УИД 46RS0024-01-2023-000065-19

Дело № 2 –62/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2023 года п. Тим Курской области

Тимский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Горбуновой С.В.,

при секретаре Павловой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО3

представителя ответчиков ФИО4, ФИО5 адвокат Третьякова О.В., представившей удостоверение № 931, выданное УМЮ РФ по Курской области 20 марта 2012 года, ордер 188297 от 18 апреля 2023 года,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. В квартире истца зарегистрированы ответчики ФИО5 и ФИО4. С 2017 года в вышеуказанном жилом помещении ответчики не проживают, ответчики выехали за пределы Российской Федерации в Турцию. Местонахождение ответчиков истцу достоверно не известно, связи истец и ответчики не поддерживают. Общего хозяйства с истцом ответчики не вели и не ведут. Истец препятствий для вселения ответчиков в квартиру не чинил. Личные вещи ответчиков в квартире отсутствуют. Регистрация ответчиков в квартире нарушает права истца, поскольку не позволяет ему в полной мере реализовать права собственника в отношении квартиры, заставляет нести бремя расходов в виде начисленной на ответчиков оплаты коммунальных услуг, ущемляя права истца. Истец вправе требовать устранения любых нарушений его прав, препятствующих полноценно осуществлять полномочия собственника.

Истец просит суд признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д. <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте слушания надлежащим образом, поскольку судебное извещение вручено представителю истца по доверенности ФИО3, интересы истца представляет в процессе представитель по доверенности ФИО3.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 просила удовлетворить исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены по последнему месту жительства. У суда имеются сведения о неудачной попытке вручения, истек срок хранения. Место нахождения ответчиков, иное место жительство суду не известны.

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО4, ФИО5 - по назначению суда адвокат Третьякова О.В. в судебном заседании не признала исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ОМВД РФ по <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлен о месте и времени слушания дела надлежащим образом.

Обсудив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в процессе, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть самовольно лишен жилища.

В соответствии с п. 5, 6 ч.3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом».

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из материалов гражданского дела следует, что собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, д. Постояновка, <адрес> является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( том 1 л.д. 15)

Ответчики ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>, д<адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Ответчики были вселены в дом собственником квартиры, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Ответчики с 2017 года перестали проживать в квартире, добровольно выехали из квартиры, забрали свои вещи, коммунальные услуги не уплачивают. Действующим жилищным и гражданским законодательством не предусмотрено каких-либо оснований сохранения за ними права проживания в доме. Наличие регистрации ответчиков в принадлежащем истцу доме нарушает законные права собственника жилого помещения по распоряжению спорным домом.

Свидетели ФИО7, Свидетель №1 в судебном заседании показали, что ответчики ФИО4, ФИО5 были зарегистрированы ФИО1 в 2014 году, с 2017 года перестали проживать в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, добровольно выехали из указанной квартиры, забрали свои вещи и выехали в неизвестном направлении.

Анализируя обстоятельства выезда ответчиков из спорного жилого помещения, суд пришел к выводу о том, что с 2017 года ответчики в квартире не проживают, не несет расходов по ее содержанию, при этом не имели препятствий для вселения в указанную квартиру, но спорным жилым помещением не пользовались, осознанно и добровольно отказались от своих прав на данное жилое помещение.

При этом каких-либо допустимых и достоверных доказательств участия в содержании квартиры ответчиков в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ представлено не было.

Согласно пункту 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, поскольку ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, соглашения между ним и собственниками о сохранении права пользования жилом помещением не достигнуто, напротив между сторонами спора существует спор относительно снятия ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по указанному адресу.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально той части исковых требований, которой истцу отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес>, ИНН №) к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес>, ИНН №), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, ИНН № утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д. <адрес> <адрес>

Указанное решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по последнему месту жительства ответчика.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Тимский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, мотивированное решение будет изготовлено - ДД.ММ.ГГГГ в 13 часов 00 минут.

Председательствующая судья: С.В. Горбунова