме имеющиеся в деле доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела между ФИО2 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору долевого участия в строительстве апартотеля №-Б2-0718 от ДД.ММ.ГГГГ.
Договор подписан сторонами и передан на госрегистрацию. Вместе с тем по
причине наложенных ограничений государственная регистрация договора не осуществлена до настоящего времени.
Истец указывает на то, что в момент подписания договора он находился в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, так как находился в состоянии алкогольного опьянения.
Судом установлено, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находился на стационарном лечении в ГБУЗ «Наркологический диспансер» (справка от ДД.ММ.ГГГГ за №/НД/21).
Согласно заключению эксперта № ООО «Центр независимых экспертиз» рукописный текст и подпись от ДД.ММ.ГГГГ выполнена самим ФИО2 под влиянием сбивающего фактора. Вероятно, в состоянии алкогольного опьянения.
Из заключения № судебной психологической экспертизы ООО «Центр Экспертных Исследований» следует, что ФИО2 на момент оформления и подписания договора от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей по договору долевого участия в строительстве апартотеля №-Б2-0718 от ДД.ММ.ГГГГ обладал такими основными чертами характера, которые дают возможность сделать следующий вывод о его личности.
С позиций «Эмоциональные характеристики» и «Личные черты» ФИО2 - человек со слабой жизненной силой, нетвёрдым характером, слабой волей. Он флегматичен, сдержан и отрицательно эмоционален, о чем свидетельствуют такие черты, как тоска, подавленность, инфантильность.
В личном плане он простодушен, нерешителен, небрежен, субъективен. Учитывая, что к перечисленным выше чертам прибавляется еще и «зависимость от других», создается портрет ведомого человека, который может легко заблуждаться, не понимать подлинной сущности содеянного или запланированного действия. Это человек, которого, пользуясь его отрицательным эмоциональным состоянием, основанном на плохом психофизическом состоянии, легко обмануть, убедить в чем-либо, уговорить что-то сделать и т.д.
С точки зрения «Социального поведения» ФИО2 - человек мягкий, покорный, сдержанный в проявлении чувств. Наряду с этими чертами отмечается навязчивость, неуверенность в себе, внушаемость, которые в сочетании с «покорностью» опять приводят к выводу о том, что ФИО2 был легко подвержен чужому влиянию и, как результат, заблуждению, неверной оценке своих действий.
С позиций «Умственная деятельность» и «Деловые характеристики» ФИО2 обладал слабым логическим мышлением, неясностью представлений и идей («ясность идей» - 17 у.е.), инертностью мышления и заторможенностью (что указывает на непостоянство информационного восприятия), равнодушием к тому, что делает («равнодушие» - 70 у.е.). У ФИО2 практически полностью отсутствует мотивация, нет концентрации внимания («внимательность» - 20) и инициативности («инициативность» - 27). Все его мысли заняты какими-то второстепенными факторами («переоценка второстепенных факторов» - 90). Кроме того, в этот момент он очень предрасположен к сотрудничеству («предрасположенность к сотрудничеству» - 88), что свидетельствует, вероятнее всего, об оказании на него психологического влияния со стороны третьего лица.
Такого человека, каким являлся ФИО2 на момент оформления и подписания договора от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей по договору долевого участия в строительстве апартотеля №-Б2-0718 от ДД.ММ.ГГГГ легко можно было заставить что-то делать без его желания, чему способствовало присутствие перечисленных выше индивидуально-психологических особенностей его личности.
Наличие у ФИО2 таких превалирующих черт, как переоценка второстепенных факторов, слабое логическое мышление, неясность представлений и идей и многих других на фоне нестабильного психического состояния свидетельствует о том, что у него наблюдалось явное снижение интеллектуально-прогностических способностей, что отрицательно повлияло на произвольность регуляции его действий, их прогнозирование, смысловое восприятие обстоятельств и условий оформления данного договора. На это указывают также объективные медицинские данные пациента наркологического диспансера ФИО2 ча, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Эти нарушения привели к таким индивидуально-психологическим особенностям, как доверчивость и практически полная зависимость от третьих лиц, ориентация на поиск помощи и поддержки со стороны окружающих, зависимость от средовых влияний, неспособность критически оценивать предлагаемые обстоятельства и ориентироваться в сложившихся социальных условиях, недостаточно критичное отношение к своим поступкам, непонимание многих причинно-следственных закономерностей.
Следовательно, такие психологические факторы, как «подавленность», «внушаемость», «слабая жизненная сила», «тоска», «покорность», «заторможенность», «инертность мышления», «слабое логическое мышление», «неясность представлений», «инфантильность», «переоценка второстепенных факторов» и др., присутствовавшие у ФИО2 ча, на момент оформления и подписания договора от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей по договору долевого участия в строительстве апартотеля №-Б2-0718 от ДД.ММ.ГГГГ, резко снижали его познавательно-прогностические способности и, безусловно, отрицательно влияли на произвольность регуляции своих действий, смысловое восприятие им обстоятельств и условий совершения сделки, способствовали заблуждению при оценке принимаемого решения и его последствий, обусловленных условиями данного договора. На основании выявленных графологических (почерковых) признаков указанных образцов были составлены психолого-графологические портреты ФИО2, которые отразили совершенно разное психофизическое состояние ФИО2 в момент подписания договора от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей по договору долевого участия в строительстве апартотеля №-Б2-0718 от ДД.ММ.ГГГГ и сравнительных образцов. В результате был создан сравнительный психолого-графологический портрет ФИО2 ча, за разные годы.
Как видно из сравнительного психолого-графологического портрета ФИО2 ча, до оформления и подписания договора от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей по договору долевого участия в строительстве апартотеля №-Б2-0718 от ДД.ММ.ГГГГ он обладал совершенно другими индивидуально-психологическими особенностями и чертами характера, чем в момент оформления и подписания указанного договора.
Так, в сравнительных образцах подписи ФИО2 по сравнению с почерком и подписью на договоре от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей по договору долевого участия в строительстве апартотеля №-Б2-0718 от ДД.ММ.ГГГГ гораздо ярче представлены такие индивидуальные черты, как естественность, нетерпеливость, уравновешенность, эмоциональная стабильность, властность, дипломатичность, независимость, уверенность в себе, чистосердечие, проницательность, ясность идей, бережливость, осторожность, сильная воля, твёрдость характера, щедрость, внимательность, инициативность, методичность и др., что указывает на общественно-социальную активность и деятельное восприятие окружающей действительности.
В свою очередь, в сравнительных образцах подписи ФИО2 по сравнению с почерком и подписью на договоре от ДД.ММ.ГГГГ более низкие показатели имеют такие индивидуальные черты, как подавленность, слабая жизненная сила, тоска, флегматичность, боязливость, молчаливость, мягкость, неуверенность в себе, покорность, робость, сдержанность в проявлении чувств, тактичность, заторможенность, инертность мышления, слабое логическое мышление, неясность представлений, равнодушие, зависимость от других, инфантильность, нерешительность, простодушие, субъективность, необязательность, отсутствие мотивации, переоценка второстепенных факторов, предрасположенность к сотрудничеству и др.
Следовательно, в период написания сравнительных образцов ФИО2 ч, являлся активным членом общества, проявлял интерес к жизни, отличался определенным уровнем инициативности, обязательности, мотивации, решительности, твёрдости характера.
Таким образом, до оформления и подписания договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обладал такими индивидуально-психологическими особенностями, или чертами характера, которые позволяют утверждать, что, хотя он имел некоторые человеческие психологические слабости (например, излишнюю расточительность и т.д.), в основе своей был эмоционально стабилен, устойчив к психологическим нагрузкам, динамичен, объективен, основателен, обладал определенным уровнем интуиции и критичности.
Следовательно, выявленное психофизическое состояние ФИО2 ча, в момент оформления и подписания договора от ДД.ММ.ГГГГ абсолютно не соответствовало его состоянию в другое время.
Таким образом, в момент оформления и подписания договора от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей по договору долевого участия в строительстве апартотеля №-Б2-0718 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 не был способен в полной
мере понимать значение своих действий если руководить ими.
ФИО2 ч, в момент подписания договора от ДД.ММ.ГГГГ находился в таком психофизическом состоянии, при котором он не мог правильно воспринимать свои действия, их значение и руководить ими.
Исходя из клинического описания степеней развития алкогольной интоксикации и психофизического состояния ФИО2 ча, можно сделать вывод, что в момент подписания договора от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 наблюдалось состояние, соответствующее средней - тяжелой стадий алкогольной интоксикации.
Подтверждением данного вывода является справка от ДД.ММ.ГГГГ из Наркологического диспансера (л.д. 13), где сказано, что ФИО2 ч, ДД.ММ.ГГГГ «состоит на диспансерном наблюдении с ДД.ММ.ГГГГ с диагнозом: Психические и поведенческие расстройства, вызванные употреблением алкоголя код по МКБ 10: F10.2».
Диагноз F10.2: Комплекс поведенческих, познавательных и физиологических симптомов, который возникает после повторного использования вещества и обычно включает сильное желание принять его; трудности в контролировании его употребления; упорное продолжение его использования, несмотря на пагубные последствия; предпочтение употребления психоактивного вещества в ущерб другим видам деятельности и выполнению обязанностей; возрастание допустимых пределов употребления и иногда состояние абстиненции. Синдром зависимости может быть по отношению к определенному веществу (например, табаку, алкоголю или диазепаму).
У ФИО2 ча, на фоне алкоголизма также имелись психоэмоциональные особенности личности в виде посттравматического стрессового расстройства (ПТСР), которые существенно нарушали его способность к правильной оценке ситуации, произвольной регуляции своих действий и их прогнозу, снижали познавательно-прогностические способности и отрицательно повлияли на смысловое восприятие обстоятельств и условий подписания договора от ДД.ММ.ГГГГ.
Из вышесказанного следует, что на момент подписания договора от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 ча, наблюдалась ярко выраженная алкогольная интоксикация, способствовавшая отравлению всего организма ФИО2 и, прежде всего, головного мозга.
Следовательно, у ФИО2 ча, имелись физические особенности личности в виде алкогольной интоксикации, поражения головного мозга, которые существенно нарушали его способность к правильной оценке ситуации, произвольной регуляции своих действий и их прогнозу, снижали познавательно-прогностические способности и отрицательно повлияли на смысловое восприятие обстоятельств и условий подписания договора от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей по договору долевого участия в строительстве апартотеля №-Б2-0718 от ДД.ММ.ГГГГ.
Суд принимает в качестве доказательств указанные выше заключения экспертов, так как заключения логичны, последовательны, научно обоснованы, составлены экспертами, имеющими специальные познания.
При этом, доказательств, указывающих на неправильность выводов экспертов суду не представлено.
Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Согласно ст. 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
Во всех случаях, когда по обстоятельствам дела необходимо выяснить психическое состояние лица в момент совершения им определенного действия, должна быть назначена экспертиза.
Таким образом, суду представлены доказательств, что на момент подписания спорной сделки ФИО2 хотя и был дееспособным, но находился в момент подписания в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.
При таких обстоятельствах требования о признании сделки недействительной подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Реституция — это основное последствие недействительности сделки, которая исполнена хотя бы частично. Реституция заключается в том, что сторона, которая получила что-либо по сделке, должна возвратить контрагенту полученное в натуре, а если это невозможно (в том числе когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) - возместить его стоимость (п. 2 ст. 167 ГК РФ).
Таким образом, в виду удовлетворения требований о признании сделки недействительной, подлежат удовлетворению производные требования о применении последствий недействительности сделки в виде двусторонней реституции.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 ча (паспорт 03 <данные изъяты>) к ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) о признании сделки недействительной, удовлетворить.
Признать сделку, оформленную договором от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей по договору долевого участия в строительстве апартотеля №-Б2-0718 от ДД.ММ.ГГГГ, недействительной.
Применить последствия недействительности сделки в виде двусторонней реституции.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, через Центральный районный суд г. Сочи в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий
Решение изготовлено в окончательной форме 09.12.2022.