Дело № 2- 4458 \2022 (УИД 65RS0001-01-2022-004085-36 )

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

13 октября 2022 года город Южно-Сахалинск.

Южно-Сахалинский городской суд в составе председательствующего судьи Бойковой М.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Акиньшиной Е.М.,

с участием помощника прокурора г. Южно-Сахалинска ФИО,

представителя истца ФИО, действующей на основании доверенности от 09.10.2020 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО, <данные изъяты>, к ФИО о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО, <данные изъяты>, обратилась с иском к ФИО, указывая, что истцы являются сособственниками квартиры <адрес>. В данной квартире также зарегистрирован по месту жительства и проживает старший сын истца –ФИО Ответчик употребляет наркотики, в следствии чего становиться агрессивным, ведет себя неадекватно, создает угрозу жизни и здоровья истцам. 26.03.2022 г. ФИО разбил в квартире мебель, избил истца, угрожал расправой, обещал устроить в квартире пожар.

Истец указывает, что дальнейшее проживание ответчика в квартире создает угрозу жизни и здоровья истцов, нарушает их право собственности, поскольку совместное проживание с ответчиком не возможно. В настоящее время истцы не могут проживать в своей квартире, поскольку там проживает ответчик.

Просила суд выселить ФИО из квартиры <адрес>.

В последующем истец дополнила требования и просила прекратить право пользования ФИО вышеуказанной квартирой и выселить ответчика.

Истец ФИО в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещалась по адресу указанному в иске. Судебное письмо возвратилось в суд без вручения адресату по причине истечения срока хранения.

Истец обеспечила явку в суд своего представителя. Представитель истца исковые требования поддержала по приведенным в иске доводам. Пояснил, что истец, опасаясь за свою жизнь и здоровье, а также за жизнь и здоровье малолетнего ФИО, вынуждена проживать у своей матери. В принадлежащей истцам квартире проживает ответчик.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещался по адресу регистрации. Судебное письмо возвратилось в суд без вручения адресату и возвращено в суд по причине истечения срока хранения.

Судебное письмо возвратилось в суд без вручения адресату и возвращено в суд по причине истечения срока хранения.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Поскольку судебное письмо не было получено ответчиком по обстоятельствам, зависящим от последнего, судебное письмо считается доставленным адресату, а ответчик –извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Руководствуясь статьей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, огласив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Материалами дела подтверждается, что 09.09.2010 г. ФИО и ФИО в равнодолевую собственность купили квартиру <адрес>.

23.11.2018 г. ФИО подарил принадлежащую ему 1\2 долю в праве собственности на вышеуказанную квартиру истцу ФИО Данным договором не предусмотрено сохранение за Дарителем ФИО право проживания в данной квартире.

По состоянию на дату подачи иска в суд собственниками данной квартиры являются истец ФИО 29\30 доли в праве собственности на квартиру и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1\30 доли в праве собственности на квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.09.2022 г.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

При этом, исходя из требований статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Положениями части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации также установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При этом, как следует из Определения Конституционного Суда РФ от 29 мая 2018 года N 1206-О, указанная норма направлена на защиту прав собственника жилого помещения, конкретизирует гарантии, предусмотренные статьей 35 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации.

Нормами статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что нарушенное гражданское право (законный интерес) подлежит защите способом, указанным в законе, а абзац 11 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации содержит такой способ защиты права, как прекращение и изменение правоотношения.

Копией карточек ф. А и Б, адресной справкой, подтверждается, что ответчик ФИО с 07.12.2016 г. по настоящее время зарегистрирован по месту жительства в квартире истцов <адрес>.

Как указывает ФИО, между ответчиком и истцами сложились неприязненные отношения в силу которых совместное проживание в одной квартире невозможно. А именно ответчик употребляет наркотики, в состоянии опьянения ведет себя агрессивно, разбил в квартире мебель, избил ФИО, угрожал ей и несовершеннолетнему ФИО расправой. Ранее в 2016 году ответчик поджигал данную квартиру и вновь угрожает её поджогом.

Наличие неприязненных отношений между сторонами и факт применения ответчиком насилия в отношении истца, подтверждается вступившим в законную силу постановлением мирового судьи судебного участка № Сахалинской области от 31.03.2022 г. о привлечении ФИО к административной ответственности по ст. 6.1.1 Ко АП РФ

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд исходит из того, что поскольку ФИО, ФИО являются собственниками квартиры, между истцами и ответчиком сложились неприязненные отношения, проживание и регистрация ответчика по месту жительства в спорной квартире, препятствует истцам реализации своих прав на данную квартиру, при этом у истцов и ответчика отсутствует какое-либо соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, ответчик не является членом семьи истцов, не признан членом их семьи, у ответчика отсутствуют законные основания на проживание в спорной квартире, и отсутствует право пользования данной квартирой, в связи с чем, ФИО подлежит выселению из данного жилого помещения.

Принятие судом решения о признании ответчика утратившими право пользования спорным жилым помещением является, в силу подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета, указание в решении суда на снятие ответчика с регистрационного учета, не требуется.

При таких обстоятельствах суд находит требования истцов законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.

С ответчика в пользу ФИО подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб., в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО <данные изъяты> к ФИО <данные изъяты> о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО, жилым помещением (квартирой), расположенной <адрес>.

Выселить ФИО, <данные изъяты>, из квартиры <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО с регистрационного учета по месту жительства (регистрации) <адрес>.

Взыскать с ФИО в пользу ФИО 300 руб.- возмещение судебных расходов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.Н. Бойкова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий М.Н. Бойкова