УИД 74RS0005-01-2023-003478-78
Дело № 2-3385/2023
Решение
Именем Российской Федерации
09 октября 2023 года г. Челябинск
Металлургический районный суд г. Челябинска в составе
председательствующего судьи Жилиной Н.С.,
при ведении протокола помощником судьи Абашиной Т.А. с участием помощника прокурора Металлургического района г. Челябинска Булах М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения,
установил:
Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО4 о выселении из ... в ... без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование исковых требований указали, что являются собственниками ... в г. Челябинске по ? доли собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от 24 ноября 2009 года. В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3, которая членом семьи истцов не является, фактически в квартире не проживает. Регистрация ответчика препятствует истцам в осуществлении прав собственника. Кроме того, на неё начисляются коммунальные платежи по спорной квартире, которые вынуждены погашать истцы, то есть нести дополнительные расходы.
Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о согласии с исковыми требованиями.
Представитель третьего лица ООО «Доверие Петровское» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, с учетом мнения помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно принципу состязательности и равноправия сторон, закрепленного в ч. 1 ст. 12 ГПК РФ и требованиям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как разъяснил Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Из материалов дела следует, что на основании договора № безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от 03 ноября 2009 года ФИО1 и ФИО2 передана ... в ... - в равных долях каждому.
Государственная регистрация права собственности по ... доли каждому ФИО1 и ФИО2 на данную квартиру произведена хх.хх.хх.
В качестве членов семьи в спорную квартиру с истцами ФИО1 и ФИО2 была вселена, в том числе ФИО3, которая приходится сестрой ФИО1
Как следует из представленной справки о зарегистрированных лицах, в вышеуказанной квартире зарегистрированы ФИО1 с хх.хх.хх, ФИО3, с хх.хх.хх, ФИО5 с хх.хх.хх
Кроме того, из представленных документов следует, что ФИО3 отказалась от приватизации указанного жилого помещения, что подтверждается согласием ФИО3 удостоверенного посольством России в Великобратинии. Также из представленных документов следует, что ФИО3 является гражданской Великобритании, что подтверждается копией её паспорта и сертификатом о натурализации.
В соответствии с ч. 1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса России, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей.
Как следует из пояснений истцов, полученных в ходе судебного заседания, ответчик не проживает в указанном жилом помещении, оплату коммунальных услуг не производит, членом семьи истцов ответчик не является, его личные вещи в спорной квартире отсутствуют.
Кроме того, регистрация ФИО3 по адресу спорного жилого помещения влечет для истцов дополнительные расходы по содержанию принадлежащего им имущества – квартиры, поскольку истцы вынуждены их оплачивать, чем также нарушаются их права как собственников жилого помещения.
В силу пункта 2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации № 4-П от 02 февраля 1998 года сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
На основании вышеизложенного, учитывая, что ... в ... необходима истцам для их личного пользования, регистрация ответчика препятствует истцам в распоряжении имуществом по своему усмотрению, суд считает, что требования истцов о выселении ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению в полном объеме.
Вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства на основании ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.
Выселить ФИО3, хх.хх.хх года рождения из жилого помещения - ... в ... без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Металлургический районный суд г. Челябинска.
Председательствующий Н.С.Жилина
Мотивированное решение изготовлено 16 октября 2023 года.
Председательствующий Н.С.Жилина