Дело № 2-1950/2022

Решение

именем Российской Федерации

21 декабря 2022 года с. Пестрецы

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фасхутдинова Р.Р.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

при секретаре Нигматулиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 об отмене дарения, взыскании компенсации морального вреда и возмещении материального ущерба,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 в вышеизложенной формулировке, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ она подарила ответчику земельный участок с кадастровым номером №, нежилой дом с кадастровым номером №, баню с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, при этом устно договорилась с ответчиком о пожизненном проживании в данном доме. Поскольку с августа 2022 года ответчик препятствует ей в пользовании вышеуказанным домом, а нахождение на природе является для нее жизненно необходимым, истец, уточнив исковые требования в ходе их рассмотрения, просила суд отменить дарение вышеуказанного недвижимого имущества, возвратив его в ее собственность, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей и возместить материальный ущерб в размере 4 000 рублей за лекарственные препараты.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 уточненные исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить, дополнив, что для истца подаренное имущество представляет большую неимущественную ценность, а в настоящее время дарение создало угрозу ее безвозвратной утраты.

Представитель ответчика ФИО3 просил суд отказать в иске.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу положений статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии с пунктами 1-2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно пункту 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании, ФИО4 принадлежат на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, нежилой дом с кадастровым номером №, баня с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости и реестровыми делами в отношении данных объектов недвижимости, из которых следует, что основанием для регистрации права собственности ответчика на них послужил заключенный ДД.ММ.ГГГГ между сторонами договор дарения.

Из содержания договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что он содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме до заключения настоящего договора (пункт 9).

При этом вышеуказанный договор дарения не содержит каких-либо условий о сохранении у истца права пользования спорным имуществом.

Из объяснений в судебном заседании истца следует, что в ее собственности находились два дачных домовладения, одно из которых находилось в <адрес>, которым она владела с 1982 до 2021 года, второе – спорное домовладение, которое было приобретено в 2009 году.

Основания, по которым даритель может отказаться от исполнения дарения, либо требовать его отмены, указаны в статьях 577, 578 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Так, даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты (пункт 2 статьи 578 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Между тем, материалы дела не содержат каких-либо допустимых доказательств, свидетельствующих о том, что подаренное истцом недвижимое имущество представляют для нее неимущественную ценность, обращение с которым ответчика создает угрозу безвозвратной утраты недвижимости.

Наличие конфликта с одаряемой не может быть положено в основу отмены дарения на основании пункта 2 статьи 578 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку истцом не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что подаренное ею имущество представляет для дарителя большую неимущественную ценность, а действия одаряемой создает угрозу его утраты, обстоятельства, которые, в силу положений статьи 578 Гражданского кодекса Российской Федерации, являются основаниями для отмены дарения не доказаны, поэтому исковые требования об отмене дарения удовлетворению не подлежат.

Поскольку требования о возврате спорного недвижимого имущества в собственность истца, взыскании с ответчика компенсации морального вреда и возмещении материального ущерба являются производными от требований, в удовлетворении которых отказано, они также удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении иска ФИО1 (паспорт серии № №, выданный ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес>) к ФИО4 (паспорт серии № №, выданный ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>) об отмене дарения земельного участка с кадастровым номером №, нежилого дома с кадастровым номером № бани с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, возврате данного недвижимого имущества в ее собственность, взыскании компенсации морального вреда в размере 100 000 рублей и возмещении материального ущерба в размере 4 000 рублей отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через районный суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение20.01.2023