Дело №2-659/23 (75RS0023-01-2023-000485-27)

РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

г. Чита 20 апреля 2023 г.

Черновский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Мильера А.С.,

при секретаре Ахманаевой Л.Е.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом заседании материалы гражданского дела по иску ФИО2, ФИО3 к администрации городского округа «Город Чита», администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости,

установил:

Истцы обратились в суд с указанным иском ссылаясь на следующие обстоятельства. 07 июня 1983 г. ФИО4 был приобретен жилой дом по адресу: г. Чита, <адрес>, площадью 18,7 кв.м. В дальнейшем жилой дом был снесен, в 1986 г. на его месте построен новый жилой дом площадью 37,2 кв.м. Решением Черновского районного суда г. Читы от 22 октября 2007 г. было признано право собственности за ФИО4 на жилой дом по адресу: г. Чита, <адрес>, площадью 37,2 кв.м. Решением суда от 22 февраля 2008 г. за ФИО4 признано право собственности на квартиру № общей площадью 26 кв.м., за ФИО5 признано право собственности на квартиру № площадью 24,6 кв.м. в жилом доме по адресу: г. Чита, <адрес>. Таким образом, жилой дом площадью 37,2 кв.м. был реконструирован и после разделен между ФИО4 и № В.В., в связи с чем строение с кадастровым №, собственником которого являлся ФИО4, отсутствует. После смерти ФИО4 его наследниками являются истцы. При таких обстоятельствах по сведениям ЕГРН на земельном участке числится два жилых дома, в то время, как реально расположен один реконструированный.

На основании изложенного, истцы просили признать прекратившим существование объекта недвижимости жилого дома с кадастровым №, по адресу: г. Чита, <адрес>, и исключить сведения о нем из ЕГРН.

Представитель истца Е.В. – ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным основаниям.

Ответчик администрация городского округа «Город Чита», извещенный о рассмотрении дела надлежащим образом, своего представителя для участия в деле не направил, о причинах неявки не сообщил.

Представителем ответчика администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» ФИО6 направлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

07 июня 1983 г. ФИО4 по договору купли-продажи приобрел жилой дом площадью 18,7 кв.м. по адресу: г. Чита, <адрес>.

Решением Черновского районного суда г. Читы от 22 октября 2007 г. за ФИО4 признано право собственности на жилой дом площадью 37,2 кв.м. по адресу: г. Чита, <адрес>. Решением установлено, что ФИО4 снес приобретенный им в 1983 г. жилой дом, на месте которого самовольно построил новый дом площадью 37,2 кв.м.

На основании приведенного решения право собственности ФИО4 на жилой дом площадью 37,2 кв.м. по адресу: г. Чита, <адрес>, было зарегистрировано 19 ноября 2007 г.

Решением Черновского районного суда г. Читы от 22 февраля 2008 г. за ФИО4 признано право собственности на квартиру№ площадью 26 кв.м. по адресу: г. Чита, <адрес>, за ФИО5 признано право собственности на квартиру № площадью 24,6 кв.м. по адресу: г. Чита, <адрес>. Решением установлено совместное возведение ФИО4 с ФИО5 жилого дома на месте снесенного жилого дома, приобретенного ФИО4 в 1983 г.

Выпиской из ЕГРН подтверждается право собственности ФИО4 на жилой дом по адресу: г. Чита, <адрес>, с кадастровым №.

По заключению кадастрового инженера от 05 апреля 2023 г. на земельном участке с кадастровым № по адресу: г. Чита, <адрес>, расположен объект капитального строительства жилой дом, включающий в себя часть жилого дома с кадастровым № и часть жилого дома с кадастровым №.

ФИО4 умер 05 мая 2022 г., истцы являются его наследниками и участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № по адресу: г. Чита, <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь в силу п. 1 ст. 235 ГК РФ является гибель или уничтожение этого имущества.

В силу ст. 18, 21 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" снятие с государственного кадастрового учета объекта недвижимости осуществляется на основании соответствующего заявления о кадастровом учете и необходимых для осуществления такого учета документов.

Согласно ст. 23 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено.

Из материалов дела усматривается, что жилой дом по адресу: г. Чита, <адрес>, с кадастровым № отсутствует, соответственно, этот жилой дом не может являться объектом гражданских прав.

При таких обстоятельствах, суд соглашается с доводами искового заявления о том, что наличие на государственном кадастровом учете указанного жилого дома препятствует истцам в распоряжении земельным участком по адресу: г. Чита, <адрес>.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

При этом судом не усматривается оснований для удовлетворения исковых требований к администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита», поскольку данный ответчик является ненадлежащим.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) к администрации городского округа «Город Чита» о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО4 на жилой дом по адресу: г. Чита, <адрес>, кадастровый №, площадью 37,2 кв.м.

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости –жилой дом по адресу: г. Чита, <адрес>, кадастровый №, площадью 37,2 кв.м., в связи с прекращением существования.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.

Судья ПОДПИСЬ

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Черновского районного суда г. Читы А.С. Мильер