Дело № 2-7366/2022

УИД 35RS0010-01-2022-009546-28

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 19 октября 2022 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Юкиной Т.Л., при секретаре Емельянове В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи и процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 и Вологодскому отделению № 8638 ПАО Сбербанк, мотивируя требования тем, что 24 февраля 2022 года между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> стоимостью 3 345 000 рублей. Задолженность ФИО2 по договору составляет 335 000 рублей, задолженность ПАО Сбербанк – 30 000 рублей.

Просила суд взыскать с ФИО2 задолженность в размере 335 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 17 117 рублей 13 копеек; с Вологодского отделения № 8638 ПАО Сбербанк задолженность в размере 30 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1443 рубля 70 копеек; взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 7036 рублей и компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей пропорционально сумме долга.

В процессе рассмотрения дела произведена замена ответчика Вологодского отделения № 8638 ПАО Сбербанк на ПАО Сбербанк.

В процессе рассмотрения дела истец ФИО1 исковые требования изменила: просила взыскать в свою пользу с ФИО2 задолженность по договору в размере 335 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 04 марта 2022 года по 15 августа 2022 года в размере 22 365 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7073 рубля 65 копеек.

Определением суда от 19 октября 2022 года производство по делу в части исковых требований к ПАО Сбербанк прекращено в связи с отказом от иска.

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовала, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ее представитель по доверенности ФИО3 измененные требования к ответчику ФИО2 поддержала.

В судебном заседании ответчик ФИО2 не присутствовал, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «ЦНС» не присутствовал, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно статье 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 24 февраля 2022 года между ФИО1 (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> стоимостью 3 345 000 рублей.

Квартира передана ФИО2 по акту приема-передачи 22 марта 2022 года.

Пунктом 4 договора предусмотрен следующий порядок расчетов: 335 000 рублей – за счет собственных средств оплачивается покупателем ФИО2 продавцу в момент подписания договора, 3 010 000 рублей - покупатель оплачивает продавцу за счет средств банковского кредита. Передача денежных средств продавцу в счет оплаты стоимости объекта осуществляется в течение от 1 до 5 рабочих дней с момента получения ООО «ЦНС» информации от органа, осуществляющего государственную регистрацию, о переходе права собственности на объект недвижимого имущества, указанный в пункте 1 договора к покупателю и ипотеки объекта в силу закона в пользу банка в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

24 февраля 2022 года между ФИО2 и ПАО Сбербанк заключен кредитный договор №, согласно которому банк предоставил ФИО2 кредит в размере 3 010 000 рублей под 9,8 % на срок 360 месяцев на приобретение квартиры по адресу: <адрес>.

Во исполнение обязательств по кредитному договору ПАО Сбербанк зачислило на счет ФИО2 денежные средства в размере 3 010 000 рублей, что подтверждается мемориальным ордером № от 24 апреля 2022 года.

Платежным поручением от 25 февраля 2022 года № подтверждается факт перечисления ООО «ЦНС» истцу ФИО1 в качестве оплаты по договору купли-продажи за ФИО2 денежной суммы 2 980 000 рублей.

Доказательства исполнения покупателем ФИО2 обязанности по оплате стоимости квартиры в размере 365 000 рублей (3 345 000 рублей – 2 980 000 рублей) не представлены. Напротив, расписками от 24 февраля 2022 года ответчик ФИО2 подтвердил факт не передачи истцу ФИО1 денежной суммы 335 000 рублей в качестве первоначального взноса за квартиру и 30 000 рублей, которые переведены на счет покупателя по договору для оплаты страховой премии.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу о взыскании с ФИО2 в пользу истца задолженности в сумме 365 000 рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 04 марта 2022 года по 15 августа 2022 года в сумме 22 365 рублей согласно представленному истцом расчету, который судом проверен, является верным.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 7073 рубля 65 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) задолженность по договору купли-продажи квартиры в размере 365 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 22 365 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7073 рубля 65 копеек.

Ответчик вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Л. Юкина

Мотивированное заочное решение изготовлено 26 октября 2022 года.