Решение по делу № 2-760/2025 от 30.05.2025 - о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

44RS0028-01-2025-000557-62

Дело № 2-760/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2025 года г. Кострома

Костромской районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Никитиной М.Г.

с участием истца ФИО1,

при секретаре Гороховой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что является собственником жилого дома по адресу: (адрес), право собственности зарегистрировано в ЕГРН. По указанному адресу также зарегистрирован ответчик ФИО2, ДДММГГГГ года рождения. Ответчик является бывшим членом семьи - бывшим супругом. Семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены 14 июня 2018 года на основании решения мирового судьи о расторжении брака. В августе 2018 года ответчик ФИО2 собрал принадлежащие ему вещи, необходимое имущество, добровольно выехал из жилого дома в связи с прекращением семейных отношений, общие предметы быта в доме отсутствуют. Бремя содержания жилого дома ответчик не несет, обязанности по оплате коммунальных услуг, начисляемых по факту регистрации, не исполняет. Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу носит формальный характер, при этом факт его регистрации ущемляет ее права, а также интересы несовершеннолетних детей, проживающих совместно с истцом, поскольку за него истцу приходится оплачивать коммунальные услуги. Также ответчик не исполняет и родительские обязанности, в тмо числе не выплачивает алименты на несовершеннолетних детей. В связи с этим он объявлялся в розыск судебными приставами. В результате розыскных мероприятий был установлен фактический адрес ответчика: (адрес).

Со ссылками на ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), ст. 304 Гражданского кодекса российской Федерации (далее - ГК РФ), просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес), д. Каримово, (адрес).

В ходе рассмотрения дела ФИО1 исковые требования уточнила, просила, кроме того, снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: (адрес)

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Подтвердила, что никакого общения между ней и ответчиком нет уже длительное время, вселяться в ее дом назад, он не пытался. Когда ответчик выезжал, у них была договоренность, что она предоставит ему время, чтобы устроиться в другом месте жительства, после чего он самостоятельно снимется с регистрационного учета. Но более никаких действий для этого не произвел. Ранее она хотела признать его безвестно отсутствующим, поскольку никакого контакта с ним не было, на связь он не выходил, однако судебным приставам удалось установить его местонахождение в (адрес).

Свидетель Н. в судебном заседании пояснил, что является сыном истца и ответчика. С отцом он связь не поддерживает с 2017 - 2018 г. О том, что отец собирается их оставить и выехать из дома, ему было неизвестно. Когда тот уезжал, его дома не было. О том, что отец уехал, ему сказала мама. Он видел, что свои личные вещи отец забрал. Более с 2017-2018 г.отец дома не появлялся, с ним не общается.

Ответчик ФИО2, извещенный по всем известным суда адресам, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не уведомил. Судебные извещения возвращены в суд по истечении срока хранения. В соответствии со ст.117 ГПК РФ суд признает его извещение надлежащим.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ с согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав истца ФИО1, свидетеля Н.., суд приходит к следующим выводам:

Конституционное право граждан на жилище закреплено в ст.40 Конституции РФ и относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: (адрес), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Право собственности истца зарегистрировано ДДММГГГГ года на основании договора купли-продажи от ДДММГГГГ и кадастрового паспорта объекта незавершенного строительства.

ДДММГГГГ года между истцом и ответчиком зарегистрирован брак отделом записи актов гражданского состояния по городскому округу город Кострома. Решением мирового судьи судебного участка № 17 Костромского судебного района Костромской области от ДДММГГГГ года, вступившим в законную силу ДДММГГГГ года брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут.

В соответствии со сведениями, представленными отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Костромской области, а также данным администрации Бакшеевского сельского поселения по адресу: (адрес) с 04 марта 2013 года по настоящее время зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, Н., Н2., Н1.. Согласно пояснениям истца и свидетеля ответчик ФИО2 уже более 7 лет не проживает по указанному адресу, там не находятся его личные вещи, он не оплачивает коммунальные услуги, бремя содержания жилого дома не несет, на связь с родственниками не выходит.

Несмотря на это, ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, что подтверждается вышеуказанными сведениями Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по (адрес).

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (п. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено и следует из искового заявления, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника жилого дома - истца ФИО1 более не является, был зарегистрирован в доме, являясь на тот момент супругом истца, в настоящее время с учетом прекращения семейных отношений, длительного устранения ответчика от общения со своей семьей, истец не желает сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением, обращая внимание суда на то, что в этом ответчик не нуждается, проживает в другом регионе, намерений вселяться по вышеуказанному адресу не высказывал.

Доказательств правопритязаний на жилой дом, принадлежащий истцу, со стороны ответчика в деле также не имеется. В связи с этим суд приходит к убеждению о том, что ответчик ФИО2 добровольно отказался от права пользования жилым домом, освободив его от своих вещей и проживая по иному адресу.

Доказательств вынужденного характера выезда ответчика из спорного жилого помещения в материалы дела не представлено, как и отсутствуют доказательства наличия препятствий со стороны истца в пользовании жилым помещением ответчику ФИО2

Регистрация ответчика в жилом доме, расположенном по адресу: (адрес), нарушает права истца, как собственника.

Учитывая, что истец является собственником жилого помещения, и это право никем не оспорено, ответчик ФИО2 членом ее семьи не является, суд приходит к выводу, что правовые основания дальнейшей регистрации в спорном жилом помещении у ответчика отсутствуют. Указанные обстоятельства являются основанием для удовлетворения требований истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с положениями ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ввиду обоснованности требований истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес) ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДДММГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес) сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 (*****) в пользу ФИО1 (*****) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья М.Г. Никитина

Мотивированное решение изготовлено 20 мая 2025 года.