Решение по делу № 2-3962/2024 от 07.04.2025

Дело № 2-732/2025 КОПИЯ

УИД 33RS0001-01-2024-005554-50

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 апреля 2025 года

г. Владимир Владимирской области

Ленинский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Марисовой Л.В.,

при секретаре Костицыной Н.Д.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Городская управляющая компания» к Е., Е. о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие города Владимира «Городская управляющая компания» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу П. о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения.

В обоснование иска указано, что МУП г. Владимира «ГУК» осуществляет функции по управлению жилым многоквартирным домом по адресу: <адрес> в указанном доме принадлежит на праве собственности П. На протяжении длительного времени она не исполняет обязанности по оплате услуг за содержание жилого помещения. Со слов старшей по дому, в квартире длительное время никто не проживает, П. умерла ДД.ММ.ГГГГ за квартирой присматривают соседи. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере .... руб. Сумма задолженности пени составляет .... руб.

Определением суда к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Е.Е.

Произведена замена стороны истца Муниципального унитарного предприятия города Владимира «Городская управляющая компания» на правопреемника ООО «Городская управляющая компания».

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить.

Ответчики Е.Е. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица Владимирской областной нотариальной палаты в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 153, 154 ЖК РФ собственник и проживающие с ним члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Установлено, что квартира по адресу: <адрес> принадлежала на праве собственности П. (л.д.....).

Управляющей компанией для указанного многоквартирного дома является ООО «ГУК» (ранее МУП г. Владимира «ГУК») в соответствии с протоколом общего собрания собственников МКД от 01.06.2015 (л.д.....).

Согласно сведениям истца, по лицевому счету в квартире № дома № по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещения в размере .... руб.

Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету управляющей компанией начислена плата за:

- содержание и ремонт жилого помещения;

- электроэнергия на содержание;

- холодное водоснабжение на содержание;

- вознаграждение председателю (л.д.16-17).

Истцом также были начислены пени в размере .... руб.

Оснований не доверять представленному расчету у суда не имеется, иного расчета ответчиками не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ П. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным отделом ЗАГС администрации г. Владимира Владимирской области ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов наследственного дела, открытого к имуществу П. № представленного по запросу суда нотариусом ФИО2, следует, что после ее смерти открылось наследство, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Наследниками умершей П, являются ее дети – Е.Е. которые обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, а также ее муж Е. обратившийся к нотариусу с заявлением о выделе ему 1/2 доли в совместно нажитом имуществе. После чего отказался от причитающейся ему доли в пользу Е.

Иных наследников первой очереди материалами дела не установлено.

Таким образом, после смерти П. собственниками квартиры являлись Е. (1/2 доли), Е. (1/6 доли), Е. (1/3 доли).

Нотариусом ФИО2 Е. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/6 доли в праве собственности на квартиру, которое зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выпиской от 25.12.2024.

ДД.ММ.ГГГГ умер Е. после его смерти открылось наследство в виде ? доли указанной квартиры.

Наследственное дело к имуществу Е. не заводилось, завещание им не оформлялось, что следует из ответа Владимирской областной нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ

Е. на день смерти был зарегистрирован по адресу: <адрес>

Вместе с ним по указанному адресу был зарегистрирован его сын Е. с ДД.ММ.ГГГГ что следует из справок УВМ УМВД России по Владимирской области.

Поскольку Е. не отказывался от наследства Е. проживал с ним совместно на день смерти, с учетом положений п. 2 ст. 1153 ГК РФ, он считается принявшим наследство после своего отца как наследник первой очереди.

Следовательно, доли в праве собственности на квартиру распределены следующим образом: Е. принадлежит 5/6 в праве общей долевой собственности, Е. принадлежит 1/6 в праве общей долевой собственности.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что период образования задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ приходится на время, когда собственниками квартиры были не наследодатели, а их наследники Е. и Е.

Поскольку доказательств оплаты услуг за содержание жилого помещения ответчиками не представлено, то с них подлежит взысканию задолженность пропорционально принадлежим им в праве собственности долям: .... руб. - с Е. .... руб. – с Е.

Согласно ч. 14, 14.1 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателе, сроком на 6 месяцев.

Следовательно, с учетом положений ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», оснований для начисления неустойки за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в период действия моратория: с 01.07.2022 по 01.10.2022 не имеется.

Таким образом, размер пени подлежит уменьшению на сумму, начисленную в указанный период, до .... руб. (....), и взысканию с Е. в сумме .... руб., с Е. в сумме .... руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере .... руб., которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности.

При таких обстоятельствах, исковые требования ООО «ГУК» подлежащими частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «Городская управляющая компания» удовлетворить частично.

Взыскать с Е. (паспорт № выдан .... ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО «Городская управляющая компания» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме .... руб., пени в сумме .... руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере .... руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Л.В. Марисова

Мотивированное решение постановлено 21 апреля 2025 года