Решение по делу № 2-3984/2022 от 27.09.2022 | Шахтинский городской суд (Ростовская область)

Категория дела О взыскании задолженности по арендной плате Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец обратился в суд с иском по тем основаниям, что Между КУИ г. Шахты и <ФИО> был заключен договор аренды земельного участка от 29.06.2001 г. № 25233/2 (в редакции дополнительного соглашения от 09.08.2006 г.) на срок до 15.08.2055

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Судом установлено, что Между КУИ г. Шахты и <ФИО> был заключен договор аренды земельного участка от 29.06.2001 г. № 25233/2 (в редакции дополнительного соглашения от 09.08.2006 г.) на срок до 15.08.2055 г., расположенного

Резолютивная частьитоговое решение суда

Иск Комитета по управлению имуществом Администрации горда Шахты к <ФИО>, <дата> года рождения о взыскании задолженности по арендной плате земельного участка и пени по договору аренды– удовлетворить в полном объеме.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

к делу №2-3984/22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2022 г. г.Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Семцива И.В., при секретаре Рыбниковой Ю.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации горда Шахты (ИНН <***>) к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина России 60 08 020361, выдан 18.08.2007 отделом УФМС РФ по Ростовской области в городе Аксае, СНИЛС <***>) о взыскании задолженности по арендной плате земельного участка и пени по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском по тем основаниям, что Между КУИ г. Шахты и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка от 29.06.2001 г. № 25233/2 (в редакции дополнительного соглашения от 09.08.2006 г.) на срок до 15.08.2055 г., расположенного по адресу: <...> под мукомольным цехом (земли под промышленными объектами), площадью 6770 кв.м. Договор и дополнительные соглашения к нему прошли государственную регистрацию, что подтверждается штампом регистрирующего органа на договоре и соглашениях.

Ответчик платежи за пользование земельным участком должным образом не осуществлял, поэтому истец вправе взыскать задолженность по арендной плате и пени, предусмотренные пунктом 5.2 договора аренды от 29.06.2001г. № 25233/2 (в редакции доп. соглашения от 09.08.2006 г.).

При расчете задолженности Комитет по управлению имуществом Администрации г. Шахты учел, что по указанному договору аренды:

- решением Аксайского районного суда Ростовской области от 31.08.2012 г. по делу № 2 - 1015/12 взыскана задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 29.06.2001 г. № 25233/2 за период по 31.03.2012 г. включительно в сумме 118 424,85 руб., пени за просрочку арендной платы в сумме 3524,03 руб., а всего 121 948,88 руб.

- заочным решением Аксайского районного суда Ростовской области от 17.08.2015 г. по делу № 2-1601/15 взыскана задолженность по арендной плате за период с 01.04.2012 г. по 30.04.2015 г. включительно, в сумме 605 979,70 руб., пени за просрочку арендной платы в сумме 76 447,62 руб., а всего 682 427,32 руб.

- заочным решением Аксайского районного суда Ростовской области от 20.12.2016 г. по делу № 2-3318/16 взыскана задолженность по арендной плате за период с 01.05.2015 г. по 31.07.2016 г. в сумме 273 536,22 руб., пени за период с 20.05.2015 г. по 01.08.2016 г. в сумме 17 085, 18 руб., а всего 290 621,40 руб.

- решением Октябрьского районного суда г. Ростова на Дону от 18.02.2019 г. по делу № 2-724/2019 взыскана задолженность по арендной плате за период с 01.08.2016 г. по 31.07.2018 г. включительно, в сумме 470 525,30 руб., пени за период с 20.08.2016 г. по 10.08.2018 г. в сумме 38 947, 52 руб., а всего 509 472,82 руб.

- определением Арбитражного суда Ростовской области от 23.03.2020 г. по делу № А53-39053-1/19 задолженность по арендной плате включена за период с 01.08.2018 г. по 29.10.2019 г. включительно, в сумме 312 768,73 руб., пени за период с 20.08.2018 г. по 01.12.2019 г. в сумме 16 141,08 руб., а всего 328 909,81 руб. в реестр требований кредиторов.

Согласно выпискам из ЕГРН от 30.06.2022 г. о переходе прав на объекты недвижимости, права собственности Ответчика на объекты недвижимости расположенные по адресу: <...> перешли 08.09.2021 г. в собственность ФИО3

Просит суд взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина России 60 08 020361, выдан 18.08.2007 отделом УФМС РФ по Ростовской области в городе Аксае, СНИЛС <***>) в доход консолидированного бюджета Ростовской области задолженность по договору аренды земельного участка от 29.06.2001г. №25233/2 за период с 30.10.2019г. по 07.09.2021г. включительно, в размере 492 113,90 руб., пени за просрочку арендной платы за период с 20.12.2019г. по 04.07.2022г. на сумму 67 412,37 руб., а всего взыскать 559 526,27 руб.

Представитель истца судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещеа надлежащим образом, возражений по иску не представляла.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 3.3. Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

На основании п. 22, п. 23 ст. 2 Положения о Комитете по управлению имуществом Администрации г. Шахты (сокращенно – КУИ г. Шахты), утвержденного решением Городской Думы г. Шахты от 28.09.2021 г. № 133 КУИ г. Шахты осуществляет функции арендодателя земельных участков в пределах городской черты, в соответствии с п. 23 ст. 2 производит расчет арендной платы, платы за фактическое пользование и неосновательного обогащения за пользование земельными участками и муниципальным имуществом, а также неустойки и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Судом установлено, что Между КУИ г. Шахты и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка от 29.06.2001 г. № 25233/2 (в редакции дополнительного соглашения от 09.08.2006 г.) на срок до 15.08.2055 г., расположенного по адресу: <...> под мукомольным цехом (земли под промышленными объектами), площадью 6770 кв.м. Договор и дополнительные соглашения к нему прошли государственную регистрацию, что подтверждается штампом регистрирующего органа на договоре и соглашениях.

Расчет арендной платы и пени судом расчет проверен, признан верным и берется за основу, кроме того, ответчиком данный расчет не оспаривается.

Совокупность установленных в судебном заседании обстоятельств дела позволяет суду сделать вывод об обоснованности исковых требований, подлежащих удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Комитета по управлению имуществом Администрации горда Шахты (ИНН <***>) к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина России 60 08 020361, выдан 18.08.2007 отделом УФМС РФ по Ростовской области в городе Аксае, СНИЛС <***>) о взыскании задолженности по арендной плате земельного участка и пени по договору аренды– удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина России 60 08 020361, выдан 18.08.2007 отделом УФМС РФ по Ростовской области в городе Аксае, СНИЛС <***>) в доход консолидированного бюджета Ростовской области задолженность по договору аренды земельного участка от 29.06.2001г. №25233/2 за период с 30.10.2019г. по 07.09.2021г. включительно, в размере 492 113,90 руб., пени за просрочку арендной платы за период с 20.12.2019г. по 04.07.2022г. на сумму 67 412,37 руб., а всего взыскать 559 526,27 руб. (пятьсот пятьдесят девять тысяч пятьсот двадцать шесть рублей двадцать семь копеек).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья: И.В.Семцив

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →