Дело №2-156/2023
УИД 42RS0012-01-2023-000144-33
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Мариинский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Тураевой Н.Р.,
с участием прокурора Иванниковой М.А.,
при секретаре Тарасенко О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Мариинске Кемеровской области
15 февраля 2023 года
дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Мариинский городской суд Кемеровской области с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: <...>, право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Ответчики прописаны по указанному адресу по его разрешению по прибытию из <...> на праве временного проживания по указанному адресу. В связи с продажей недвижимости возникла необходимость снятия указанных граждан с регистрационного учета. Местонахождение ответчиков истцу неизвестно.
Истец просит суд признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <...>.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнил, просил признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <...>, дополнительно пояснив суду, что ответчик никогда не проживала в указанном жилом доме, личных вещей ответчика по указанному адресу не имеется. Ему известно, что ответчик выехала в <...>, ее место жительства ему неизвестно.
В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица - Отделение по вопросам миграции МВД России по Мариинскому району в суд не явился, извещен надлежащим образом.
Свидетели К. и Н. пояснили, что в собственности у ФИО1 имеется дом по <...>, ответчики зарегистрированы по этому адресу, однако никогда там не проживали, их личных вещей в доме нет.
Прокурор Иванникова М.А. полагала, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
Суд, рассмотрев дело по существу, заслушав истца, прокурора, свидетелей, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Пункт 2 ст.209 ГК РФ предусматривает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п.п.1, 2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что ФИО1 родился <...> в <...>, зарегистрирован по адресу: <...> (л.д.3).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права (л.д.4) ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <...>, на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от 20.05.2014 года.
Согласно адресно-справочной информации (л.д.10) ФИО3 зарегистрирована по адресу: <...>.
Согласно адресно-справочной информации (л.д.11) ФИО2 зарегистрирована по адресу: <...>.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик ФИО2 по месту своей регистрации по <...> не проживает, добровольно выехала в другое место жительства, в настоящее время проживает по другому адресу, общее хозяйство с истцом не ведет, оплату коммунальных услуг не производит, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами отсутствует, при этом регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права истца, как собственника данного жилого помещения, в связи с чем, имеются достаточные основания для признания ответчика утратившими право пользования жилым помещением.
Порядок снятия граждан с регистрационного учёта регулируется Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713.
В силу подпункта «е» пункта 31 указанных Правил, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, <...>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, <...>, с регистрационного учёта по адресу: <...>.
В удовлетворении исковых требований к ФИО3 отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда через Мариинский городской суд Кемеровской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья - Н.Р.Тураева
Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2023 года.
Судья - Н.Р.Тураева
Решение не вступило в законную силу
Судья - Н.Р.Тураева
Секретарь - О.Н.Тарасенко
Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела №2-156/2023 Мариинского городского суда Кемеровской области.
Секретарь - О.Н.Тарасенко