Дело №2-350/2025 копия
(25RS0032-01-2025-000613-60)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 августа 2025г. с.Хороль
Хорольский районный суд Приморского края в составе:
судьи Погорелой Т.И.
с участием ст.помощника прокурора Хлорольского района Клименко И.В.
при ведении протокола судебного заседания
помощником судьи Буткевич М.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах, а также в интересах ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании неосновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ:
В Хорольский районный суд Приморского края обратился ФИО1 с иском к ФИО2, действующей в своих интересах, а также в интересах ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании неосновательного обогащения, указав, что решением Хорольского районного суда Приморского края от 02.08.2024 (с учетом определения судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 28.11.2024) удовлетворены требования ФИО1, приобретение ФИО3 квартиры, расположенной в <адрес>, по договору купли-продажи от 27.07.2022 признано неосновательным обогащением, право собственности ФИО3 на указанную квартиру прекращено, признано за ФИО1 12.05.2025 истцом было зарегистрировано право собственности на спорную квартиру. После регистрации права собственности ему стало известно, что по коммунальным платежам за квартиру имеется задолженность, образовавшаяся в период нахождения квартиры в собственности ФИО5, на общую сумму 56443 руб. 21 коп., из которых: 4081,82 руб. за услуги КГУП «Приморский водоканал»; 15882,20 руб. - КГУП «Примтеплоэнерго»; 35017,16 руб. - ООО «Управляющая компания МКД». После регистрации права собственности за истцом, в его квартире по-прежнему зарегистрированы ответчики, однако право пользования квартирой за ФИО5 и ее сыном ФИО4 судом не сохранялось, членами семьи ФИО1 данные лица не являются, каких-либо иных правовых оснований для сохранения права пользования ответчицей и ее сыном жилым помещением, принадлежащим истцу, не имеется. Добровольно сняться с регистрационного учета ФИО5 не желает. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по указанному адресу и взыскать с ФИО5 как неосновательное обогащение задолженность по коммунальным услугам, погашенную истцом в сумме 56443,21 руб.
В судебном заседании представитель истца ФИО1- адвокат Аргунова Д.А. исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям, уточнив сумму, подлежащую взысканию с ответчика - 54754,67 руб., из которых: 3855,32 руб. задолженность за услуги КГУП «Приморский водоканал»; 15882,19 руб. - КГУП «Примтеплоэнерго»; 35017,16 руб. - ООО «Управляющая компания МКД».
В судебное заседание истец ФИО1, ответчик ФИО5, надлежащим образом извещенные о месте, дне и времени рассмотрения дела, не явились. Дело судом рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
От ответчика ФИО5 суду предоставлено заявление, в котором она просит дело рассмотреть в её отсутствие, указав при этом, что исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ей понятны.
Выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что на основании решения Хорольского районного суда Приморского края от 02.08.2024 приобретение ФИО3 по договору купли-продажи от 27.07.2022 квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, признано неосновательным обогащением, право собственности ФИО3 на квартиру по указанному адресу прекращено, право собственности на указанную квартиру признано за ФИО1 Решение вступило в законную силу 23.11.2023.
Из выписки из ЕГРН от 15.07.2025 установлено, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО1 12.05.2025.
Согласно адресных сведений, представленных ОВМ ОМВД России по Хорольскому округу № 930 от 16.07.2025, ответчики ФИО5 и её сын ФИО4 с 03.10.2023 по настоящее время зарегистрированы по адресу: <адрес>.
Из пояснений представителя истца, представленных документов в судебном заседании установлено, что ответчики по адресу регистрации в <адрес> не проживают, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несут, личных вещей в квартире не имеют, намерений проживать в спорном жилом помещении не выражают, каких-либо взаимных соглашений и обязательств у сторон друг перед другом не имеется.
Удовлетворяя требования истца, суд исходит из следующего.
Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый имеет право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что ответчики не являются членами семьи истца, истец перед ФИО5 и её сыном не имеет обязательств, с которыми закон связывает возможность сохранения за ними право пользования жилым помещением, совместное хозяйство стороны не ведут, общих доходов не имеют, каких-либо исключительных обстоятельств со стороны ответчика не установлено.
Доказательств того, что выезд ответчиков из жилого помещения был обусловлен неправомерными действиями истца, препятствовавшими их проживанию, что их отсутствие носит временный характер, не установлено, и стороной ответчика в соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ суду не представлено.
Поскольку сохранение регистрации ответчиков в квартире, собственником которой является ФИО1, с учетом положений п.1 ст.209 ГК РФ не будет соответствовать интересам и правам истца, как собственника жилого помещения, который вправе требовать устранения нарушения его прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим имуществом, в связи с чем исковые требования о признании ФИО5 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Из квитанций и чеков по оплате коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: <адрес>, установлено, что истцом была погашена сумма задолженности, образовавшаяся в период нахождения квартиры в собственности и пользовании ответчиков, которая составляет 54754,67 руб., из которых: 3855,32 руб. за услуги КГУП «Приморский водоканал»; 15882,19 руб. - КГУП «Примтеплоэнерго»; 35017,16 руб. - ООО «Управляющая компания МКД».
В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Использование ответчиком ФИО5 и её сыном ФИО4 для проживания жилого помещения, принадлежащего на праве собственности истцу ФИО1, без правовых оснований и без уплаты соответствующих сумм, является неосновательным обогащением ответчика, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию заявленная сумма.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Истцом при подаче иска в суд была оплачена госпошлина в общем размере 7000 руб., что подтверждается чеками от 29.06.2025, которая в соответствии с требованиями ч.1 ст.98 ГПК РФ также подлежит взысканию с ФИО2 в пользу истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ......, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ...... в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ...... сумму неосновательного обогащения в размере 54754,67 руб. 67 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 7000 руб., а всего в размере 61754 (шестьдесят одна тысяча семьсот пятьдесят четыре) руб. 67 (шестьдесят семь) коп.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Хорольский районный суд.
Судья /подпись/ Т.И. Погорелая
Мотивированное решение суда
изготовлено 15 августа 2025г.
Копия верна.
Судья Хорольского районного суда Т.И.Погорелая