Дело № 2-440/2023 УИД 13RS0011-01-2023-000494-52

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р. п. Зубово-Поляна 13 июня 2023 г.

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе:

судьи Косаревой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Майоровой И.В.,

с участием в деле:

прокурора – пом. прокурора Зубово-Полянского района Республики Мордовия Шабаева П.А.,

истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

Третьего лица, не заявившего самостоятельных требований относительно предмета спора – Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по Зубово-Полянскому муниципальному району по Республике Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признанием его утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требования указано в иске, что истец является собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>, перешедшего в порядке дарения. Право собственности на жилой дом зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 11.11.2019 произведена запись регистрации №. В жилом помещении по указанному адресу зарегистрирован ответчик-сын истца - ФИО3,__.__.____ года рождения, с которым у истца сложились конфликтные отношения по причине ведения последним аморального образа жизни: злоупотребляет спиртными напитками, без разрешения собственника дома – истца, ответчик, с целью распития спиртных напитков, приводит в дом друзей. Совместное хозяйство истец с ответчиком не ведут. Ответчик не принимает участия в содержании жилого дома, в оплате коммунальных услуг участия не принимает. Договоренность истца с ответчиком на проживание в жилом доме по вышеуказанному адресу не заключалась. Ответчик препятствует истцу в надлежащем осуществлении прав по владению, пользованию и распоряжению находящемся на праве личной собственности жилым домом, расположенным по вышеуказанному адресу.

По указанным основаниям истец просит суд признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым домом, кадастровым номером №, расположенным по адресу: <Адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по те же основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 просил суд отказать истцу в удовлетворении исковых требований, выразил согласие на оплату коммунальных услуг. Подтвердил факт не ведения общего совместного хозяйства с истцом. Пояснил при этом, что он имел в собственности жилой дом общей площадью 71,6 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>, который в последующем подарил своей матери ФИО1 по договору дарения от 05.08.2021 года жилого дома и земельного участка, о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия в Едином государственном реестре недвижимости произведена запись регистрации перехода права собственности 17.08.2021 г. №.

Третье лицо, не заявившее самостоятельные требования относительно предмета спора – Отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по Зубово-Полянскому муниципальному району по Республике Мордовия, надлежаще извещенные о дне, месте, времени рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили, в письменном заявлении просили рассмотреть дело без участия их представителя, в удовлетворении заявленных требований не возражают.

При указанных обстоятельствах, руководствуясь положениями ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участников процесса.

Выслушав пояснения истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего подлежащим удовлетворению заявленные истцом требования о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, принадлежащем истцу на праве собственности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Это значит, что собственник вправе: реально обладать своим имуществом; извлекать из него полезные свойства и определять его юридическую судьбу (продавать, завещать, дарить, сдавать в аренду и т.п.).

В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.На основании п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого дома общей площадью 46,2 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>, что подтверждается сведениями о государственной регистрации права № от 11.11.2019, имеющимися в деле выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, договором дарения жилого дома и земельного участка от 30.10.2019, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия 11.11.2019, регистрационный номер №.

Факт регистрации ответчика ФИО3 с 24.10.2008 года в жилом помещении по вышеуказанному адресу подтверждаются имеющимися в деле: выпиской из домовой книги, произведенной администрацией Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района РМ по состоянию на 23.04.2023 года, справкой, выданной администрацией Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района РМ, адресной справкой, предоставленной отделом по вопросам миграции Отдела МВД России по Зубово-Полянскому муниципальному району Республики Мордовия.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Исходя из вышеизложенных обстоятельств суд приходит к выводу, что имея регистрацию в жилом доме по вышеуказанному адресу, принадлежащем истцу на праве собственности, фактически ответчик не представил суду доказательства в опровержение требований истца.

В подтверждение находящегося в собственности ответчика ФИО3 жилого помещения - жилого дома, общей площадью 71,6 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес> и в последующем отчужденного, т.е подаренного им ФИО1 по договору дарения от 05.08.2021 года, ответчиком ФИО3 представлены суду доказательства: договор дарения жилого дома и земельного участка от 05.08.2021 г., выписка из ЕГРН с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, из которых усматриваются сведения о регистрации перехода права собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок ФИО1, дата регистрации 17.08.2021 г., регистрационный номер №.

Суд находит, что ответчик в добровольном порядке реализовал своё право отчуждения на имеющийся в собственности жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <Адрес>, что не лишает возможности разрешения требования истца по существу.

Вышеприведенные доказательства судом признаются объективными, относимыми доказательствами по делу.

Доказательств об обратном ответчицей суду не предоставлено.

Любое нарушение права собственности, в том числе, не связанное с лишением владения подлежит защите. В судебном заседании нашло подтверждение ограничения прав истцу ответчиком возможности распоряжаться жилым домом, возлагает на истца дополнительные обязанности по оплате коммунальных платежей за ответчика, не достойное поведение последнего, в период проживания в спорном жилом помещении, принадлежащего истцу на праве собственности.

Оценивая в совокупности положения вышеуказанных правовых норм и собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании ответчика ФИО3 утратившим права пользования спорным жилым помещением.

Одновременно суд считает, что настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <Адрес>, что соответствует требованиям подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (в ред. Постановлений Правительства РФ от 25.05.2017 №631), согласно которому снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ответчика ФИО3, __.__.____ года рождения, зарегистрированного по адресу: <Адрес>, утратившим право пользования жилым домом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <Адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.

Судья Зубово-Полянского

районного суда Республики Мордовия: Н.В. Косарева

Решение суда в окончательной форме изготовлено 20 июня 2023 года.

Судья