Решение по делу № 2-354/2025 от 16.06.2025 | Кинель-Черкасский районный суд (Самарская область)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 мая 2025 года с. Кинель – Черкассы

Кинель – Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Е.В. Зубовой

с участием помощника прокурора Будановой К.Д.

при секретаре судебного заседания Тарту М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-354/2025 по иску ФИО1 <данные изъяты> к ФИО3 <данные изъяты> о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд, в иске указав, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В настоящее время в указанном доме зарегистрирован ответчик ФИО3, который не является членом семьи истца и был зарегистрирован в доме предыдущими собственниками. Коммунальные платежи оплачивает истец, ответчик какой-либо помощи ему в оплате коммунальных платежей не оказывает, в жилом доме не появлялся несколько лет.

Истец просит устранить препятствия в осуществлении моих прав как собственника, признать ФИО3 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Выселить ответчика из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец уточнил требования, просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен по месту регистрации и по месту предполагаемого места жительства судебными повестками, которые вернулись в суд в связи с истечением срока хранения.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Кинель-Черкасскому району в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело без его участия, решение оставил на усмотрение суда.

Помощник прокурора Кинель-Черкасского района Самарской области Буданова К.Д. указала на отсутствие оснований для отказа в иске.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, мнение помощника прокурора, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 21.05.2012) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда

В соответствии со ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статья 30 ЖК РФ гласит, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО4 по договору купли- продажи недвижимости от 08.12.2023 является собственником жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.8-9).

Согласно выписке из ЕГРН от 12.12.2023 истец в настоящее время является собственником жилого помещения и земельного участка (л.д 10-13).

Согласно справке администрации сельского поселения Кротовка муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.14).

Из ответа ОМВД России по Кинель-Черкасскому району от 09.04.2025 следует, что ФИО3 на учете в отделе полиции не состоит, информация в модуле СООП «Административная практика » и базе «ИБД-Регион на него отсутствует (л.д.31).

Согласно сведения ОЗАГС муниципального района Кинель-Черкасский актовая запись о смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения отсутствует (л.д.32).

Из ответа ИЦ ГУ МВД России по Самарской области следует, что сведения в отношении ФИО3 не имеется (л.д.41).

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО3 был зарегистрирован в жилом помещении, членом семьи истца не является, длительное время не проживает в доме, попыток вселиться не предпринимал, коммунальные услуги не оплачивает, собственником жилого помещения не является.

Проанализировав представленные доказательства, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленных истцом требований. С учетом представленных доказательств, суд приходит к выводу, что у ответчика отсутствуют юридические основания для осуществления права пользования жилым домом, регистрация ответчика в жилом доме нарушает права истца.

При указанных обстоятельствах, суд считает заявленные требования истца обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198-199 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> удовлетворить.

Признать ФИО3 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: квартиры по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде составлено 16 июня 2025 года.

<данные изъяты>