Мотивированное решение изготовлено 23.08.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2022 года г. Москва

Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Иваховой Е.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3944/22 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и по встречному иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о вселении, понуждении не чинить препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику и просит признать его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, указав, что ответчик не имеет заинтересованности в использовании указанного жилья, с 1990 г. не проживает по месту своей регистрации, в спорном помещении не нуждается, исполняет обязанности нанимателя в квартире по иному адресу.

Ответчик предъявил встречный иск и просит вселить его в квартиру по адресу: адрес, обязать ФИО1, ФИО3 не чинить ему препятствий в пользовании квартирой, ссылаясь на то, что между сторонами сложились конфликтные отношения, в связи с которыми он не имеет возможности проживать в квартире по месту своей регистрации.

Истец и ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержали, встречный иск не признали. При этом, истец пояснила, что с ответчиком у нее конфликтные отношения, которые возникли в сентябре 2021 года после того, как ответчик попытался попасть в квартиру, высказывал намерение занять одну из комнат.

Ответчик в суд не явился, его представитель иск не признала, поддержала встречные исковые требования.

Ответчик по встречному иску фио в суд не явилась, извещалась надлежащим образом по месту регистрации.

Представитель третьего лица в суд не явился.

Выслушав стороны, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия, изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру по адресу: адрес, находящуюся в собственности г. Москвы. По данному адресу на основании договора социального найма зарегистрированы ФИО2, ФИО1, ФИО3, а также несовершеннолетние фио , Р.Ф., М.Ф., Д.Ф.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля фио показала, что является подругой истца, часто бывает в гостях у истца, ответчик в квартире по месту своей регистрации не проживал длительное время, а в сентябре 2021 года у них возник конфликт, он пришел, начал хулиганить, была вызвана полиция.

Из показаний свидетеля фио усматривается, что она является знакомой истца с 2009 года, ответчика не видела никогда, хотя в гостях бывает время от времени. Со слов истца свидетелю известно, что ответчик в квартире не живет длительное время.

Свидетель фио показала в судебном заседании что является сестрой истца и ответчика, до 2010 года проживала в спорной квартире. Также свидетель показала, что имеет неприязненное отношение к истцу. Свидетель пояснила, что между истцом и ответчиком конфликтные отношения, с 2010 года ответчик проживал по месту своей регистрации по 2018 год, а с 2021 года он в квартиру попасть не может, истец его не пускает, сменила замки.

Оснований не доверять показаниям свидетелей фио и фио, предупрежденных об уголовной ответственности у суда не имеется. При этом, суд критически относится к показаниям свидетеля фио показавшей, что она имеет к истцу неприязненное отношение.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, для удовлетворения иска о признании лица утратившим право пользования жилым помещением на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ необходимо установить следующие обстоятельства: выезд гражданина в другое место жительства, добровольный характер выезда, отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением, односторонний отказ от прав и обязанностей по договору социального найма. При этом перечисленные обстоятельства должны быть установлены в совокупности.

Оценивая показания свидетелей, принимая во внимание объяснения сторон, суд приходит к выводу, что между сторонами сложились конфликтные отношения, в результате которых ФИО2 не имеет возможности пользоваться спорным жильем. Указанное обстоятельство также подтверждается постановлениями УУ ОМВД России по району Ясенево г. Москвы об отказе в возбуждении уголовного дела от 03.11.2021 года, от 12.10.2021 г., а также постановлением по делу об административном правонарушении от 12.01.2022г.

Кроме того, о заинтересованности ФИО2 в пользовании жилым помещением свидетельствует факт исполнения им обязанностей по оплате его доли жилищно-коммунальных услуг (л.д. 50).

Таким образом, в судебном заседании не установлено совокупности обстоятельств, предусмотренных ст. 83 ч. 3 Жилищного кодекса РФ и являющихся основанием для признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

При рассмотрении встречных исковых требований о вселении и понуждении не чинить препятствий ФИО2 в пользовании жилым помещением, суд исходит из того, что в судебном заседании нашли свое подтверждение доводы истца по встречному иску о том, что со стороны ФИО1, фио чинятся препятствия во вселении и проживании, между сторонами сложились конфликтные отношения, что подтвердили в судебном заседании допрошенные свидетели. Таким образом, имеются основания для удовлетворения встречного иска ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – отказать.

Вселить ФИО2 в жилое помещение по адресу: адрес.

Обязать ФИО1, ФИО3 не чинить ФИО2 препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца через Черемушкинский районный суд г. Москвы.

Судья