Дело № 2-1295/2025

УИД 61RS0020-01-2025-001306-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

сл. Родионово-Несветайская 01 сентября 2025 года

Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Евтушенко М.И., при секретаре Сахаровой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо: ОМВД России по Родионово-Несветайскому району,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Новошахтинский районный суд с иском, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, площадью <данные изъяты> м?, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №.....

В обоснование своих требований истец указывает, что она является собственником указанного жилого помещения, в котором зарегистрирован Ответчик. Отмечает, что ФИО2 не проживает в указанном жилом помещении более 10 лет и в проживании в нем не нуждается, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, участия в содержании жилого помещения не принимает, личные вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют.

Отмечает, что регистрация ФИО2 в указанном жилом помещении не позволяет Истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим имуществом. Обращает внимание суда на то, что Ответчик не является членом семьи Истца, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.

Истец ФИО1, будучи извещенной надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещался надлежащим образом путем направления судебной повестки по известному суду адресу, которая вернулась в адрес суда, как невостребованная.

Представитель третьего лица ОМВД России по Родионово-Несветайскому району, будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Проверив и изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – жилой дом, площадью <данные изъяты> м?, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №...., что подтверждается материалами дела.

Согласно ответу Администрации Большекрепинского сельского поселения Родионово-Несветайского района, ответчик ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом помещении, но фактически не проживает более 10 лет, сведения о фактическом месте проживания отсутствуют, между Истцом и Ответчиком отсутствуют родственные связи.

Таким образом, факт регистрации ответчика в доме при фактическом не проживании нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение домовладением.

Поскольку в силу требований закона членом семьи собственника, обладающим правом пользования жилым помещением, является только проживающий совместно с ним супруг, дети и родители данного собственника, в связи с установлением факта не проживания ответчика в спорном жилом доме, суд приходит к выводу о том, что ответчик членом семьи собственника не является.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ответчик не сохраняет самостоятельного права пользования спорным жилым помещением, поскольку, не являясь членом семьи собственника жилого помещения, который настаивает на признании его утратившим право пользования указанным жилым домовладением, он утратил право пользования жилым помещением как лицо, не обладающее надлежащими основаниями для пользования им.

Законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, соглашения о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Собственник жилого помещения вправе требовать защиты своих прав по владению и пользованию жилым помещением, в том числе и путем требования выселения лиц, которые не занимают помещение на надлежащем юридическом основании.

Каких-либо допустимых доказательств, указывающих на наличие оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением истца и регистрации в его доле дома, без согласия на то собственника жилого помещения, суду не представлено.

Суд отмечает, что решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо: ОМВД России по <адрес>, - удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт №....) утратившим право пользования жилым помещением,- жилым домом площадью <данные изъяты> м?, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №.....

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 08.09.2025 с учетом положений ст.ст. 107-108 ГПК РФ.

Судья М.И. Евтушенко