УИД 40RS0011-03-2022-000534-14
Дело № 2-3-20/ 2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
село Перемышль 25 января 2023 года
Козельский районный суд Калужской области
в составе председательствующего- судьи Алексеевой О.В.,
при секретаре Кравец Л.А.,
с участием представителя истца ФИО1- ФИО2, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в постоянном судебном присутствии в селе Перемышль Перемышльского района Калужской области
гражданское дело по иску ФИО1 к садовому некоммерческому товариществу «Строитель» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ :
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Козельский районный суд Калужской области с иском, в котором, с учетом уточнения исковых требований, просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 496 кв.м, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование- для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований истцом указано на то, что он является членом садоводческого товарищества «Строитель» с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен спорный земельный участок, однако правоустанавливающих документов у него не имеется, в связи с чем, он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок в установленном законом порядке.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель истца ФИО2 исковые требования ФИО1 просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
В судебное заседание ответчик председатель СНТ «Строитель» ФИО3 не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.
Третьи лица администрация муниципального района «Перемышльский район» и администрация сельского поселения «Деревня Большие Козлы» в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в отсутствие своих представителей, разрешение спора оставили на усмотрение суда.
Выслушав представителя истца ФИО2, исследовав письменные документы, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Конституцией Российской Федерации предусмотрено, что земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (часть 2 статьи 9); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (часть 1 статьи 36); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (часть 3 статьи 36).
Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов защиты гражданских прав является признание права в судебном порядке.
В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Согласно положениям статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судом установлено, что постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ членам садоводческого товарищества «Строитель» переданы в собственность бесплатно принадлежащие им участки, а земли общего пользования переданы в коллективную совместную собственность товарищества.
ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был принят в члены садоводческого некоммерческого товарищества «Строитель» и ему был выделен земельный участок №, что подтверждается протоколом № заседания членов садоводческого товарищества «Строитель».
ДД.ММ.ГГГГ Решением <адрес> Совета народных депутатов № был зарегистрирован Устав садоводческого товарищества «Строитель» при войсковой части №.
Из отзыва на иск и справки, выданной председателем СНТ «Строитель» ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, следует, что ФИО1 является членом СНТ «Строитель» и ему принадлежит земельный участок №, находящийся по адресу: <адрес>. Задолженности по членским, целевым взносам и налогам за ФИО1 в садоводческом некоммерческом товариществе не значится
Из объяснений в судебном заседании представителя истца ФИО2, вышеперечисленных доказательств, судом установлено, что ФИО1 является членом СНТ «Строитель» с ДД.ММ.ГГГГ и владельцем земельного участка № фактической площадью 496 кв.м. С ДД.ММ.ГГГГ участок используется истцом по прямому назначению, задолженности по оплате взносов не имеется.
В ЕГРН сведения в отношении объекта недвижимости земельного участка площадью 500 кв.м, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование- для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в приведенном пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Закона о регистрации. Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
При этом согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 годы, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 2 июля 2014 года, для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно необходимо только, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.
Материалами дела подтверждена регистрация президиумом <адрес> Совета народных депутатов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № садоводческого товарищества «Строитель» и предоставление ему земельного участка общей площадью 3 га, то есть до введения в действие Закона № 66-ФЗ, а также членство в указанном товариществе ФИО1.
Принимая во внимание вышеизложенные доказательства, а также то, что истец не осуществлял самовольного захвата земельного участка, указанным земельным участком пользуется с момента вступления в члены СНТ «Строитель», право пользования земельным участком им фактически реализовано и никем не оспаривалось; земельный участок первоначально выделялся с соблюдением установленного порядка для ведения садоводства, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Иск ФИО1 к садовому некоммерческому товариществу «Строитель» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1 (номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС) №) право собственности на земельный участок площадью 496 кв.м, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование- для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Козельский районный суд Калужской области постоянное судебное присутствие в селе Перемышль Перемышльского района Калужской области.
мотивированное решение
изготовлено 01 февраля 2023 года
Председательствующий О.В. Алексеева