Дело № 2-2311/2025 21 мая 2025 года
УИД: 29RS0023-01-2025-001350-69
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Дружинина И.А.,
при секретаре Черноковой Т.Ю.,
с участием прокурора Новиковой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске гражданское дело по иску администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» к ФИО1 <данные изъяты> о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
администрация городского округа Архангельской области «Северодвинск» (далее – Администрация Северодвинска) обратилась в суд с иском к ФИО1 <данные изъяты> о признании утратившей право пользования жилым помещением (л.д. 3-5).
В обоснование заявленного требования указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, <адрес> 4 (далее – спорное жилое помещение), было предоставлено ответчику на основании договора социального найма от 14 февраля 2011 года № 11355.
В рамках адресной программы Архангельской области «Переселение из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы», утвержденной постановлением Правительства Архангельской области от 26 марта 2019 года № 153-пп, ответчику взамен признанного непригодным для проживания спорного жилого помещения по договору социального найма от 08 ноября 2022 года № 22401 было предоставлено новое благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, <адрес>
Однако на момент подачи настоящего иска, ответчик с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения не снялась.
На основании изложенного истец просил суд признать ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением.
В судебном заседании представитель истца Администрации Северодвинска и третьего лица КУМИ Администрации Северодвинска по доверенности Ропотан <данные изъяты>. поддержала заявленные требования, просила суд иск удовлетворить.
Ответчик ФИО1 <данные изъяты>., принимавшая участие в судебном заседании посредством видеоконференцвязи, не согласилась с заявленными требованиями. Указала, что ей необходимо сохранить регистрацию по месту жительства для цели условно-досрочного освобождения.
Заслушав пояснения участников процесса, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, <адрес>, было предоставлено ответчику на основании договора социального найма от 14 февраля 2011 года № 11355 (л.д. 9-10).
В рамках адресной программы <адрес> «Переселение из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы», утвержденной постановлением Правительства Архангельской области от 26 марта 2019 года № 153-пп, ответчику взамен признанного непригодным для проживания спорного жилого помещения по договору социального найма от 08 ноября 2022 года № 22401 было предоставлено новое благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, <адрес> (л.д. 6-7).
На момент рассмотрения судом гражданского дела ответчик продолжает сохранять регистрацию по месту жительства по адресу спорного жилого помещения (л.д. 18).
Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, сторонами не оспариваются, в связи с чем, суд считает их установленными.
В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Пунктом 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение состоит на учете в реестре муниципального имущества как объект муниципальной собственности. Жилое помещение было предоставлено ответчику на условиях социального найма.
На основании договора социального найма 08 ноября 2022 года № 22401 ответчику было предоставлено иное жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, <адрес> в связи с признанием спорного жилого помещения непригодным для проживания.
Однако с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения ответчик не снялась.
В статье 309 ГК РФ указано, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Таким образом, заключив 08 ноября 2022 года договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, <адрес> ответчик отказалась от прав на ранее занимаемое ею жилое помещение.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Администрации Северодвинска о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход бюджета городского округа Архангельской области «Северодвинск» государственную пошлину в размере 3 000 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» (ИНН <***>) к ФИО1 <данные изъяты> (паспорт серии .....) о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО1 <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, <адрес>
Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в доход бюджета городского округа Архангельской области «Северодвинск» государственную пошлину в размере 3 000 (Три тысячи) рублей.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий И.А. Дружинин
Мотивированное решение по делу изготовлено 04 июня 2025 года.