Дело №2-2300/2025

УИД 75RS0001-02-2025-001901-31

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2025 года г. Чита

Центральный районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Ефимикова Р.И.

при помощнике судьи Новикове А.С.,

с участием истца -помощника прокурора Железнодорожного района г. Читы Жамбалов Ж.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Железнодорожного района г. Читы к ФИО1 о возложении обязанности огородить забором объект незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Железнодорожного района г. Читы обратился с настоящим иском в интересах неопределённого круга лиц, ссылаясь на результаты проведенной прокуратурой проверки, из которой следует, что собственником объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1. При осмотре земельного участка, где располагается данный объект, установлено, что на земельном участке находится монолитный, железобетонный фундамент, по периметру земельного участка частично отсутствует ограждение, имеется доступ посторонних лиц. ФИО1 ранее контрольной инспекцией выдавалось предписание с требованиями оградить плотным забором территорию земельного участка, однако оно до настоящего времени не исполнено. В связи с чем, истец просит обязать ответчика в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу огородить плотным забором по всему периметру объект незавершенного строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Помощник прокурора Железнодорожного района г. Читы Жамбалов Ж.Ю. в судебном заседании в полном объеме поддержал исковые требования.

Ответчик ФИО1 извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не сообщила.

Дело рассмотрено в заочном порядке.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела и оценив их в совокупности с действующим законодательством, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 8 ст. 55.24 ГрК РФ Техническое обслуживание зданий, сооружений, текущий ремонт зданий, сооружений проводятся в целях обеспечения надлежащего технического состояния таких зданий, сооружений. Под надлежащим техническим состоянием зданий, сооружений понимаются поддержание параметров устойчивости, надежности зданий, сооружений, а также исправность строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения, сетей инженерно-технического обеспечения, их элементов в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации и в соответствии с исполнительной документацией.

Из требований ст. 7 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» следует, что строительные конструкции и основание здания или сооружения должны обладать такой прочностью и устойчивостью, чтобы в процессе строительства и эксплуатации не возникало угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений в результате: 1) разрушения отдельных несущих строительных конструкций или их частей; 2) разрушения всего здания, сооружения или их части; 3) деформации недопустимой величины строительных конструкций, основания здания или сооружения и геологических массивов прилегающей территории; 4) повреждения части здания или сооружения, сетей инженерно-технического обеспечения или систем инженерно-технического обеспечения в результате деформации, перемещений либо потери устойчивости несущих строительных конструкций, в том числе отклонений от вертикальности.

Согласно ч. 1 ст. 37 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.

В соответствии с п.п. 5.2.7.2, 5.2.7.4 Правил благоустройства территории городского округа «Город Чита», утвержденных Решением Думы городского округа «Город Чита» от 19.10.2017 № 111 собственники зданий, строений, сооружений либо собственники земельных участков, на которых расположены такие объекты недвижимого имущества, обязаны обеспечить меры по ограничению доступа посторонних лиц, животных в такие здания, строения, сооружения и должны быть огорожены плотным забором по всему периметру.

Как установлено судом, ФИО1 является собственником объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес> Данный объект расположен на земельном участке с кадастровым номером №, который предоставлен в аренду ФИО1

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ с представленной фототаблицей следует, что на территории земельного участка с кадастровым номером № находится монолитный, железобетонный фундамент, по периметру земельного участка частично отсутствует ограждение, имеется доступ посторонних лиц, животных.

Из сообщения контрольной инспекции администрации городского округа «Город Чита» от 06.03.2025 года следует, что инспекцией проведено обследование территории по адресу: <...> б и установлено, что на данной территории расположено здание в разрушенном состоянии.

08 ноября 2024 года в адрес истца контрольной инспекции администрации городского округа «Город Чита» выдано предписание с требованиями в срок до 20.01.2025 года огородить плотным забором территорию спорного объекта.

В связи с невыполнением требований предписания в отношении истца составлен протокол об административном правонарушении от 17.02.2025 года.

Таким образом, судом установлено, что объект незавершенного строительства расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> принадлежит ответчику, в настоящее время ответчиком меры к по ограничению доступа посторонних лиц, животных на объект не предприняты, территория не огорожена плотным забором, что создает угрозу причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц.

Доказательств обратного, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

Изложенное свидетельствует о необходимости полного удовлетворения искового заявления прокурора Центрального района г. Читы, действующего в интересах неопределенного круга лиц.

Руководствуясь статьями 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Железнодорожного района г. Читы к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) о возложении обязанности огородить забором объект незавершенного строительства – удовлетворить.

Обязать ФИО1 в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу огородить плотным забором по всему периметру объект незавершенного строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> «б».

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в сумме 3 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.И. Ефимиков

Мотивированное решение изготовлено 29 апреля 2025 года.