Решение по делу № 2-386/2023 от 17.05.2023 - об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и возложении обязанности заключить отдельные соглашения.

№2-386/2023

86RS0010-01-2023-000279-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2023 года город Мегион Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Каримовой Ю.С., при секретаре судебного заседания Нечипорук Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З.Р. к А.М., третьи лица ООО «АДС» «Приволжский», НО «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан», АО «Татэнергосбыт», об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и возложении обязанности заключить отдельные соглашения,

УСТАНОВИЛ:

З.Р., в рамках уточненных исковых требований, обратилась в суд с иском к ответчику об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, и возложении на ООО «АДС» «Приволжский», НО «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан» обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, по адресу: <адрес>, в обоснование иска указала, что стороны являются собственниками указанного жилого помещения, при этом А.А. оплату коммунальных услуг не производит

В письменных возражениях ответчик указывает на несогласие с заявленными исковыми требованиями, поскольку являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не имеет возможности оплачивать коммунальные услуги, так как истец не представляет счета-фактуры, в указанной квартире не проживает просил отказать в принятии уточненных исковых требований, поскольку меняется предмет и основание иска, дополнительно указал на оплату коммунальных услуг в размере 23477, 32 руб., представил квитанцию

В письменных возражениях на иск представитель АО «Татэнергосбыт» указывает на несогласие с заявленными исковыми требованиями, в обоснование указав, что АО «Татэнергосбыт» является ненадлежащим ответчиком

Протокольным определением от 31.03.2023 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО «АДС» «Приволжский», НО «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан»

В письменных возражениях ООО «АДС «Приволжский» указывает, что является ненадлежащим ответчиком, спор затрагивает интересы собственников жилого помещения, которым рекомендует заключить соглашение, с целью выставления отдельных платежных документов, для этого им необходимо обратиться в офис ООО «АДС Приволжский»; дополнительно обращает внимание на зарегистрированных в спорном жилом помещении граждан, не являющихся собственниками

В связи с поступившим до начала судебного заседания от представителя истца, действующего по доверенности, частичного отказа от требований о взыскании с А.М. в пользу ООО «АДС Приволжский» денежных средств, в счет оплаты коммунальных услуг, протокольным определением от 27.04.2023 года производство в данной части по делу прекращено; последствия отказа представителю истца разъяснены и понятны.

Стороны извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии; по правилам ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствии истца, ответчика и третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Данные положения предусмотрены и ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, в силу которых собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Согласно положениям п. 3 той же статьи Жилищного кодекса РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что <адрес> является совместно нажитым имуществом З.Р. и А.М., определены доли в праве собственности З.Р. и А.М. по 1/2 за каждым имеется Выписка ЕГРН

Согласно сведениям УФМС России по г. Мегиону ответчик значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, <адрес> вместе с тем, регистрация и проживание ответчика по иному адресу не освобождает его от обязанности по внесению платы за коммунальные услуги.

Из разъяснений, данных в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из доводов иска, соглашения о порядке и размере участия в оплате коммунальных услуг, и о разделении лицевого счета, между сторонами не заключалось.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 27 июня 2017 г. "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В пункте 1 статьи 245 Гражданского кодекса РФ определено, если доли участников долевой собственности не могут определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Как следует из смысла ст. 31 ЖК РФ, между собственником жилого помещения и членами его семьи может быть заключено соглашение, но только относительно вида ответственности, т.е. стороны соглашения могут изменить солидарную ответственность на долевую.

На основании изложенного, при отсутствии определенного между сторонами порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, су3д считает возможным определить порядок между собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в равных долях, исходя из 1/2 доли в праве истца и ответчика.

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что каждый собственник жилого помещения вправе требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

Вместе с тем, у суда отсутствуют правовые основания для возложения на третьих лиц обязанности заключить с истцом и ответчиком отдельных соглашений; настоящее решение является основанием для заключения отдельных соглашений и выдачи З.Р. и А.М. отдельных платежных документов на оплату коммунальных платежей за указанную квартиру.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании выше изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск З.Р. к А.М., третьи лица ООО «АДС» «Приволжский», НО «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан», АО «Татэнергосбыт», об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и возложении обязанности заключить отдельные соглашения - удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия З.Р. и А.М. в оплате коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, равными по 1/2 доли за каждым собственником.

Данное решение является основанием для выдачи З.Р. и А.М. отдельных платежных документов на оплату коммунальных платежей за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.

Судья Ю.С. Каримова