Дело № 2-212/2025

УИД 45RS0001-01-2025-000261-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Альменево 20 ноября 2025 года

Альменевский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Сафиной Г.Р.,

при секретаре Каримовой Л.С.,

с участием представителя истца Аюпова Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Альменевского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась ФИО1 с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование иска указала, что с 1997 года зарегистрирована в доме по адресу: <адрес>. Жилой дом в настоящее время не имеет юридического собственника. Ранее данный дом принадлежал совхозу «Катайский» Альменевского района Курганской области, который в настоящее время ликвидирован. Жилой дом в реестре муниципальной собственности Альменевского муниципального округа Курганской области не числится. В реестре Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области жилой дом на учете не состоит. Земельный участок, на котором расположен дом, принадлежит ФИО9, местонахождение и место жительства которого ей неизвестно. Права приватизации ранее не использовала, спора о приватизации жилого дома ни с кем нет. В настоящее время желает приватизировать указанный жилой дом. Иным способом, кроме судебного, решить данный вопрос не представляется возможным. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 52,4 кв.м.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, конверт возвращен в суд.

Представитель ответчика Администрации Альменевского муниципального округа Курганской области в суд не явился, в представленном суду отзыве выразил согласие с рассматриваемым иском.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика Администрации Альменевского муниципального округа Курганской области, третьего лица ФИО3, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания своевременно и надлежаще, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила признать за ней право собственности на квартиру в порядке приватизации.

Представитель истца – адвокат Аюпов Д.Р. в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить, как законные и обоснованные.

Выслушав истца, представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Так, свидетель ФИО4 суду пояснил, что знает истца, проживает с ним на одной улице в <адрес>. ФИО1 более 20 лет назад был предоставлен жилой <адрес>, принадлежащий Катайскому совхозу. Истец открыто проживает в указанной квартире, самостоятельно осуществляет содержание и ремонт квартиры. Никаких споров с кем-либо по спорному дому никогда не было. Других квартир истцу не предоставлялось.

Свидетель ФИО5 суду пояснил, что знает истца. ФИО1 проживает более 10 лет в <адрес> в <адрес>. Истец открыто проживает в указанном доме, самостоятельно осуществляет содержание и ремонт квартиры. Никаких споров с кем-либо по спорному дому никогда не было. Других квартир истцу не предоставлялось.

Из паспорта ФИО1 следует, что она зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям администрации Альменевского муниципального округа Курганской области ФИО1 право приватизации на территории Альменевского муниципального округа Курганской области не использовала.

Из сведений администрации Альменевского муниципального округа Курганской области следует, что в реестре муниципального имущества Альменевского муниципального округа Курганской области жилой дом по адресу: <адрес>, не числится.

Согласно справке об основных технико-экономических показателях объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, имеет общую площадь – 52,4 кв.м.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 25.07.2025 года и от 17.09.2025 года – правообладателем земельного участка по адресу: <адрес>, является ФИО9

Согласно сведениям Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре государственного имущества Курганской области не учитывается.

Согласно ответу на запрос от 18.09.2025 года сведения о зарегистрированных правах в отношении жилого дома по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Согласно ответу на запрос МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях сведения о помещении, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют в реестре федерального имущества.

Из отзыва представителя ответчика – Администрации Альменевского муниципального округа Курганской области следует, что ответчик полностью согласен с иском.

Согласно сведениям, предоставленным МКУ «Шариповский территориальный отдел» Альменевского муниципального округа Курганской области, в <адрес> в <адрес> зарегистрированы ФИО2 и ФИО6 (дочь истца). Согласно копии паспорта ФИО6, она зарегистрирована в <адрес> <адрес> <адрес>.

Таким образом, суд находит установленным, что ФИО1 занимает жилой дом на законных основаниях. Доводы истца в иске, доводы представителя истца, показания свидетелей, письменные материалы дела, свидетельствуют об обоснованности рассматриваемых исковых требований.

Суд доверяет исследованным доказательствам, поскольку они согласуются друг с другом, в своей совокупности подтверждают и дополняют доводы истца. Исследованными доказательствами установлено, что спорный жилой дом не обременен правами иных лиц, ФИО1 проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, с 1997 года.

Согласно справке архивного отдела Администрации Альменевского района Курганской области, постановлением Администрации Альменевского района Курганской области № 521 от 23.12.1992 г. совхоз «Катайский» реорганизован в ТОО «Катайское», постановлением райадминистрации № 239 от 30.06.1998г. ТОО «Катайское» реорганизовано в СПК «Катайский».

Согласно выпискам из ЕГРЮЛ от 26.01.2015 года № 10/2015, от 07.07.2025 года СПК «Катайский» 04.12.2006 года ликвидировано по решению суда.

Законом Курганской области от 29.06.2021 № 72 «О преобразовании муниципальных образований путем объединения всех поселений, входящих в состав Альменевского района Курганской области, во вновь образованное муниципальное образование – Альменевский муниципальный округ Курганской области и внесении изменений в некоторые законы Курганской области» определено преобразовать путем объединения поселения, входящие в состав Альменевского района Курганской области: Альменевский сельсовет Альменевского района Курганской области, Бороздинский сельсовет Альменевского района Курганской области, Иванковский сельсовет Альменевского района Курганской области, Казенский сельсовет Альменевского района Курганской области, Малышевский сельсовет Альменевского района Курганской области, Парамоновский сельсовет Альменевского района Курганской области, Танрыкуловский сельсовет Альменевского района Курганской области, Шариповский сельсовет Альменевского района Курганской области, Юламановский сельсовет Альменевского района Курганской области, Ягоднинский сельсовет Альменевского района Курганской области, во вновь образованное муниципальное образование - Альменевский муниципальный округ Курганской области.

В связи с чем требования обосновано предъявлены к Администрации Альменевского муниципального округа Курганской области.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 4.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 18 этого же Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья (п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993г.).

Таким образом, исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению, как законные и обоснованные.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление ФИО1 о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 52,4 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Сафина Г.Р.

Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2025 года.

Судья Сафина Г.Р.