Дело № 2-304/2023
УИД 39RS0004-01-2022-004205-70
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 марта 2023 года г. Калининград
Московский районный суд г. Калининграда в составе
председательствующего судьи Барышниковой М.А.,
при помощнике ФИО1,
с участием прокурора Орловой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В обоснование иска указано, что истец является собственником 45/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>.
В данной квартире зарегистрирован ответчик. Который является сыном истца, был вселен и проживал в квартире в период с 2002 года по 2017 год.
Ответчик длительное время не проживает в квартире, личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, его выезд носил добровольный характер, интерес к спорному жилому помещению для проживания утратил, выехал на постоянное место жительства в другое место, препятствий в пользовании жилым помещением не имел, попыток вселения в жилое помещение не предпринимал, иск о вселении и не чинении препятствий в пользовании жилым помещением не подавал.. Адрес фактического проживания ответчика истцу не известен. С момента выезда ответчик перестал поддерживать с истцом отношения, все отношения между сторонами прекращены.
При этом ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры при наличии в ней формальной регистрации ответчика.
Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права истца владения, пользования и расположения жилым помещением.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо ФИО4 и ее представитель по доверенности ФИО5 в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований, пояснили, что ответчик ФИО3 проживал в спорной квартире в период времени с 2000 по 2018 годы, после чего выехал из квартиры и более туда не возвращался, своих вещей в квартире не оставил, жилищно-коммунальные услуги не оплачивал.
Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Прокурор Орлова А.Ю. в судебном заседании полагала требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета в спорном жилом помещении законными и обоснованными.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Исследовав письменные материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему выводу.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Положениями ч. 1 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Из пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой четырехкомнатную квартиру, общей площадью 58,5 кв.м., расположенную по адресу: г. <адрес>
Право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано: 16 июня 2016 года за ФИО2 (45/100 доли в праве) и 29 августа 2017 года за ФИО4 (55/100 доли в праве), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
В соответствии с копией лицевого счета собственника жилья № 4364 и копией поквартирной карточки на квартиру <адрес> в спорном жилом помещении с 26 августа 2003 года постоянно зарегистрирован ФИО3 (сын).
В обоснование заявленных требований, истцом указано, что ответчик в период с 2017 года и в настоящее время не проживает в спорной квартире, его выезд носил добровольный характер, личных вещей в квартире ответчик не имеет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещением не имеет.
Факт длительного не проживания ответчика в спорном жилом помещении подтвердили суду третьи лица ФИО6 и ФИО4
Оценив представленные в деле доказательства в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами действующего законодательства, с учетом установленных по делу обстоятельств, правоотношений сторон, приходит к выводу, что истец с ответчиком общее хозяйство не ведут, не составляют единой семьи, не имеют общего бюджета и взаимных обязанностей по отношению друг к другу, в связи с чем ФИО3 не является членом семьи ФИО2
При этом факт близкого родства между участниками жилищных правоотношений не является безусловным основанием и бесспорным правом ответчика на пользование жилым помещением.
Оценивая доводы стороны истца в совокупности с представленными в материалы дела доказательствами, суд приход к выводу о наличии правовых и фактических оснований для удовлетворения исковых требований о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку семейные отношения между ФИО3 и ФИО2, являющейся долевым собственником вышеуказанного помещения, прекращены, соглашение о порядке пользования жилым помещением между собственником жилого помещения и бывшим членом ее семьи не заключалось, ответчик из спорной квартиры добровольно выехал, не проживает в жилом помещении длительный период времени, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет.
Указанные выше обстоятельства ответчиком на момент рассмотрения дела не оспорены.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, доказательств того, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носил вынужденный характер, что он исполнял обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, что ему чинились препятствия в проживании и в попытках вселиться в спорное жилое помещение, что попытки вселиться в спорное жилое помещение ответчиком предпринимались, ответчиком не представлены, судом при рассмотрении дела не установлены.
Таким образом, судом установлено, что отсутствие ФИО3 в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, носит постоянный и длительный характер, оснований для признания причин его отсутствия в квартире уважительными и вынужденными не имеется.
Перечисленные выше действия ответчика свидетельствуют о том, что он отказался от своего права на спорное жилое помещение, в связи с чем не сохранил за собой право пользования спорной квартирой.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 (<данные изъяты>) удовлетворить.
Признать ФИО3 (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Московский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 03 марта 2023 года.
Судья /подпись/
КОПИЯ ВЕРНА
Судья
М.А. Барышникова
Помощник судьи
ФИО1