Решение по делу № 2-289/2025 от 22.04.2025 - о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Дело № 2-289/2025

УИД 65RS0017-01-2025-000085-81

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2025 года г. Холмск

Холмский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Даниловой Ю.В.,

при помощнике судьи Кудине А.К.,

с участием помощника прокурора Саблина А.П., представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

24.01.2025 года ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением, в обоснование которого указала, что является собственником 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру является ФИО6 Ответчик ФИО3 является дочерью истца, по ее просьбе в квартире были зарегистрированы ее дети. Между тем в квартире ответчики не проживают, имеют в собственности иное жилое помещение. Однако добровольно сняться с регистрационного учета не желают. Какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось. Поскольку наличие регистрации ответчиков в жилом помещении препятствует истцу в реализации ее права на владение и распоряжение имуществом по своему усмотрению, истцом поставлены требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя в сумме 25 000 рублей и государственной пошлины в сумме 3 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования подержал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Помощник прокурора Саблин А.П. полагал требования подлежащими удовлетворению.

Остальные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом.

В телефонограмме ответчик ФИО3 суду сообщила, что проживает по адресу <адрес>, куда просит направлять судебную корреспонденцию. По обстоятельствам дела пояснений не дала, об отложении дела не просила, причины своей неявки суду не сообщила.

Суд, руководствуясь положениями статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 2 статьи 117, статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства в соответствии со статьями 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (часть 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, истец ФИО2 и ее брат ФИО6 являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно поквартирным карточкам А и Б, в данной квартире зарегистрированы: истец ФИО2 с 19.05.1987 года, сын ФИО6 с 08.06.2004 года, дочь ФИО3 с 05.08.2010 года, внук ФИО4 с 07.02.2014 года, ФИО5 с 16.01.2018 года.

Из пояснений стороны истца следует, что ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает длительное время, личных вещей не имеет, расходы по содержанию жилого помещения не несет. Внуки были зарегистрированы по просьбе их матери, между тем в спорное жилое помещение никогда не вселялись. ФИО3 имеет в собственности иное жилое помещение, где и проживает со своими детьми.

Из материалов дела следует, что ФИО3 имеет в собственности жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 40,7 кв.м., на основании договора дарения от 21.07.2021 года. Кроме того, ФИО3 и ее дети ФИО4 и ФИО5 имеют в долевой собственности по 1/3 доли каждый, жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 30,1 кв.м., на основании договора купли-продажи от 13.09.2021 года, что подтверждено выписками из ЕГРН.

В телефонограмме ФИО3 подтвердила, что имеет в собственности жилые помещения и то, что дети проживают с ней по адресу: <адрес>. Однако каких-либо возражений относительно заявленных требований, как и причины, препятствующие ей сняться с регистрационного учета, суду не пояснила.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание, что ответчики собственником спорной квартиры и членом семьи истца не являются, в спорной квартире не проживают, между сторонами отсутствует соглашение о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением, при этом ответчики имеют в собственности жилые помещения, где проживают, суд приходит к выводу о признании ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Доказательств обратного стороной ответчиков не представлено.

В соответствии с пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда.

Разрешая требования истца о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 98 и 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что истец обращался за юридической помощью и его интересы в судебном заседании представлял ФИО1, с которым заключено соглашение на оказание юридических услуг от 21.01.2025 года. В соответствии с соглашением представитель в рамках настоящего дела обязался изучить представленные истцом документы, при необходимости составить процессуальные документы, представлять интересы в суде, осуществлять иные права и обязанности.

Стоимость услуг определена по соглашению в сумме 25 000 рублей, которую истец оплатил 21.01.2025 года, что подтверждается квитанцией № 5.

Учитывая изложенное, оценивая заявленный размер понесенных истцом судебных расходов, объем работ, выполненных представителем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, в связи с чем взыскивает с ответчика ФИО3 судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 рублей, поскольку данные расходы являются разумными.

Оснований для снижения размера понесенных истцом расходов судом не установлено.

Поскольку истцом при обращении в суд была уплачена государственная пошлина в размере 3 000 рублей, что подтверждено чеком по операции от 21.01.2025 года, то на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении I-ФС №), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении I-ФС №) утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 25 000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 000 рублей.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, регистрационными органами в установленном порядке.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи жалобы через Холмский городской суд.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Данилова Ю.В.

Решение в окончательной форме принято 22 апреля 2025 года.