Дело № 2-1001/2022

25RS0029-01-2022-000012-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2022 г.

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Сердюк Н.А.,

с участием прокурора Бельяниновой А.И.,

при секретаре Смирновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, с участием третьего лица Министерства труда и социальной политики Приморского края,

в присутствии в судебном заседании истца ФИО1,

установил:

истец обратился в суд с названным иском, просил признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX. В обоснование иска указал, что унаследовал вышеуказанный дом на основании свидетельства о праве на наследство после смерти своего отца ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГ, который в сою очередь унаследовал дом от своего отца. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГ. С ДД.ММ.ГГ в доме зарегистрирован его брат по линии матери ФИО2 В жилом доме он не проживает примерно с 2004 года, вещей его в доме нет. Членом семьи ФИО1 не является. Но добровольно сняться с регистрационного учета он не желает. На основании изложенного просит признать ответчика утратившим право пользования жилым домом по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 на требованиях настаивал, привел доводы, аналогичные изложенным выше, дополнительно пояснил, что является собственником дома в порядке наследования, ответчик приходится ему братом по линии матери, отцы у них разные, при жизни матери проживали совместно. Помимо ответчика у него было еще три брата. Ответчик за убийство среднего брата был осужден в 2003 и направлен на принудительное лечение в психиатрическую больницу и с тех пор периодически проходит там лечение. Мать умерла в 2005, после чего истец остался проживать с отцом, в 2009 выехал жить к теще. После смерти отца в в 2011 г. оформил наследство и вернулся в дом с супругой и ребенком. Ответчик по выходу из больницы после смерти матери больше не проживал в спорном доме, возвращался проживать к старшему брату, которого истец, получив дом по наследству, выселил на основании решения суда. В данное время ответчик также находится на лечении в психиатрической больнице XXXX. За все это время ФИО2 не проживал в спорном доме, расходы по содержанию и коммунальные платежи не осуществляет, членом семьи истца не является, совместное хозяйство стороны не ведут.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, повесткой под расписку, находится на лечении в ГБУЗ «КПБ XXXX», направил в суд заявление о несогласии с исковыми требованиями и отказе в их удовлетворении. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, извещение которого суд признал надлежащим.

Представитель третьего лица Министерства труда и социальной политики Приморского края в судебное заседание не явился, о времени и дате судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Представил в суд ходатайство об отсутствии в Министерстве сведений о признании в судебном порядке ФИО2 недееспособным или ограничено дееспособным, опека и попечительство над ним не устанавливались, опекун или попечитель не назначался.

Выслушав истца, допросив свидетелей ФИО8 и ФИО9, обозрев материалы гражданского дела XXXX, заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п. 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п. 2).

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ч. 7 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из материалов дела, истец является собственником жилого помещения – жилого дома общей площадью 72,6 кв.м по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ 25-АБ XXXX после смерти отца ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГ.

Из материалов дела XXXX, в частности решения суда от ДД.ММ.ГГ, следует, что отец истца владел спорным домом на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГ, полученного после смерти своего отца ФИО10

Согласно справке ООО «РИЦ Партнер» от ДД.ММ.ГГ в доме XXXX г. Уссурийска зарегистрированы: ФИО1 - с ДД.ММ.ГГ по настоящее время, ФИО11 - с ДД.ММ.ГГ по настоящее время, ФИО12 - с ДД.ММ.ГГ по настоящее время, ФИО2 - с ДД.ММ.ГГ по настоящее время

Согласно справке ГБУЗ «КПБ XXXX» от ДД.ММ.ГГ XXXXу ФИО2 находился на стационарном лечении периодически с ДД.ММ.ГГ по настоящее время.

В судебном заседании на основании материалов дела, показаний свидетелей, установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи истцу не является, совместное хозяйство с ним не ведет, в спорном доме не проживает, его личные вещи по месту регистрации отсутствуют, оплату за содержание и коммунальные услуги не производит, каких-либо соглашений по порядку пользования жилым помещением не имеется.

Ответчиком доказательств в обоснование своих возражений на исковое заявление в силу ст.56 ГПК РФ не представлено.

Право собственности истца на дом никем не оспаривается. Сохранение за ответчиком регистрации в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик соглашение о порядке пользования жилым помещением с собственником не заключал, членом его семьи не является, не проживает в спорном жилом помещении, сохраняя только регистрацию, суд считает, что у ответчика не сохранилось право проживания и пользования жилым помещением, в связи с чем исковые требования в соответствии с вышеуказанными нормами законодательства подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.А.Сердюк

Мотивированное решение изготовлено 02 августа 2022 года.