Дело № 2-467/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 марта 2023 года г.Туапсе
Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Шевченко П.В.,
при секретаре судебного заседания Луханиной С.В.,
с участием представителя истца ООО «О-Си-Эс-Центр» по доверенности ФИО2,
представителя Туапсинского РОСП УФССП России по Краснодарскому краю ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «О-Си-Эс-Центр» к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ООО «О-Си-Эс-Центр» обратилось в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к ФИО4 об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и недостроенные строения на нем, мотивировав требования тем, что 08.08.2022 года Ленинским районным судом г.Воронежа выдан исполнительный лист серии ФС № о взыскании солидарно с ООО «Патриот -Юг», ФИО5, ФИО4 задолженности по дилерскому договору №№ от 28.01.2020 года в размере 9 802 173 тысячи 48 копеек, пени 1518015 рублей 26 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей, всего 11 380 188 рублей 74 копейки. ФИО4 принадлежит вышеуказанный земельный участок, а также недостроенные на нем строения. От добровольного исполнения решения суда должник уклоняется.
В судебном заседании представитель истца ООО «О-Си-Эс-Центр» по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал и пояснил, что в отношении ФИО4 имеется исполнительное производство, которое возбуждено 09.03.2023 года, сумма задолженности 8 451 773 рубля. У ФИО4 имеется земельный участок, кадастровая стоимость которого согласно выписке из ЕГРН составляет 1 793 766 рублей 81 копейка. О другом имуществе ФИО4 им неизвестно. Просит обратить взыскание на земельный участок и расположенные на нем строения.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, судом неоднократно предпринимались попытки для извещения ответчика о времени и месте судебного заседания, путем направления судебного извещения по известному месту жительства, но повестки ответчику не вручены.
Представитель Туапсинского РОСП УФССП России по Краснодарскому краю ФИО3 в судебном заседании пояснила, что у нее на исполнении находится исполнительное производство №- ИП от 09.03.2023 года в отношении ФИО4, в целях исполнения данного исполнительного производства направлены запросы в банки, регистрирующие органы. Из полученных ответов следует, что счетов у нее нет, автомобилей нет, имеется земельный участок в пгт.Джубга.
Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при существующей явке.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В ст. 24 ГК РФ указаны пределы имущественной ответственности гражданина: гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.
Судом установлено, что решением Ленинского районного суда г.Воронежа от 19.05.2022 года частично удовлетворены исковые требования ООО «О-Си-Эс-центр» к ООО «Патриот», ФИО5, ФИО4 о солидарном взыскании задолженности по дилерскому договору №№ от 28.01.2020 года в размере 9 802 173 тысячи 48 копеек, пени 1518015 рублей 26 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей, всего 11 380188 рублей 74 копейки.
Как установлено в судебном заседании, решение суда не исполнено.
08.08.2022 года Ленинским районным судом г.Воронежа выдан исполнительный лист серии ФС № в отношении должника ФИО4.
09.03.2023 года в Туапсинском РОСП УФССП России по Краснодарскому краю возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО4, предмет взыскания: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере 11 380 188 рублей 74 копейки.
Согласно представленной в материалы дела выписке из ЕГРН по состоянию на 02.02.2023 год, ФИО4 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость земельного участка составляет 1 793 766 рублей 81 копейка.
В соответствии с ч. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
На основании ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 58 Постановления от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.
Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
Из представленных материалов исполнительного производства №- ИП от 09.03.2023 года установлено, что судебным приставом-исполнителем в целях розыска имущества должника в виде денежных средств в рублях и иностранной валюте, находящихся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, направлены соответствующие запросы в ряд кредитных организаций. Однако, сведений о размещении денежных средств на счетах, принадлежащих ФИО4, не представлено. Наличие иного имущества, помимо земельного участка, у ответчика (должника) не установлено.
Судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства установлено, что ФИО4 имеет доходы с места работы ООО «Патриот –Юг», в связи с чем судебным приставом –исполнителем вынесено постановление от 14.03.2023 года об обращении взыскания на заработную плату и иные доходы должника, при этом принятые судебным приставом – исполнителем меры не обеспечивают возложенных на должника обязательств по исполнительному производству.
В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
В развитие данного принципа пункт 4 статьи 35 ЗК РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.
Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, отчуждение земельного участка не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится.
Пунктом 5 ст. 4 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.
Как указано в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 04.12.2003 г. N 456-О защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота - собственников, кредиторов, должников.
Целью реализации имущества должника в порядке исполнительного производства является удовлетворение требований взыскателя с соблюдением при этом прав должника, в том числе и на справедливую оценку его имущества.
Принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Специализированная организация обязана в десятидневный срок со дня получения имущества должника по акту приема-передачи размещать информацию о реализуемом имуществе в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, а об имуществе, реализуемом на торгах, также в печатных средствах массовой информации (ч. 1 ст. 87 "Закона об исполнительном производстве" N 229-ФЗ от 02.10.2007 г.).
Согласно ч. 3 ст. 87 ФЗ РФ от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" об исполнительном производстве реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава- исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.
Судом установлено, что обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимает, достаточных средств не имеет.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ООО «О-Си-Эс-Центр» к ФИО1 (СНИЛС №) удовлетворить.
Обратить взыскание на имущество ФИО1: земельный участок с кадастровым номером № площадью 699 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>13, а также на расположенные на нем недостроенные объекты, в рамках исполнительного производства №- ИП, возбужденного в <адрес>ном отделении судебных приставов ГУФССП России по Краснодарскому краю на основании исполнительного листа, выданного в соответствии с решением Ленинского районного суда г.Воронежа от 08.08.2022 года по гражданскому делу 2-509/2022 по иску ООО «О-Си-ЭС-Центр» к ООО «Патриот», ФИО5, ФИО4 о солидарном взыскании задолженности по дилерскому договору.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий
Судья Шевченко П.В.
Мотивированное решение изготовлено 06 апреля 2023 года.