ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Петрозаводск ДД.ММ.ГГГГ г.
ПЕТРОЗАВОДСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ
в составе председательствующего судьи Цепляева О.В., при секретаре Грачевой А.А., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Служба заказчика» к ФИО1 о возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ:
Требования мотивированы следующим.
На истца возложены функции по реализации полномочий собственника муниципального жилищного фонда Петрозаводского городского округа.
Ответчик на основании договора социального найма является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>
За период с ДД.ММ.ГГГГ гг в адрес <данные изъяты> городского округа неоднократно поступали обращения от жильцов спорного дома о нарушении ответчиком правил и норм проживания, пользования жилым помещением.
Ответчик не допускает истца в жилое помещение для обследования с целью определения санитарно-технического состояния.
В связи с чем, истец просит обязать ответчика обеспечить доступ в жилое помещение по адресу: <адрес>, - для проведения обследования санитарно-технического состояния квартиры.
Участвующие в деле лица извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (ст.113 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ).
Сторона истца просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик не явились, отзыв не представил.
Третьи лица – Администрация Петрозаводского городского округа, ООО «Гарантия плюс», ООО «Торн-сервис», ФИО2, ФИО3 о позиции по делу не сообщили.
Учитывая, что ответчик не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в свое отсутствие, дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрено:
пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями (ч.4 ст.17);.
наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения (п.п.2, 3 ч.3 ст.67).
Наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ (п.п.И п.6 Правил пользования жилым помещением (утв.Приказом Минстроя РФ от 14.05.21 №292/пр).
По делу установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в адрес наймодателя обращались П.А.А.Г.Н.В. (соседи) с заявлениями о принятии мер по устранению нарушений правил содержания жилого помещения (антисанитария и т.п.).
ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено требование обеспечить доступ в жилое помещение для проведения осмотра на предмет соблюдения (несоблюдения) требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований в первом случае ДД.ММ.ГГГГ в 10.00 часов, во втором – ДД.ММ.ГГГГ в 10.00 часов.
При выходе на место были составлены акты от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ об отказе в предоставлении доступа.
Таким образом, поскольку отказ ответчика от предоставления доступа в жилое помещение противоречит положениям закона, нарушает права иных лиц на благоприятные и безопасные условия проживания, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Обязать ФИО1 обеспечить доступ в жилое помещение по адресу: г<адрес>, - для проведения обследования санитарно-технического состояния квартиры.
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии.
Судья Цепляев О.В.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ