Дело № 2-471/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
27 марта 2023 года пос.ж.д. ст. Высокая Гора
Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Л.В.,
с участием помощника прокурора В. <адрес> Республики Татарстан ФИО1,
истца ФИО2,
представителя ответчиков ФИО3, ФИО4, БикчА.ой А.А. по ордеру адвоката Исрафиловой А.Э.,
при секретаре Галлямовой Э.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в зале № гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к БикчА.у А. АсфА.овичу, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользование жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском к БикчА.у А.А., ФИО3, ФИО4, БикчА.ой А.А., в обоснование, указав следующее.
Он, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - <адрес> общей площадью 69,1кв.м., расположенную на первом этаже <адрес> по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, а также ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартир на основании Соглашения об определении долей №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
В указанной квартире сособственниками также являются ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ей принадлежит 3/8 доли –в праве общей долевой собственности на основании Соглашения об определении долей № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, ему принадлежит 5/24 доли в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
В спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ФИО6, БикчА.А. АсфА.ович, ФИО3, ФИО4, ФИО5.
БикчА.А. АсфА.ович, ФИО3, ФИО4, ФИО5 зарегистрированы в указанной квартире с 2001 года, но реально в квартиру они не вселялись, им нужна была только регистрация.
Реально они проживали в <адрес> с. Высокая Г.В. <адрес> Республики Татарстан, но в том доме не были зарегистрированы, поскольку собирались его продать. В 2007 году указанный дом был продан, семья Б-вых выехала на Украину, не снявшись с их квартиры с регистрационного учета. Никаких известий больше от них не поступало.
Регистрация ответчиков в спорной квартире ограничивает его права как собственника, препятствует совершению юридически значимых действий.
Просит признать БикчА.а А. АсфА.овича, ФИО3, ФИО4, ФИО5 не приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой №, общей площадью 69,1кв.м., расположенную на первом этаже <адрес> по адресу: <адрес> снять БикчА.а А. АсфА.овича, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец ФИО2 иск поддержал по доводам, указанным в иске.
Представитель ответчиков ФИО3, ФИО4, БикчА.ой А.А. по ордеру адвокат Исрафилова А.Э. просила в иске отказать.
Судом установлено, что ответчик БикчА.А.А. умер.
Согласно определению суда от ДД.ММ.ГГГГ, производство по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО2 к БикчА.у А. АсфА.овичу о признании утратившими право пользование жилым помещением и снятии с регистрационного учета, прекращено.
Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена, поступило ходатайство о рассмотрении дела без её участия, иск поддерживает.
Третье лицо ФИО7 не явился, извещен.
Представитель третьего лица отделения УФМС России по РТ в В. <адрес> в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствует о рассмотрении дела без участия их представителя,
Суд, выслушав истца, представителя ответчиков, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, находит исковое ФИО2 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу положений статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно требованиям пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (статья 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713).
Судом установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - <адрес> общей площадью 69,1кв.м., расположенную на первом этаже <адрес> по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, а также ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартир на основании Соглашения об определении долей № Г1-174, выданного ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
В указанной квартире сособственниками также являются ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ей принадлежит 3/8 доли – в праве общей долевой собственности на основании Соглашения об определении долей № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, ему принадлежит 5/24 доли в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме них, в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО5.
Истец указывает, что ответчики выехали на постоянное место жительство в другое место.
Истцу адрес фактического проживания ответчиков не известен. Личных вещей ответчиков в квартире нет, в квартиру они не вселялись.
Ответчики отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.
Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры.
Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
Поскольку ответчики зарегистрированы в квартире истца, сложившееся положение ущемляет права истца как собственника недвижимого имущества, он не может в полной мере распоряжаться своим имуществом, несет дополнительные расходы.
Таким образом, оценив вышеприведенные обстоятельства и представленные доказательства в совокупности с доводами истца, по правилам ст. 67 ГПК РФ, судом установлено и никем не оспаривалось, что в указанном жилом доме зарегистрирован ответчик, который не желает добровольно исполнить требование истца и сняться с регистрационного учета из квартиры.
Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие у ответчиков правовых оснований по пользованию жилым помещением, суду не представлено. Следовательно, законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением судом не установлено, ответчики нарушает права истца по пользованию и распоряжению своим имуществом.
Истец ФИО2 являющийся собственником квартиры, вправе требовать устранения нарушений его права собственности, суд считает правомерным иск ФИО2 о признании утратившими права пользования ФИО3, ФИО4, БикчА.ой А.А. квартирой по адресу: <адрес>, и снятии их с регистрационного учета из указанного помещения.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользование жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО3 утратившей право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> снять ФИО3 из указанного жилого помещения.
Признать ФИО4 утратившей право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> снять ФИО4 из указанного жилого помещения.
Признать ФИО5 утратившей право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> снять ФИО5 из указанного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления полного мотивированного решения в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.
Полное мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Л.В. Кузнецова