Решение по делу № 2-2703/2023 от 09.06.2023 - об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд путем выкупа, прекращении права собственности на жилое помещение.

Дело №2-2703/2023

УИД 50RS0042-01-2023-002509-72

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2023г. г.Сергиев Посад, Мо

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н., с участием прокурора С., при секретаре С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> к П.Е. об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд путем выкупа, прекращении права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Сергиево-Посадского городского округа <адрес> с учетом уточнения требований обратилась в суд с иском к Р.В.И. об изъятии для муниципальных нужд путем выкупа жилого помещения, принадлежащего П.Е. на праве собственности, прекращении права собственности на жилое помещение.

Исковые требования мотивированы тем, что принадлежащая на праве собственности П.Е. <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, расположена в аварийной доме, подлежащему сносу на основании Постановления Главы администрации городского поселения Краснозаводск от ДД.ММ.ГГГГ №. Переселение граждан осуществляется в рамках реализации Подпрограммы «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» государственной программы <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда <адрес> на 2019-2025 годы», утвержденной постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, со сроком расселения 4 квартал 2022 года. Уведомление о расселении дома в связи со сносом ФИО1 направлялось по почте заказным письмом. П.Е. до настоящего времени в орган местного самоуправления для заключения договора не обращалась, на связь не выходит, местонахождение ее не известно. В соответствии с ч.8 ст.32 ЖК РФ требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о переселении П.Е. изымаемого жилого помещения в другое жилое помещение, не может быть удовлетворено, если П.Е. жилого помещения возражает против этого, но согласие П.Е. получить невозможно, т.к. его местонахождение не известно.

Просят суд изъять путем выкупа в собственность муниципального образования «Сергиево-Посадский городской округ» квартиру, общей площадью 71,7 кв.м, принадлежащую П.Е. на праве собственности, расположенную по адресу: <адрес>, предоставив П.Е. выкупную стоимость взамен изымаемого жилого помещения в размере 6 948 000 рублей. Прекратить право собственности П.Е. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности П. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске. Суду пояснил, что П.Е. проживает в <адрес>. П.Е. хотела выдать доверенность на заключение соглашения, но с ДД.ММ.ГГГГ переписка с ней прекратилась.

П.Е. в судебное заседание не явилась, извещалась судом по последнему известному адресу, но П.Е. от получения извещения уклонился. Об уважительных причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, возражений на иск не представила.

На основании статей 20, 165.1 ГК РФ, статьи 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», частей 1, 3, 4 статьи 167 ГПК РФ, статьи 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие П.Е. в порядке заочного судопроизводства, против чего представитель истца не возражал.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что П.Е. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12, 13-16).

Согласно справке ООО «<данные изъяты> в квартире по адресу: <адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ. никто не зарегистрирован (л.д. 18).

Постановлением Главы администрации городского поселения Краснозаводск Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.5).

Истец ссылается, что указанный многоквартирный дом включен в подпрограмму «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» государственной программы <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда <адрес> на 2019-2025 годы», утвержденную постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, со сроком расселения жителей из включенных в подпрограмму домов - 4 квартал 2022 года.

Уведомление о расселении дома в связи со сносом ФИО1 направлялось по почте заказным письмом (л.д.6-7), однако П.Е. до настоящего времени в орган местного самоуправления для заключения договора не обращалась, на связь не выходит, местонахождение ее не известно.

Согласно отчету об оценке от ДД.ММ.ГГГГ № подготовленному оценщиком ООО «<данные изъяты>», размер возмещения за подлежащую изъятию квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности П.Е. составляет 6 948 000 рублей (л.д.19-31).

Согласно части 2 статьи 8 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) жилое помещение может быть изъято у П.Е. в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия П.Е.. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с П.Е. жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего П.Е. жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего П.Е. не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему П.Е. жилого помещения, если соглашением с прежним П.Е. жилого помещения не установлено иное.

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные П.Е. жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, по общему правилу выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с П.Е. жилого помещения (часть 6 статьи 32 ЖК РФ).

При возникновении спора о размере выкупной цены рыночная стоимость жилого помещения должна быть установлена по правилам, предусмотренным Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

П.Е. в судебное заседание не явился, возражений по существу заявленных требований не представил, выкупную цену не оспорил.

В соответствии с частями 3, 4 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд находит отчет об оценке, выполненный на ДД.ММ.ГГГГ допустимым доказательством.

На основании вышеизложенного, суд считает заявленные требования об изъятии жилого помещения подлежащими удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с П.Е., не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно п.п. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, государственная пошлина при подаче искового заявления неимущественного характера, установленная для физических лиц составляет 300 рублей.

Следовательно, с П.Е. подлежит взысканию в доход соответствующего бюджета государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> к П.Е. об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд путем выкупа, прекращении права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Изъять путем выкупа в собственность муниципального образования «Сергиево-Посадский городской округ» жилое помещение, общей площадью 71,7 кв.м., принадлежащее на праве собственности П.Е., расположенное по адресу: <адрес>, предоставив П.Е. выкупную стоимость взамен изымаемого жилого помещения в размере 6 948 000 рублей.

После выплаты выкупной цены или размещения денежных средств на депозите суда, право собственности П.Е. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, прекратить.

Взыскать с П.Е. в доход государства государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательном виде изготовлено 16.06.2023 года

Судья С.Н. Пчелинцева