Дело №
25RS0004-01-2024-004505-37
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пгт. Кавалерово 19 июня 2025 года
Кавалеровский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Ивановой Н.Н.,
при секретаре Кисляковой Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Трудовое» (далее ООО УК «Трудовое») к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг, пени, судебных расходов,
установил:
ООО УК «Трудовое» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг, пени, судебных расходов.
В обоснование заявленных требований представитель истца указал, что ООО УК «Трудовое» является управляющей организацией в многоквартирном <адрес> в <адрес> края. Ответчик, являясь собственником <адрес>, в течение длительного времени не исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность. За несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг начислена пеня. Истец с учетом уточнений просит взыскать с ответчика задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг в размере 68 508, 31 руб., пени в размере 5 485, 51 руб., судебные расходы.
В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Заказные письма, направленные в адрес ответчика возвращены в суд.
Судом определено рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
На основании статьи 210 ГК РФ Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
На основании части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от их исполнения не допускается.
Как установлено в судебном заседании, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (в форме заочного голосования) от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о передаче в управление УК НП «Трудовое» (в настоящее время ООО УК «Трудовое») многоквартирного <адрес> в <адрес>.
ООО УК «Трудовое» является исполнителем жилищных и коммунальных услуг заключил договоры на поставку коммунальных ресурсов в многоквартирные дома (в том числе <адрес>) с ресурсоснабжающими организациями: филиалом ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт» на электроснабжение; с КГУП «Примтеплоэнерго» на теплоснабжение и поставку горячей воды.
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик оплату жилищно-коммунальных услуг не производил, вследствие чего образовалась задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг на общую сумму 68 508, 31 руб.
Доказательств обратного, суду не представлено.
Поскольку оплата содержания жилого помещения и коммунальных услуг в силу жилищного законодательства, регламентирующего указанные вопросы, является обязанностью граждан, суд находит исковые требования ООО УК «Трудовое» о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно расчету, произведенному истцом, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 5 485, 51 руб.
В соответствии с частью 1 статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно части 1 статьи 56 указанного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Проверив расчет задолженности, представленный истцом, суд признает его правильным, поскольку он произведен в соответствии с действующим законодательством. Доказательств отсутствия данной задолженности либо ее наличия в меньшем размере ответчиком в порядке требования статьи 56 ГПК РФ предоставлено не было, как и не предоставлено доказательств, свидетельствующих о не предоставлении ответчику коммунальных услуг либо предоставлении услуг ненадлежащего качества.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно абз. 8 ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.
Почтовые расходы, понесенные истцом, составляют 346, 56 руб., что подтверждается почтовым чеком отправки письма от ДД.ММ.ГГГГ.
Определяя размер расходов истца по уплате госпошлины, принимая во внимание уменьшение исковых требований, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца 2 419, 81 руб. (в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ - в редакции, действовавшей при подаче иска), определив к возврату истцу, исходя из положений ст. 93 ГПК РФ, подп. 10 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации, сумму 734, 19 руб., как излишне уплаченную.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 346, 56 руб., государственная пошлина в размере 2 419, 81 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ООО УК «Трудовое» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации 0508 №) в пользу ООО УК «Трудовое» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68 508, 31 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 485, 51 руб., судебные расходы на общую сумму 2 766, 37 руб., а всего 76 760, 19 руб.
Возвратить ООО УК «Трудовое» (ИНН <***>) из соответствующего бюджета уплаченную по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ государственную пошлину в размере 734, 19 руб. Разъяснить о необходимости обращения заявителя в налоговый орган по месту учета указанного плательщика государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кавалеровский районный суд Приморского края.
Судья Н.Н. Иванова
Мотивированное решение изготовлено 24 июня 2025 года.