78RS0002-01-2025-007450-87

Дело № 2-9368/2025 Санкт-Петербург

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2025 года

Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Глазачевой С.Ю.,

с участием прокурора Егорченковой И.В.,

при секретаре Васильевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прокурора Выборгского района Санкт-Петербурга в защиту интересов неопределенного круга лиц к ООО «Жилкомсервис № 2 Выборгского района Санкт-Петербурга» об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ :

прокурор Выборгского района Санкт-Петербурга, действуя в защиту интересов неопределенного круга лиц, обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Жилкомсервис № 2 Выборгского района Санкт-Петербурга», в котором просил обязать ответчика в течение 60 дней с момента вступления решения в законную силу произвести ремонтные работы по устранению отслоения отделочного слоя стен в квартирном холле, трещин на декоративной отделке на лестничной клетке № многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец сослался на те обстоятельства, что прокуратурой Выборгского района Санкт-Петербурга проведена проверка соблюдения ООО «Жилкомсервис № 2 Выборгского района Санкт-Петербурга». В ходе проверки установлено, что в парадной № вышеуказанного многоквартирного дома управляющей компанией допущены отслоения отделочного слоя стен в квартирном холле, трещины на декоративной отделке.

Прокурор, участвуя в судебном заседании, на удовлетворении требований настаивал.

Ответчик ООО «Жилкомсервис № 2 Выборгского района Санкт-Петербурга» в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направил, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, исследовав доказательства и изучив материалы дела, приходит к следующему.

Право прокурора обратиться в суд в защиту прав и интересов неопределенного круга лиц предусмотрено положениями ст. 45 Гражданского процессуального Кодекса РФ.

Как следует из материалов дела, прокуратурой Выборгского района Санкт-Петербурга проведена выездная проверка соблюдения ООО «Жилкомсервиса № 2 Выборгского района Санкт-Петербурга» в ходе проверки было выявлено, что на стенах лестничной клетки № имеются многочисленные отслоения штукатурно-отделочного слоя, просвечивание нижележащих слоев краски, сколы, следы загрязнения, а также частично отсутствуют поручни на перилах лестничного марша расположенного по адресу: <адрес>

В ходе проведенной прокурорской проверки установлено, что в нарушение требований с ч.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом

На основании ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 10 Правил Содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, в том числе, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Обратного суду в материалы дела ответчиком не представлено.

В соответствии с пунктом 3 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" объекты государственной собственности, не указанные в Приложениях 1 - 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий, передаются в государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга на основании предложений их верховных советов, Советов народных депутатов.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 214 ГК РФ государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).

В силу ст.296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Таким образом, суд полагает возможным заявленные исковые требования удовлетворить.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 руб. 00 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

обязать СПб ООО «Жилкомсервис № 2 Выборгского района Санкт-Петербурга» в течение 60 дней с момента вступления решения в законную силу произвести ремонтные работы по устранению отслоения отделочного слоя стен в квартирном холле, трещин на декоративной отделке на лестничной клетке № многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать с СПб ГКУ «Жилищное агентство Выборгского района Санкт-Петербурга» в пользу государства государственную пошлину в размере 3 000 руб.00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт – Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.Ю. Глазачева

Решение в окончательной форме принято 10 июля 2025 года