Дело № 2-382/2025
59RS0007-01-2024-008389-83
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20.02.2025 г.Пермь
Свердловский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Мангасаровой Н.В.,
при секретаре Бабиной П.И.,
без участия сторон,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «ТСЖ-54» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,
установил:
Истец, ТСЖ «ТСЖ-54», обратилось в суд к ответчику, ФИО1, с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 175 775,41 руб., взносов на капитальный ремонт в размере 20 583,60 руб., пени по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ в размере 104 721,79 руб., пени по взносам на капитальный ремонт на ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 688,31 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 268 руб.
В обоснование заявленных требований указано, что многоквартирный дом по адресу <адрес> находится в управлении ТСЖ «ТСЖ-54». ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу <адрес>. Согласно прилагаемым карточкам должника, счетам-извещениям задолженность ФИО1 по коммунальным и иным платежам в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 175 775,41 руб., по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 20 583,60 руб. Истцом произведен расчет пени за невнесение платы за жилое помещение и взносов на капитальный ремонт. Мировыми судьями на основании возражений ответчика судебные приказы о взыскании задолженности были отменены.
Истец, ответчик, в судебное заседание не явились, извещались судом в порядке, предусмотренном законом.
Положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду предоставлено право рассмотреть дело в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии.
Суд считает возможным вынести по делу заочное решение.
Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 2,4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
Согласно ч. 1,2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа на основании платежных документов.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Как следует из искового заявления ТСЖ «ТСЖ-54» обеспечивает обслуживание дома по адресу <адрес>, а также его содержание, ремонт и эксплуатацию.
Собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу <адрес> является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 64-66).
Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о формировании фонда капитального ремонта путем открытия специального счета ТСЖ «ТСЖ-54», утвержден ежемесячный размер взноса на капитальный ремонт (л.д. 12-14).
Ответчику ежемесячно выставлялись платежные документы (л.д. 24-43), однако оплата за коммунальные услуги в полном объеме не производилась.
Определением мирового судьи судебного участка № 2 Свердловского судебного района г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании в пользу ТСЖ «ТСЖ-54» с должника ФИО1 задолженности в размере 130 628,13 руб., в том числе по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 117 319,42 руб., взносов на капитальный ремонт 13 308,71 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 906 руб. (л.д. 46,47).
Определением мирового судьи судебного участка № 2 Ленинского судебного района г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 в пользу ТСЖ «ТСЖ-54» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, по оплате за коммунальные услуги в размере 51 793,09 руб., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 877 руб. (л.д. 48,49).
Согласно представленному расчету истца задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 175 775,41 руб. (л.д. 23), задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 20 583,60 руб. (л.д. 22).
Расчет судом проверен, расчет составлен с применением действующих тарифов и порядка, предусмотренного для данного вида платежей, не соглашаться с ним оснований не имеется. Доказательства оплаты жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт в полном объеме за указанный период ответчиком не представлены.
При таких обстоятельствах, при отсутствии доказательств, свидетельствующих об оплате ответчиком жилищно-коммунальных услуг, взносов за капитальный ремонт за указанный период времени, а также при отсутствии соглашения об ином порядке оплаты услуг, сумма образовавшейся задолженности по оплате услуг за содержание и текущий ремонт жилого помещения, коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 175 775,41 руб., сумма образовавшейся задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 583,60 руб. подлежит взысканию с ответчика.
Согласно расчету, представленного истцом, сумма пени, начисленных на задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ составляет 104 721,79 руб. (л.д. 15-18), сумма пени, начисленных на задолженность ответчика по взносам за капитальный ремонт на ДД.ММ.ГГГГ составляет 5 688,31 руб. (л.д. 19-21).
В соответствии с ч. 14, 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт обязаны уплатить кредитору пени.
В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что пеня, установленная ч. 14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
С учетом того, что начисленный истцом размер пени является существенным по отношению к сумме основного долга, суд считает, что он явно несоразмерен последствиям нарушения обязательств, и в силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает необходимым снизить пени, начисленные на задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещение, коммунальных услуг, до 40 000 руб., пени, начисленные на задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт до 3 000 руб.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность: по жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 175 775,41 руб., пени за несвоевременное внесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 40 000 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 583,60 руб., пени за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт в размере 3 000 руб.
Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
С учетом удовлетворенных исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 6 268 руб., уплаченной по платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7,9-11).
Руководствуясь ст.ст.194-199, гл. 22 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в пользу ТСЖ «ТСЖ-54» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 175 775 руб. 41 коп., пени за несовременное внесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 40 000 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 583 руб. 60 коп., пени за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт в размере 3 000 руб., а также 6 268 руб. в возмещение государственной пошлины.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Н.В. Мангасарова
Мотивированное решение изготовлено в полном объеме 17.03.2025.