Дело № 2-302/22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Куеда 17 октября 2022 г.
Куединский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Воробьева С.И.,
при секретаре Крутиковой О.И.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика МО «Куединский муниципальный округ» ФИО2,
третьего лица ФИО3,
рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Куединского муниципального округа о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Куединского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение, земельный участок. В обоснование уточненного иска указала, что с 2001 г. она открыто и непрерывно пользуется жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>, Куединский муниципальный округ, заключив договор купли-продажи с ФИО4 Право собственности на жилой дом и земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН. Жилым домом и земельным участком ФИО1 пользуется как своим собственным открыто более 20 лет, несет бремя содержания имущества, использует по назначению. На основании положений ст. 234 ГК РФ просила признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, Куединский муниципальный округ.
Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала. Суду пояснила, что в 2001 г. она заключила с ФИО4 договор купли-продажи жилого дома в <адрес>. Каких-либо правоудостоверяющих документов у ФИО4 не имелось, государственная регистрация сделки не проводилась. Данным жилым помещением и земельным участком под домом она пользуется по настоящее время открыто и непрерывно, каких-либо документов на них не имеет. Она несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт, уплачивала земельный налог и налог на имущество, иные лица ее право не оспаривают, на спорные объекты не претендуют. Просила удовлетворить иск.
Представитель ответчика администрации Куединского муниципального округа ФИО2, с иском была согласна, пояснила, что спорный жилой дом в реестре муниципальной собственности не числится.
Третье лицо ФИО3 с иском был согласен.
Третье лицо Управление Росреестра по Пермскому краю о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направили, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений не заявили.
Суд, заслушав участников судебного заседания и, изучив представленные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Судом установлено, что ФИО3 с 2001 г. проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, Куединский муниципальный округ кадастровый № и пользуется спорным домом и земельным участком кадастровый №, на котором расположен дом, как своими собственными. Домом и земельным участком истец пользуются открыто и добросовестно, иные лица на оспариваемый жилой дом и земельный участок не претендуют, что не оспаривается ответчиком. Бремя содержания спорного жилого дома несет истец, что подтверждается его пояснениями.
Администрация Куединского муниципального округа сообщила, что жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>, не является муниципальной собственностью округа, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от 13.09.2022 г. № 3212.
Как следует из представленного суду дубликата свидетельства на право собственности на землю, в 1992 г. земельный участок по <адрес> предоставлен ФИО4
Согласно записи акта о смерти ФИО4 умер 14.08.2005 г., по информации нотариуса Куединского нотариального округа № 1144 от 14.10.2022 г. после смерти ФИО4 наследственное дело не заводилось.
По сведениям из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на жилой дом кадастровый № и земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый № отсутствуют.
Наличие жилого дома и земельного участка в натуре, их размер и стоимость подтверждены представленным истцом техническим паспортом домовладения, составленным Куединским филиалом ГУП «ЦТИ», выписками из ЕГРН.
Факт проживания именно истца в спорном жилом помещении, кроме пояснений участвующих в рассмотрении дела лиц, подтверждается похозяйственной книгой № 2 села Русские Чикаши и похозяйственной книгой №8 села Русские Чикаши.
Ответчик администрация Куединского муниципального округа на данное жилое помещение не претендуют, своим собственным его не признает, владение данными объектами истцом не оспаривал.
Оценивая в совокупности доказательства, исследованные в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 формально не являясь собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, Куединский муниципальный округ, Пермский край, фактически добросовестно, открыто и непрерывно владеет ими, как своим собственным недвижимым имуществом более 20 лет, собственник спорного имущества отсутствует, иного способа, кроме признания права собственности в судебном порядке на жилой дом и земельный участок у истца не имеется, в связи с чем на основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ суд удовлетворяет требования истца.
Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 22,2 кв.м., кадастровый №.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 1900 кв.м., кадастровый №, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Куединский районный суд в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме.
Судья С.И.Воробьев