дело №2-1278/2025
93RS0008-01-2025-001554-10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 июня 2025 года г. Мариуполь,
Донецкая Народная Республика
Орджоникидзевский районный суд города Мариуполя в составе:
председательствующего судьи Ахтямовой Э.С.,
при секретаре Куделиной М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении долей в общей совместной собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 об определении долей в общей совместной собственности.
В обоснование исковых требований указано, что на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ истцы ФИО4 и ФИО2 на праве общей совместной собственности являются собственниками <адрес>, общей площадью 80,2 кв.м, жилой площадью 38,0 кв.м, расположенного по переулку Воронихина в городе Мариуполе.
Право собственности истцов на указанное домостроение на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано в Мариупольском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, запись в реестровой книге за №.
Также, на праве общей совместной собственности с истцами, собственником указанного дома является ФИО3, которая приходилась истцам родной тетей.
До начала СВО ФИО3 выехала из Мариуполя и после февраля 2022 года на связь не выходит, место нахождение ее неизвестно, в связи с чем поставить ее в известность о необходимости прибыть для оформления соглашения о праве долевой собственности в МФЦ и регистрации дома в ЕГРН не представляется возможным.
ДД.ММ.ГГГГ, через МКУ «МФЦ города «Ростова-на-Дону» истцы, через своего представителя, обратились в Росреестр с заявлением о регистрации прав собственности на вышеуказанное жилое помещение и внесении сведений о нем в ЕГРН.
Согласно Уведомлений, выданных Федеральной службой государственной теддстрации, кадастра и картографии осуществление действий по государственной регистрации прав в отношении домовладения № расположенного по переулку Воронихина з городе Мариуполе было приостановлено и рекомендовано подать заявление о государственной регистрации прав совместно со всеми участниками совместной собственности.
Соглашение об установлении долевой собственности между участниками общей совместной собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3 не заключалось в связи с отсутствием последней.
В связи с осуществляемой в ДНР процедурой признания объектов недвижимости бесхозяйными и во избежание утраты истцами ФИО1 и ФИО2, права собственности на вышеуказанное домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, у них возникла необходимость в установлении долевой с собственности в судебном порядке и последующей регистрации в ЕГРН права собственности на 1/3 долю в доме за каждым.
На основании изложенного, просили установить общую долевую собственность ФИО1, ФИО2 в отношении <адрес> расположенного по <адрес>, определив их доли в размере по 1/3 за каждым.
В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, их представитель ФИО5 не явились, извещены надлежащим образом. От представителя истцов поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.
Ответчик ФИО3 на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, письменных ходатайств не заявляла.
Третье лицо Управление Росреестра по ДНР явку своих представителей на судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом, представили письменное заявление о рассмотрении дела без участия их представителя.
Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно пункта 1 и пункта 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В силу пункта 5 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В соответствии с пунктом 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Как следует из материалов дела и установлено судом, жилой дом, общей площадью 80,2 кв.м, жилой площадью 38,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве на праве общей без определения долей (совместной) собственности истцам ФИО1, ФИО2 и ответчику ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Мариупольском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, запись в реестровой в книге за №, что также подтверждается сведениями, предоставленными филиалом ППК «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сведения об указанном объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о правообладателе отсутствуют.
В инвентаризационном деле по адресу <адрес> имеется технический паспорт, составленный Бюро технической инвентаризации г.Мариуполя по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в котором указаны сведения о жилом доме, общей площадью 80,2 кв.м, жилой площадью 38,0 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>
Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в Территориальный отдел Управления по Мариупольскому городскому округу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о регистрации права собственности на вышеуказанное жилое помещение и внесении сведений о нем в ЕГРН.
Согласно Уведомлений Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №№, № № осуществление действий по государственной регистрации прав в отношении домовладения №, расположенного по <адрес> приостановлено на основании приказа Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №№ «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости» согласно которому при государственной регистрации права на недвижимое имущество, находящееся в общей совместной собственности, все сособственники указываются в одной записи о вещном праве.
Истцы в исковом заявлении настаивают на установлении долевой собственности, ссылались на то, что отсутствие выделенных долей в общей совместной собственности на вышеуказанную квартиру лишает их возможности оформить права собственности, ответчик возражений не представил.
В силу пункта 5 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
При таких обстоятельствах, поскольку доли собственников в праве общей совместной собственности на квартиру не определены, учитывая также, что материалы гражданского дела не содержат доказательств, свидетельствующих о заключении в установленном порядке соглашения участников совместной собственности об отступлении от равенства долей, суд считает возможным удовлетворить требования истцов и определить доли участников общей совместной собственности дома, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/3 доли за каждым. Иных требований не заявлено.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении долей в общей совместной собственности, об определении долей в праве общей совместной собственности, удовлетворить.
Прекратить право общей совместной собственности и определить доли в праве собственности на недвижимое имущество, жилое помещение – дом, общей площадью 80,2 кв.м, жилой площадью 38,0 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> равными по 1/3;
признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии №) право на 1/3 долю в праве собственности на дом, общей площадью 80,2 кв.м, жилой площадью 38,0 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>;
признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии №) право на 1/3 долю в праве собственности на дом, общей площадью 80,2 кв.м, жилой площадью 38,0 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>;
признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на 1/3 долю в праве собственности на дом, общей площадью 80,2 кв.м, жилой площадью 38,0 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>;
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Орджоникидзевский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Э.С. Ахтямова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.