Решение по делу № 2-2/2023 от 12.04.2023 - о выселении и встречному исковому заявлению <ФИО> к <ФИО> о признании жилого дома совместной собственностью супругов, включении имущества в состав наследственной массы, выделе супружеской доли из наследственной массы, признании права собственности, установлении сервитута.

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес>

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Федюкиной Т.С.,

при участии

истца ФИО1 и ее представителя – адвоката Кохан О.Д.,

ответчика ФИО3 и ее представителя адвоката Бобкова С.Л.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ФИО4,

помощника прокурора <адрес> Жуковой С.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Пьяных А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о выселении и встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о признании жилого дома совместной собственностью супругов, включении имущества в состав наследственной массы, выделе супружеской доли из наследственной массы, признании права собственности, установлении сервитута,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит выселить ответчика из принадлежащего ей на праве собственности жилого дома с кадастровым номером №, расположенного в <адрес> сельсовете <адрес>, ссылаясь на то, что ФИО3, с которой она в родственных отношениях не состоит, фактически проживает в данном доме, не позволяя ей пользоваться им по своему усмотрению.

ФИО3 обратилась в суд со встречным иском к ФИО1, в обоснование которого указала, что с ДД.ММ.ГГГГ. состояла в браке со ФИО2, в период которого ими был построен спорный дом, который после смерти ее супруга, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ., в наследственную массу не вошел, поскольку не был оформлен за наследодателем. Однако ФИО2 фактически являлся собственником ? доли дома, относящегося к совместно нажитому с ней имуществу. Наследниками по закону после смерти ФИО2 помимо нее также являются его дети от предыдущего брака ФИО1 и ФИО4

ФИО3 с учетом уточнения требований просит суд жилой дом с кадастровым номером №, расположенный в <адрес> сельсовете <адрес> признать совместной собственностью супругов; выделить ее супружескую долю из состава наследственной массы в размере ? части дома; включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2 ? часть дома; признать за ней право собственности по наследству с учетом ее супружеской доли на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на дом; установить ей бессрочное ограниченное право пользования (сервитут) земельным участком с кадастровым номером № в целях осуществления прав по владению, пользованию, содержанию и обслуживанию ее доли в праве общей долевой собственности на дом согласно варианту №, проведенной по делу экспертизы, обязав ее вносить плату за сервитут до 1 июля текущего года.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель – адвокат Кохан О.Д. иск поддержали и просили его удовлетворить, в удовлетворении встречного иска отказать, пояснив, что право собственности на спорный дом было оформлено ДД.ММ.ГГГГ. на основании представленного ФИО1 в регистрирующий орган технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ. с учетом принадлежности ей земельного участка под домом на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому ее отец ФИО2, подарил ей землю, на котором им до брака со ФИО3 был возведен спорный дом, в связи с чем он не подлежит включению в наследственную массу. В случае, если суд сочтет требования о включении 1/2 части дома в наследственную массу обоснованными, обращают внимание на то, что поскольку ФИО4 отказался от причитающейся ему по закону доли в пользу ФИО1, ФИО3 может претендовать лишь на 2/3 доли дома с установлением сервитута по Варианту № ввиду отсутствия у нее автомобиля.

В судебном заседании ответчик ФИО3 и ее представитель адвокат Бобков С.Л. не признав иск ФИО1, встречный иск поддержали и просили его удовлетворить, по основаниям в нем изложенным, указывая, что спорный дом был построен на приобретенном супругом до брака участке, ФИО3 проживает одна и уплачивает коммунальные платежи. Сервитут подлежит установлению согласно Варианту №, поскольку ФИО3 использует проезд на автомобильном транспорте, так как к ней в гости приезжает ее сын, в сервитут также подлежит включению часть участка для размещения летнего душа, дворовой уборной и прохода к ним; ФИО3 для прохода к дому и постройкам готова вносить плату за сервитут по указанному варианту ежегодно в размере 151, 74 руб. и дополнительно 25,92 руб. до 1 июля каждого года.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ФИО4, в разрешении заявленных требований полагался на усмотрение суда, пояснив, что после смерти отца ФИО2 он отказался от причитающейся ему доли в наследстве в пользу родной сестры ФИО1 С отцом он отношения поддерживал, после возвращения из армии в ДД.ММ.ГГГГ, весной он приезжал в гости к отцу, уже проживавшему со ФИО3 на том момент в спорном доме.

Заслушав объяснения участников процесса и их доводы, показания свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшей, что исковые требования о выселении не подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как закреплено в ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как предусмотрено п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела следует, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. (т. 1 л.д. 127), заключенному между ФИО1 и ее отцом ФИО2, последний подарил ей земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий дарителю на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. (т. 1 л.д. 136-156), который ДД.ММ.ГГГГ. был зарегистрирован в ЕГРН за ФИО1 (т. 1 л.д. 128).

ФИО1 был произведен выдел из исходного земельного участка с кадастровым номером № нового участка с кадастровым номером №, на который ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировано в ЕГРН ее право собственности (т. 1 л.д. 45-53).

ДД.ММ.ГГГГ. за ФИО1 на основании представленного в регистрирующий орган технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировано право собственности на спорный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный в <адрес> сельсовете <адрес> (т. 1 л.д. 78-100) с учетом оформленного на нее земельного участка под домом с кадастровым номером №

Как пояснила в судебном заседании ФИО1 в декларации об объекте недвижимости, сведения о дате завершения строительства дома в ДД.ММ.ГГГГ году, в последующем внесенные в ЕГРН, указаны с ее слов.

Между тем в спорном доме согласно справке администрации <адрес> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. (т. 1 л.д. 68) постоянно проживали ФИО2 с супругой ФИО3, которая после смерти мужа продолжала в нем проживать.

Факт уплаты коммунальных платежей ФИО3 подтверждается показаниями свидетеля ФИО8, платежными документами и не оспаривается ФИО1

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса (п. 1).

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родитель наследодателя.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146) (п. 2).

В силу пункта 1 статьи 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц, в частности, из числа наследников по закону.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 1152 и статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу статьи 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Статьей 256 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Аналогичные положения содержатся в статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации, согласно которой общим имуществом супругов являются движимые и недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.

Исходя из разъяснений, изложенных в п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ. № «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное.

В силу абз. 2 п. 1 ст. 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации по признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО2

Наследниками по закону после его смерти являются: супруга ФИО3, дети от предыдущего брака ФИО1 (до замужества ФИО5) Т.В., ФИО4

Согласно наследственному делу № к имуществу ФИО2 наследство принято супругой ФИО3, дочерью ФИО1, ФИО4 в установленном законом порядке отказался от причитающейся ему доли в наследственном имуществе в пользу сестры ФИО1 (т. 1 л.д. 174).

Как указано во встречном иске спорный дом был построен ФИО2 и ФИО3 в период их брака, заключенного ДД.ММ.ГГГГ. (т. 1 л.д. 176).

Данные обстоятельства нашли свое подтверждение показаниями допрошенных в судебном заседании, предупрежденных об уголовной ответственности за заведомо ложные показания в суде, свидетелей, а именно, проживающей по соседству Свидетель №4, бывшей главы сельсовета Свидетель №1, сына ФИО3 – Свидетель №3, помогавшего при строительстве, оснований не доверять которым у суда не имеется, в связи с чем суд принимает их во внимание как правдивые.

В то же время, учитывая, что ФИО1 заинтересована в исходе спора, и исходя из того, что объяснения третьего лица ФИО4 противоречивы, поскольку утверждая о том, что когда он весной в ДД.ММ.ГГГГ году приехал к отцу, тот проживал в спорном доме, он не отрицал, что ДД.ММ.ГГГГ. присутствовал на свадьбе отца со ФИО3, которая проходила дома у сестры ФИО3 в <адрес>, а не в построенном спорном доме, что, по мнению суда, ставит под сомнение, доводы ФИО1 и ФИО4 о том, что дом был построен ФИО2 до брака ФИО3, потому они отклоняются как не состоятельные.

Учитывая изложенное, исходя из того, что спорный дом, приобретен в период брака, суд считает, что он является совместно нажитым имуществом супругов ФИО2 и ФИО3, потому в силу ст. 34 СК РФ, а также разъяснений, содержащихся в п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ. № «О судебной практике по делам о наследовании» лишь ? доля дома входит в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО2, состоявшего в браке со ФИО3, доля которой в вышеуказанном имуществе составляет 2/3, в том числе ? - супружеская доля, 1/6 - доля наследника, а доля ФИО1 – 1/3, в том числе 1/6 ее доля, 1/6 - доля ФИО4, с учетом его отказа в ее пользу от причитающейся ему доли.

В этой связи суд, удовлетворяя встречные исковые требования о признании дома совместной собственностью супругов, выделении супружеской доли из состава наследственной массы в размере ? части дома и включая в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2 ? часть дома, считает признать за ФИО3 право собственности по наследству с учетом ее супружеской доли на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на дом, чем частично удовлетворяет данное исковое требование, не усматривая в связи с этим оснований для удовлетворения иска о выселении ФИО3 из спорного дома.

Одновременно, поскольку удовлетворяется требование о признании за ФИО3 права собственности на 2/3 доли дома, суд считает определить вещное право ФИО1 и признать за ней право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на дом, прекратив ранее зарегистрированное за ней право собственности на весь дом.

Разрешая встречное исковое требование об установлении ФИО3 бессрочного ограниченного права пользования (сервитут) земельным участком с кадастровым номером №, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком (п. 5 ст. 274 ГК РФ).

Таким образом, основанием для установления сервитута является необходимость обеспечения, в частности нужд собственника недвижимого имущества. Установление сервитута в соответствии с требованиями закона допустимо при условии, что эти нужды не могли быть обеспечены без ограничения прав собственника участка. Важнейшим критерием установления сервитута являются требования законности, разумности, справедливости и целесообразности его установления, при этом лицо, требующее установления сервитута, должно подтвердить необходимость предоставления ему права ограниченного пользования чужим имуществом для обеспечения своих нужд.

В качестве объекта сервитута выступает участок земли, в отношении которого устанавливаются обременения.

Согласно действующему законодательству сервитут может быть установлен судом в исключительных случаях, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения основных потребностей истца как собственника недвижимости. Сервитут должен быть наименее обременительным для ответчика, поэтому при определении содержания этого права и условий осуществления необходимо исходить из разумного баланса интересов сторон спора с тем, чтобы это ограниченное вещное право, обеспечивая только необходимые нужды, не создавало неудобств для собственника обслуживаемого земельного участка.

Судом установлено, что за ФИО3 признано право собственности на 2/3 доли дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем на праве собственности ФИО1

Согласно заключению судебной экспертизы № № от ДД.ММ.ГГГГ в составе земельного участка с кадастровым номером № площадью находится поле и территория домовладения, на которую приходится 4892 кв.м., огражденные забором, оборудованным калиткой и воротами, через которые с территории земель общего пользования осуществляется вход во двор и далее в дом по участку с кадастровым номером №, в связи с чем без установления сервитута проезд или проход к жилому дому непосредственно с территории земель общего пользования невозможен.

Экспертом предложены 3 варианта установления сервитута: только в размере площади прохода от земель общего пользования до входа в дом (Вариант №, 47 кв.м), помимо этого, территория ремонтной зоны для технического обслуживания дома шириной не менее 1 метра (Вариант №, 170 кв.м), кроме того, предусматривающий возможность въезда на участок автомобильного транспорта (Вариант №, 281 кв.м). Также предлагается к трем указанным вариантам включить в сервитут часть используемого ФИО3 участка для размещения летнего душа, дворовой уборной и прохода к ним (48 кв. м).

При таких обстоятельствах, исходя из того, что у ФИО3 отсутствует иная возможность доступа к своему имуществу и использования его по назначению без установления сервитута, суд считает установить сервитут по Варианту № в размере площади прохода от земель общего пользования до входа в дом, с учетом территории ремонтной зоны для технического обслуживания дома, возможностью въезда на участок автомобильного транспорта, включив в сервитут также часть участка для размещения летнего душа, дворовой уборной и прохода к ним, а всего площадью 329 кв. м. (281 кв. м + 48 кв.м), плата за которые составляет согласно заключению судебной экспертизы 177, 66 руб. (151, 74 руб./год +25,92 руб./год) ежегодно, в связи с чем возлагает на ФИО3 обязанность вносить ФИО1 плату за сервитут ежегодно до 1 июля текущего года.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт №) к ФИО3 (паспорт №) о выселении, отказать.

Встречный иск ФИО3 к ФИО1 о признании жилого дома совместной собственностью супругов, включении имущества в состав наследственной массы, выделе супружеской доли из наследственной массы, признании права собственности, установлении сервитута удовлетворить частично.

Признать жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по <адрес> <адрес> совместной собственностью супругов ФИО3 и ФИО2, выделить супружескую долю ФИО3 из состава наследственной массы ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. в размере доли в праве общей долевой собственности указанного дома, включив в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, ? доли в праве общей долевой собственности на дом с кадастровым номером №.

Прекратить зарегистрированное за ФИО1 право собственности на дом площадью 161,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по <адрес> <адрес>.

Признать за ФИО3 в порядке наследования с учетом ее супружеской доли право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на дом площадью 161,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по <адрес> <адрес>.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на дом площадью 161,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по <адрес> <адрес>.

Установить в интересах ФИО3 право ограниченного бессрочного пользования (сервитут) в отношении части земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в № сельсовете <адрес>, по Варианту №, указанному в экспертном заключении №.1-2, №.1-2 от ДД.ММ.ГГГГ., изготовленном ФБУ «<данные изъяты>», согласно которому площадь сервитута составляет 281 кв.м. без учета площади земли под домом, с месторасположением границ сервитута со следующими значениями координат поворотных точек в системе координат МСК-46:

т1 Х 388318.47 Y 2212949.11 горизонтальное проложение 2,50 м

т2 Х 388318.09 Y 2212946.64 горизонтальное проложение 25,29 м

т3 Х 388293.16 Y 2212950.86 горизонтальное проложение 5,82 м

т7 Х 388287.42 Y 2212951.83 горизонтальное проложение 8,37м

т8 Х 388280.07 Y 2212955.84 горизонтальное проложение 10,11 м

т9 Х 388282.01 Y 2212965.76 горизонтальное проложение 6,72 м

т10 Х 388288.61 Y 2212964.52 горизонтальное проложение 4,32 м

т11 Х 388289.41 Y 2212968.76 горизонтальное проложение 3,24 м

т12 Х 388292.41 Y 2212969.99 горизонтальное проложение 8,62 м

т13 Х 388300.91 Y 2212969.24 горизонтальное проложение 4,42 м

т14 Х 388303.99 Y 2212966.08 горизонтальное проложение 6,49 м

т15 Х 388302.98 Y 2212959.67 горизонтальное проложение 15,86 м

н6 Х 388316.69 Y 2212951.70 горизонтальное проложение 3,14 м

Включить в сервитут также часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 48 кв.м с месторасположением границ со следующими значениями координат поворотных точек в системе координат МСК-46:

т3 Х 388293.16 Y 2212950.86 горизонтальное проложение 6,87 м

т4 Х 388291.99 Y 2212944.09 горизонтальное проложение 4,86 м

т5 Х 388287.38 Y 2212942.56 горизонтальное проложение 1,49 м

т6 Х 388285.91 Y 2212942.77 горизонтальное проложение 9,18 м

т7 Х 388287.42 Y 2212951.83 горизонтальное проложение 5,82 м

Установить плату за пользование земельным участком, обремененным сервитутом, в размере 177, 66 руб., которая вносится ФИО3 ежегодно не позднее 01 июля текущего года в пользу ФИО1.

В удовлетворении встречных исковых требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, с которым стороны вправе ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья Т.С. Федюкина