Дело № 2-976/2022

УИД 42RS0035-01-2022-002232-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Таштагол 2 декабря 2022 года

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе:

Председательствующего Ширениной А.И., при секретаре Зимине А.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Расчетно-кассовый центр» Таштагольского муниципального района к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «РКЦ» Таштагольского муниципального района обратилось с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, мотивируя требования тем, что ответчики ФИО1, ФИО2, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

На протяжении длительного времени ответчики не исполняют обязанность по внесению платы за квартиру. Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей.

ООО «РКЦ» Таштагольского муниципального района обратилось с заявлением о вынесении судебного приказа к мировому судье судебного участка №2 Таштагольского городского судебного района Кемеровской области о взыскании с ответчиков задолженности по жилищно-коммунальным платежам.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №2 Таштагольского городского судебного района вынесен судебный приказ по делу № 2-1110/21.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №2 Таштагольского городского судебного района судебный приказ отменен.

Просит взыскать с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 02.09.2020 по 30.04.2022в размере 78885,80 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2566,55 рублей.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, месте и времени судебного заседания, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, ранее в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, месте и времени судебного заседания.

Протокольным определением Таштагольского городского суда Кемеровской области от 31.10.2022 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечено ООО «Жилкомсервис».

Представитель третьего лица ООО «Жилкомсервис» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, месте и времени судебного заседания. Представил ходатайство о рассмотрение дела в отсутствие представителя.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, обозрев истребованные материалы по заявлению о выдаче судебного приказа, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда, плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 157 ЖК РФ, п. 42 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 29.06.2020) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 210, ч.1 ст.290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст.154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст.154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1, ч. 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО1, ФИО2 являлись нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.

С ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками названной квартиры на праве совместной собственности, что следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ № о приеме платежей физических лиц в оплату услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, вывозу ТБО и ЖБО, отоплению и горячему водоснабжению, ООО «РКЦ» приняло обязательства по приему, начислению текущих платежей, ведению лицевых счетов, аналитического учета платежей за услуги предоставляемые ООО «Жилкомсервис» (п. 1.1 Договора).

Согласно п. 1.1 договора от ДД.ММ.ГГГГ № на оказание услуг по взысканию задолженности, ООО «Жилкомсервис» поручает, а ООО «РКЦ» Таштагольского муниципального района обязуется от имени и за счет ООО «Жилкомсервис» совершать фактические и юридические действия, указанные в п. 2.4.1 договора, направленные на взыскание с граждан-собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах (должников), имеющих задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по квартире, расположенной по <адрес>, производились начисления за жилищные и коммунальные услуги, задолженность по оплате которых составляет 78885,80 рублей.

Определением и.о. мирового судьи судебного участка №2 Таштагольского городского судебного района мирового судьи судебного участка №3 Таштагольского городского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № о солидарном взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО6 в пользу ООО «Расчетно-кассовый центр» Таштагольского муниципального района, задолженности по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 78885,80 рублей, расходов по уплате госпошлины в размере 1283,29 рубля.

Как установлено судом, ответчики надлежащим образом не исполняют свои обязанности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в течение длительного времени, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 78885,80 рублей.

Согласно представленного истцом расчета, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков составляет 78885,80 рублей.

Суд согласен с расчётом задолженности, представленным ООО «РКЦ», считает его правильным. Иного расчёта ответчиками не представлено.

С учетом изложенного суд считает, что заявленные истцом требования следует удовлетворить путем взыскания с собственников жилого помещения, проложенного по адресу <адрес>, ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 78885,80 рублей, солидарно.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ к судебным расходам относятся расходы по оплате государственной пошлины.

Сумма удовлетворенных исковых требований составляет 78885,80 рублей. Поскольку ответчики от уплаты судебных расходов не освобождены, следовательно, государственная пошлина в размере 2566,55 рублей (ст.333.19 НК РФ) подлежит с них взысканию солидарно.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» Таштагольского муниципального района к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить полностью.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Расчетно-кассовый центр» Таштагольского муниципального района (ИНН <***>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 78885,80 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2566,55 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путём подачи апелляционной жалобы через районный суд.

Председательствующий А.И. Ширенина

Мотивированное решение изготовлено 07.12.2022.