КОПИЯ

66RS0033-01-2025-000418-52 Дело № 2-295/2025

Решение в окончательной форме изготовлено 18 апреля 2025 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2025 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующей судьи: Чумак О.А.,

при секретаре судебного заседания Жарких Е.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что истец и ответчик ФИО2 являются совместными собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>. Ответчик ФИО2 на протяжении длительного периода времени не несет расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг. Какого-либо соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между ними не заключалось. Истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, между собственниками жилого помещения в долях, возложив на ФИО2 обязанность по внесению платы в размере 1/2 доли от всех начислений за жилищные услуги, на ФИО1 обязанность по внесению платы в размере 1/2 от всех начислений за жилищные услуги.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, суду пояснила, с 2001 года является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен> -128. Собственником другой ? доли является ее сын. В квартире зарегистрированы и проживают она и ФИО2 В жилом помещении установлены приборы учета на горячую и холодную воду, электроэнергию. Сын злоупотребляет спиртными напитками, имеет инвалидность, работает периодами. В основном оплату за жилое помещение и коммунальные услуги производит она, сын иногда с пенсии дает ей денежные средства, которых недостаточно для оплаты коммунальных платежей. Совместного бюджета с ответчиком она не ведёт. Учитывая, что размер пенсии, являющийся ее единственным доходом, небольщой, производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ей затруднительно. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, между собственниками жилого помещения в долях, возложив на ФИО2 обязанность по внесению платы в размере 1/2 доли от всех начислений за жилищные услуги, на ФИО1 обязанность по внесению платы в размере 1/2 от всех начислений за жилищные услуги.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, указал, что возражает против разделения счетов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, так как половину своей пенсии он отдает матери. Кроме того, в ближайшее время в отношении него будет вынесен приговор и ему будет назначено наказание в виде лишения свободы. Просит суд отказать в чудотворении иска в полном объеме.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, ООО «Компания «Рифей», МУП «Управление коммунальным комплексом», ООО «Управляющая организация» Теплокомсервис», АО «ГАЗЭКС» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения уведомлены путем направления судебных извещений по месту нахождения (л.д. 91). Представитель третьего лица ООО «Управляющая организация» Теплокомсервис» ФИО3, действующая на основании доверенности, просила суд рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя. Представитель МУП «УКК» ФИО4, действующая на основании доверенности, в адрес суда направила заявление о рассмотрении дела в отсутствие, в котором также указала на отсутствие возражений относительно исковых требований. Представитель АО «ГАЗЭКС» ФИО5, действующая на основании доверенности, просила суд рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, возражений относительно исковых требований не имеет.

В письменных возражениях на исковое заявление представитель Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области ФИО6, действующая на основании доверенности, просила суд рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя Фонда. По существу заявленных требований указала, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества определяется соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. В адрес Фонда обращения по вопросу открытия и ведения отдельных лицевых счетов от собственника квартиры не поступало. Действующее жилищное законодательство не предусматривает возможности по заключению Фондом с собственниками помещений в многоквартирных домах каких-либо договоров или соглашений.

Информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Краснотурьинского городского суда.

На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской судом определено рассмотреть дело при указанной явке.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Как разъяснено в абз. 3 п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Исходя из раздела VI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, плата за коммунальные услуги начисляется либо по показаниям индивидуальных приборов учета либо исходя из норматива потребления коммунальных услуг с учетом количества лиц, зарегистрированных в квартире.

Согласно пункту 148(34) Правил N 354 размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих потребителей в жилом помещении.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 05.03.2025 года жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>128, принадлежит на праве общей долевой собственности с <дата обезличена> ФИО2 (1/2 доля) и ФИО1 (1/2 доля).

Согласно справке службы регистрации граждан ООО «Краснотурьинский Расчетный Центр» в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен>128 зарегистрированы ФИО1, ФИО2 (л.д. 17).

Фактически в указанном жилом помещении проживает истец и ответчик.

Жилое помещение оборудовано индивидуальными приборами учета в отношении следующих видов коммунальных услуг: горячая вода, холодная вода, электроэнергия.

ООО «УК «ТКС» является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений от 17 июля 2007 года (л.д. 53) и предоставляет услуги по содержанию жилого помещения (услуги по управлению домом, текущий ремонт и содержание, коммунальные ресурсы на содержание общего имущества дома), коммунальные услуги по холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению (л.д. 52).

Из ответа управляющей организации ООО «УК «ТКС» следует, что лицевой счет № по адресу: <адрес обезличен>128 открыт на ФИО1 В жилом помещении установлены приборы учета на холодное и горячее водоснабжение, электроэнергию. Начисление платежей по каждому виду коммунальных услуг в жилом помещении производится исходя из показаний приборов учета за расчетный период (л.д. 52).

Исполнителем коммунальных услуг отопление и горячее водоснабжение является МУП «Управление коммунальным комплексом» на основании постановления администрации г.о. Краснотурьинск от 21.06.2024 года № 01-01/459 «О присвоении муниципальному унитарному предприятию «Управление коммунальным комплексом» статуса единой теплоснабжающей организации в системах теплоснабжения г.о. Краснотурьинск с источниками тепловой энергии и установлении зон деятельности предприятия в границах соответствующей системы теплоснабжения» (л.д. 79).

Из ответа МУП «Управление коммунальным комплексом» на судебный запрос следует, что по адресу: <адрес обезличен>128 МУП «УКК» оказывает коммунальные услуги: горячее водоснабжение и теплоснабжение. Начисление по горячему водоснабжению производится по прибору учета (л.д. 76).

Из ответа, представленного Региональным фондом содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес обезличен>, следует, что по адресу: <адрес обезличен>128, ежемесячный платеж на капитальный ремонт рассчитывается исходя из общей площади помещения, принадлежащего собственнику (л.д. (л.д. 57).

Из выписки по лицевому счету, представленной ООО «Рифей», следует, что по адресу: <адрес обезличен>128, открыт лицевой счет на имя ФИО1, начисления производятся на 2 человек (л.д. 94-96).

Из ответа на судебный запрос АО «ГАЗЭКС» следует, что начисления производятся исходя из числа постоянно проживающих в жилом помещении потребителей (2-ух человек), так как <адрес обезличен> не оборудована прибором учета газа (л.д. 54).

Между сторонами соглашение об оплате коммунальных услуг не достигнуто, сособственники в ресурсоснабжающие организации с правоустанавливающими документами совместно не обращались.

Поскольку жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>128 находится в общей долевой собственности истца и ответчика, каждый собственник вправе поставить вопрос об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с долей в праве собственности.

Учитывая изложенное, а также то обстоятельство, что в жилом помещении зарегистрированы и проживают оба собственника, плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; а также плата за коммунальные услуги (за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами), взнос на капитальный ремонт должны распределяться между истцом и ответчиком пропорционально долям в праве собственности на квартиру, принадлежащим каждому сособственнику.

В связи с изложенным требования истца об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 196 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Определить следующий размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>:

ФИО1 (паспорт №) вносить плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами) в размере ? доли от всех начислений.

ФИО2 (ИНН №) вносить плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами) в размере ? доли от всех начислений.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Краснотурьинский городской суд.

Председательствующий: судья (подпись) Чумак О.А.