РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 февраля 2023 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Федюниной С.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-489/2023 (УИД 77RS0014-02-2022-014848-76) по иску ФИО1 к ППК «Фонд развития территорий» о признании незаконным отказа в выплате возмещения, обязании произвести выплату возмещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ППК «Фонд развития территорий» о признании незаконным отказа от 01.02.2022 об отмене в выплате, обязании выплатить возмещение, обосновывая свои требования тем, что между ФИО1 и ООО СНВ Северо-Запад 19.01.2015 заключен договор № ГД/5-51/15 участия в долевом строительстве. В рамках указанного договора застройщик обязуется передать ему в срок до 31.10.2017 квартиру общей площадью 26,0 кв.м. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, адрес, в черте границ фиоадрес (корпус 5, квартира 51, этаж 6), кадастровый номер земельного участка 47:24:0101001:1200. В соответствии с п.2.1. договора долевого участия цена Договора долевого участия составляет сумма Свои обязательства по оплате истец исполнил. Согласно п.1.3.1 Договора, квартира должна быть передана истцу не позднее 31.10.2017, однако квартира не передана. В целях защиты своих прав истец обратился в Арбитражный суд адрес и адрес с заявлением о включении в реестр требований кредиторов о передаче жилого помещения. Определением Арбитражного суда адрес и адрес от 10.04.2018 по делу № А56-9457/2017/тр.350 суд определил признать обоснованным и включить в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «СНВ Северо-Запад» требование ФИО1 о передаче квартиры общей площадью 25,9 кв.м. в многоквартирном доме, расположенной по адресу: адрес, адрес, в черте границ фио адрес (корпус 4, условный номер квартиры - 15, этаж - 2), стоимостью сумма, и квартиры общей площадью 26,0 кв.м. в многоквартирном доме, расположенной по адресу: адрес, адрес, в черте границ фио адрес (корпус 5, условный номер квартиры - 51, этаж - 6), стоимостью сумма Решением Арбитражного суда адрес и адрес от 25.06.2018 ООО «СНВ Северо-Запад» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и адрес от 02.12.2019 по делу № А56-9457/2017/жск.4, ходатайство конкурсного управляющего ООО «СНВ Северо-Запад» фио удовлетворено. Суд определил осуществить передачу земельного участка с кадастровым номером 47:24:0101001:1200, расположенного по адресу: адрес, адрес, в черте границ фио адрес - жилищно-строительному кооперативу адрес – 5 корпус», в порядке, предусмотренном ст.201.10 Закона о банкротстве. В целях защиты своих прав истец как обманутый дольщик неоднократно в устной и письменной форме обращался к ответчику с требованием выплатить возмещение. Ответчик всегда отвечал отказом. Свои доводы ответчик мотивировал тем, что истец на момент направления председателем ЖСК в Фонд документов, необходимых для принятия решения о выплате возмещения гражданам – членам кооператива, его требования были преобразованы в денежные и включены в реестр требований кредиторов ООО «СНВ Северо-Запад». При этом ответчик указывает, что членом кооператива на тот момент истец не являлся. Истец не согласен с отказом.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ППК «Фонд развития территорий» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил возражения на исковое заявление.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Порядок создания, правовое положение, цели деятельности, функции, полномочия и порядок управления деятельностью публично-правовой компании "Фонд развития территорий", основания и порядок использования его имущества, в том числе принятие решения о финансировании мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", детально регламентированы положениями указанного нормативно-правового акта и Правилами принятия решения Фондом о финансировании или нецелесообразности финансирования мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона N 218, утвержденными постановлением Правительства РФ от 12.09.2019 N 1192, которые носят императивный характер и являются для Фонда обязательными.

Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ предусмотрены следующие механизмы по восстановлению прав граждан с участием Фонда: (1) финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства; (2) выплата возмещения гражданам.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что между ФИО1 и ООО СНВ Северо-Запад 19.01.2015 заключен договор № ГД/5-51/15 участия в долевом строительстве.

В рамках указанного договора застройщик обязуется передать ему в срок до 31.10.2017 квартиру общей площадью 26,0 кв.м. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, адрес, в черте границ фиоадрес (корпус 5, квартира 51, этаж 6), кадастровый номер земельного участка 47:24:0101001:1200.

В соответствии с п.2.1. договора долевого участия цена Договора долевого участия составляет сумма

Свои обязательства по оплате истец исполнил в полном объеме и надлежащие сроки.

Согласно п.1.3.1 Договора, квартира должна быть передана истцу не позднее 31.10.2017.

Однако, до настоящего времени ООО «СНВ Северо-Запад» свои обязательства касательно передачи квартиры истцу не исполнило.

В целях защиты своих прав истец обратился в Арбитражный суд адрес и адрес с заявлением о включении в реестр требований кредиторов о передаче жилого помещения.

Определением Арбитражного суда адрес и адрес от 10.04.2018 по делу № А56-9457/2017/тр.350 суд определил признать обоснованным и включить в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «СНВ Северо-Запад» требование ФИО1 о передаче квартиры общей площадью 25,9 кв.м. в многоквартирном доме, расположенной по адресу: адрес, адрес, в черте границ фио адрес (корпус 4, условный номер квартиры - 15, этаж - 2), стоимостью сумма, и квартиры общей площадью 26,0 кв.м. в многоквартирном доме, расположенной по адресу: адрес, адрес, в черте границ фио адрес (корпус 5, условный номер квартиры - 51, этаж - 6), стоимостью сумма

Решением Арбитражного суда адрес и адрес от 25.06.2018 ООО «СНВ Северо-Запад» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и адрес от 02.12.2019 по делу № А56-9457/2017/жск.4, ходатайство конкурсного управляющего ОО «СНВ Северо-Запад» фио удовлетворено.

Суд определил осуществить передачу земельного участка с кадастровым номером 47:24:0101001:1200, расположенного по адресу: адрес, адрес, в черте границ фио адрес - жилищно-строительному кооперативу адрес – 5 корпус», в порядке, предусмотренном ст.201.10 Закона о банкротстве.

Суд определил, считать требования участников строительства, проголосовавших за передачу объектов незавершенного строительства жилищно-строительному кооперативу, не заявивших возражений против передачи объектов и своего участия в жилищно-строительном кооперативе, погашенными.

Решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и адрес от 12.10.2021 по делу № А56-34010/2021 в отношении ЖСК фио детства - 5» введена процедура конкурсного производства сроком на один год.

В целях защиты своих прав истец как обманутый дольщик неоднократно в устной и письменной форме обращался к ответчику с требованием выплатить возмещение. Ответчик всегда отвечал отказом. Свои доводы ответчик мотивировал тем, что истец на момент направления председателем ЖСК в Фонд документов, необходимых для принятия решения о выплате возмещения гражданам – членам кооператива, его требования были преобразованы в денежные и включены в реестр требований кредиторов ООО «СНВ Северо-Запад». При этом ответчик указывает, что членом кооператива на тот момент истец не являлся. Истец не согласен с отказом.

Возражая против удовлетворения заявленных требований ответчик указывает, что требования ФИО1 о передаче жилых помещений не были погашены в деле о банкротстве ООО «СНВ Северо-Запад». Требования о передаче жилых помещений и (или) требования о передаче машино-места и нежилого помещения (в том числе требования ФИО1) в непогашенной части преобразовываются в денежные требования, а следовательно не подлежат возмещению в порядке Закона № 218-ФЗ.

Между тем суд не соглашается с данными доводами по следующим основаниям.

Требования истца возникли из договора долевого участия в строительстве, прошедшего государственную регистрацию.

Истец произвел полную оплату требования к застройщику.

В силу подп.2 п.8 ст.201.10 Федерального закона от 26.10.2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства (за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства).

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что объект по вышеуказанному адресу, строительство которого оплачено истцом, не завершен строительством, застройщик ООО «СНВ Северо-Запад» признан банкротом, требования истца включены в реестр кредиторов, истец не возражал против передачи объекта незавершенного строительства ЖСК адрес, его участия в ЖСК, а потому требования истца являются погашенными в деле о банкротстве ООО «СНВ Север-Запад», при таких обстоятельствах суд находит возможным признать незаконным отказ ППК «Фонд развития территорий» в выплате возмещения, обязать ответчика выплатить истцу возмещение в соответствии с положениями Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в связи с банкротством застройщика – ООО «СНВ Северо-Запад».

На основании ст.98 ГПК РФ, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца госпошлину в размере сумма, оплаченную при подаче иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Признать незаконным отказ ППК «Фонд развития территорий» в выплате ФИО1 возмещения как участнику долевого строительства (по объекту долевого участия - квартиры общей площадью 26,0 кв.м., расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес, адрес, в черте границ фиоадрес (корпус 5, квартира 51, этаж 6).

Обязать ППК «Фонд развития территорий» (ИНН <***>) произвести выплату ФИО1 (паспортные данные) возмещения в соответствии с положениями Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в связи с банкротством застройщика – ООО «СНВ Северо-Запад».

Взыскать с ППК «Фонд развития территорий» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Федюнина

Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2023 года.

Судья С.В. Федюнина