К делу №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:
председательствующего судьи – Э.В. Удычак,
при секретаре судебного заседания ФИО5
с участием истца ФИО3 и ее представителя ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО3 к Комитету по управлению имуществом МО «<адрес>» о признании членом семьи умершего нанимателя, признании права пользования квартирой и заключении договора социального найма,
УСТАНОВИЛ :
Истец обратился в Майкопский городской суд с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом МО «<адрес>» о признании членом семьи умершего нанимателя, признании права пользования квартирой и заключении договора социального найма. В обоснование заявленных требований указал, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Администрация МО «<адрес>» передала матери истца ФИО1 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной жилой комнаты в однокомнатной квартире общей площадью 33,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> для проживания в нем. Изначально данная квартира была предоставлена по ордеру бабушке истца после смерти переоформлена на мать истца. Истец проживал в данном жилом помещении в качестве члена семьи ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. и с 2006г. по настоящее время. С ДД.ММ.ГГГГ. истец с сестрой проживал в Шовгеновской школе интернате, в связи с лишением ФИО1 родительских прав. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, умерла, ДД.ММ.ГГГГ. истец оформил временную регистрацию в квартире, принадлежащей его сестре ФИО2 по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. истец обратился к ответчику с заявлением о заключении с ним договора социального найма вышеуказанного спорного жилого помещения как с членом семьи умершего нанимателя. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ. № ответчик отказал истцу в заключении договора социального найма поскольку не был включен в договор найма, который был заключен с ФИО1 Истцу было рекомендовано обратится в суд за признанием его членом семьи умершего нанимателя жилого помещения по договору социального найма и сохранении за ним права пользования жилым помещением.
Просит суд, признать ФИО3 членом семьи умершего нанимателя жилого помещения, состоящего из одной жилой комнаты в однокомнатной квартире общей площадью 33,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО3 право пользования жилым помещением, состоящим из одной жилой комнаты в однокомнатной квартире общей площадью 33,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Обязать Комитет по управлению имуществом МО «<адрес>» заключить с ФИО3 договор социального найма жилого помещения, состоящего из одной жилой комнаты в однокомнатной квартире общей площадью 33,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец и его представитель требования поддержали и просили их удовлетворить.
Представитель комитета по управлению имуществом МО «<адрес>» в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте проведения судебного заседания. Суд, руководствуясь ч.4 ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Исследовав материалы настоящего дела, выслушав доводы представителя истца и истца, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, Администрация МО «<адрес>» передала ФИО1 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной жилой комнаты в однокомнатной квартире общей площадью 33,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> для проживания в нем, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ., о чем сделана актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. и выдано Свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.
Так, истец является сыном умершей, что подтверждается Свидетельством о рождении повторно выданном ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.
Вместе с тем, у умершей так же имелась дочь ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.р., данный факт подтверждается повторно выданным Свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Майкопского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 была лишена родительских прав на своих детей ФИО3 и ФИО2, в связи с чем, дети были помещены в Шовгеновскую школу- интернат и находились там с ДД.ММ.ГГГГ.
Показаниями свидетеля ФИО7, допрошенной в ходе судебного заседания подтверждается, что истец с ДД.ММ.ГГГГ. проживал по адресу: <адрес> со своей матерью. Об этом она знает, так как общалась с их семьей.
Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила суду, что является сестрой истца и дочерью умершей ФИО1, истец с момента совершеннолетия. С ДД.ММ.ГГГГ., проживал с матерью в вышеуказанной квартире. Расходы связанные с проживанием, в том числе коммунальные услуг он оплачивал самостоятельно.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
Согласно ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.
Согласно ч. 1 ст. 673 ГК РФ, объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).
Согласно ч. 2 ст. 677 ГК РФ, граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.
Отказывая в заключении с истцом договора социального найма на указанное жилое помещения, администрация МО «<адрес>» указала, что в качестве членов семьи основного нанимателя истец не указан в Списке постоянно проживающих совместно с нанимателем.
Вместе с тем, в судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что истец является членом семьи умершей, значительный период времени, а именно с ДД.ММ.ГГГГ., проживал с умершим нанимателем в квартире принадлежавшей нанимателю согласно Договора социального найма жилого помещения № от 19.10.2018г., а, следовательно, имеет право на заключение договора социального найма в отношении вышеуказанной спорной квартиры.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к Комитету по управлению имуществом МО «<адрес>», удовлетворить.
Признать ФИО3 членом семьи ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ., которая являлась нанимателем жилого помещения, состоящего из одной жилой комнаты, в однокомнатной квартире общей площадью 33,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО3 право пользования жилым помещением, состоящим из одной жилой комнаты в однокомнатной квартире общей площадью 33,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Обязать Комитет по управлению имуществом МО «<адрес>» заключить с ФИО3 договор социального найма жилого помещения, состоящего из одной жилой комнаты в однокомнатной квартире общей площадью 33,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения.
Председательствующий Э.В. Удычак