Дело №2-20/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2023 года пгт Аксубаево

Аксубаевский районный суд Республики Татарстан в лице председательствующего судьи Гиниятуллина И.Р.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Петровой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО6 к исполнительному комитету Аксубаевского муниципального района Республики Татарстан, исполнительному комитету пгт Аксубаево Аксубаевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Аксубаевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности. В обоснование иска указано, что Аксубаевским районным советом народных депутатов, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность от 23 марта 2001 года, зарегистрированного в органе технической инвентаризации за . . . от 28 марта 2001 года и у главы администрации р.п. Аксубаево за . . . от 28 марта 2001 года, в общую совместную собственность родителям истца ФИО1, ФИО2, а также ФИО3 передана квартира, расположенная по адресу: . . . с кадастровым номером . . .. . . . умер отец истца ФИО1 Наследство после его смерти в виде 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру приняла его супруга ФИО2 . . . умерла мать истца ФИО2 Истец приняла наследство после смерти матери в виде 2/3 долей в праве собственности на указанную квартиру. ФИО3 умерла . . .. Наследников после смерти ФИО3 не имеется. Истец, утверждая, что с . . . добросовестно, открыто и непрерывно владеет всей квартирой, просит признать право собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: . . ., в силу приобретательной давности.

Протокольным определением суда от 30.01.2023 в качестве соответчика по делу привлечен исполнительный комитет пгт Аксубаево Аксубаевского муниципального района Республики Татарстан.

В судебном заседании истец ФИО6 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представители ответчиков исполнительного комитета Аксубаевского муниципального района Республики Татарстан, исполнительного комитета пгт Аксубаево Аксубаевского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1).

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (пункт 2).

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3).

В силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (пункт 4).

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По делу установлено следующее.

На основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 23 марта 2001 года, зарегистрированного в органе технической инвентаризации за . . . от 28 марта 2001 года и у главы администрации р.п. Аксубаево за . . . от 28 марта 2001 года, Аксубаевским районным советом народных депутатов передана в совместную собственность родителям истца ФИО1, ФИО2, а также ФИО3 квартира, расположенная по адресу: . . .

. . . умер ФИО1

Согласно договору от . . ., заключенному между ФИО2 и наследниками ФИО1 - ФИО6 и ФИО4, определена доля ФИО1 в квартире, расположенной по адресу: . . . в размере 1/3 доли.

Наследство после смерти ФИО1 в виде 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру приняла его супруга ФИО2

. . . умерла ФИО2

Согласно свидетельству о праве собственности по завещанию от . . ., наследство после смерти ФИО2 в виде 2/3 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: . . ., приняла ФИО6

. . . умерла ФИО3 Из сообщения нотариуса Аксубаевского нотариального округа Республики Татарстан следует, что наследственное дело к имуществу ФИО3, умершей . . . не заводилось.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 пояснила, что истец ФИО6 ухаживала за матерью ФИО1 и ФИО3, проживает по адресу: . . ., с 2002 года.

22 ноября 2022 года ФИО6 встала на регистрационный учет по адресу: . . .

По смыслу положений части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным; добросовестность, открытость и непрерывность владения. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК РФ).

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ФИО6 указала, что проживает в спорной квартире длительное время, зарегистрирована в ней, в связи с чем, за ней должно быть признано право собственности на 1/3 долю квартиры, которая принадлежала ФИО3, в порядке приобретательной давности.

Вместе с тем, истцом в соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено бесспорных доказательств обстоятельств, с которыми закон связывает возникновение права собственности в порядке приобретательной давности.

Со дня смерти ФИО3, то есть с 5 января 2003 года на протяжении всего указанного периода, истец заведомо знала, у кого в собственности находится 1/3 доля спорной квартиры.

Утверждение истца о том, что она с матерью владела квартирой после смерти ФИО3, а после смерти матери, затем одна, не могут быть приняты во внимание судом, учитывая, что проживание истца в квартире в определенный период и пользование ей, само по себе не свидетельствует о владении спорным объектом недвижимости, как своим собственным, на протяжении срока, с истечением которого может возникнуть соответствующее право.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец с 13.02.2018 является собственником 2/3 долей квартиры, расположенной по адресу: . . ., и с 22 ноября 2022 года зарегистрирована по указанному адресу, суд приходит к выводу, что срок для признания права собственности на объект недвижимости по основанию части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не наступил.

Требования по другим основаниям истцом в рамках настоящего дела не заявлены.

Учитывая вышеизложенное, правовых оснований для удовлетворения заявленных ФИО6 требований суд не находит, соответственно в удовлетворении иска ФИО6 следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО6 (паспорт . . .) к исполнительному комитету Аксубаевского муниципального района Республики Татарстан (ИНН <***>), исполнительному комитету пгт Аксубаево Аксубаевского муниципального района Республики Татарстан (ИНН . . .) о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через районный суд.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 2 марта 2023 года.

Судья: «подпись»

Копия верна:

Судья: И.Р. Гиниятуллин