Уникальный идентификатор дела

77RS0030-02-2022-009720-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 07 февраля 2023 года

Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи Фокеевой В.А., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-476/23 по иску ТСЖ «Наш дом» к Магилевскому Роману Борисовичу о взыскании задолженности

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с июля 2019 г. по июль 2022 г. в размере сумма, пени в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование требований истец указал, что ФИО1 является собственником 2/3 доли в праве собственности на жилое помещение - квартиры № 28, расположенной по адресу: адрес. ТСЖ «Наш дом» является эксплуатирующей организацией и балансодержателм дома.

Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, в результате чего за ним образовалась задолженность за период с июля 2019 г. по июль 2022 г. в размере сумма

Истцом начислила пени на невыплаченные в срок суммы за период с 09.09.2019 г. по 10.07.2022 г. в размере сумма

Представитель истца в судебном заседании поддержал иск по основаниям, изложенным в нем.

Ответчик, представитель ответчика в судебное заседание явились, иск не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Статьи 210, 309, 310 ГК РФ, статьи 30, 39, 153, 155 и 158 ЖК РФ устанавливают обязанность собственника по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, включая взносы на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения - за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 2/3 доли в праве собственности на жилое помещение - квартиры № 28, расположенной по адресу: адрес. имеет отдельный финансовый лицевой счет №<***>.

ТСЖ «Наш дом» является эксплуатирующей организацией и балансодержателм дома.

Решением общего собрания собственников помещений членов ТСЖ «Наш дом» от 16.02.2018 г., оформленным протоколом №13, утверждены ежемесячные тарифы на жилищно-коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг за период с июля 2019 г. по июль 2022 г. составляет сумма; пени за период с 09.09.2019 г. по 10.07.2022 г. составляет сумма

Указанная сумма задолженности до настоящего времени не оплачена, в связи с чем истец просит взыскать задолженность в заявленном размере.

Ответчик, возражая против иска, просит применить срок исковой давности к требованиям истца.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года, со дня, определяемого в соответствии со ст.200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Данный иск подан 19.10.2022 г.

В связи с чем, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с июля 2019 г. по сентябрь г. заявлена за пределами срока исковой давности и в указанной части иск подлежит отклонению.

Таким образом, подлежит взысканию задолженность за период с октября 2019 г. по июль 2022 г., согласно расчета ответчика, в общей сумме сумма, пени с 11.11.2019 г. по 10.07.2022 г. в размере сумма

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы ответчика о несогласии с решениями общего собрания собственников, оформленного протоколом №13 от 16.02.2018 г., суд находит несостоятельными, поскольку данные решения в установленном законом порядке недействительными не признаны, не отменялись.

В нарушении требований ст.56 ГПК РФ ответчик не представил доказательств, подтверждающих не оказание истцом жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 настоящего кодекса.

В связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «Наш дом» расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Наш дом» к Магилевскому Роману Борисовичу о взыскании задолженности - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Наш дом» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины сумма

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.

СудьяВ.А. Фокеева

Решение изготовлено в окончательной форме 07 февраля 2023 года