УИД 56RS0044-01-2023-000447-85
№ 2-388/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ясный 25 июля 2023 года
Ясненский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Злобиной М.В.
при секретаре Петрушенко Ю.С.
с участием помощника прокурора Ясненского района Оренбургской области Крыловой М.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 указав, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... С дд.мм.гг. в указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, который собственником жилого помещения не является, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказывается, имущества в квартире не имеет, отказывается оплачивать коммунальные услуги за проживание в спорном жилом помещении.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу пользованию и распоряжению жилым помещением в полном объеме.
Истец просил суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., снять ответчика с регистрационного учета из указанного жилого помещения.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, заявленные требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, согласно выписке из ЕГРН правообладателем квартиры расположенной по адресу: ..., является ФИО1
Как видно из справки от дд.мм.гг., выданной ООО «Анвек» в жилом помещении, находящимся по адресу: ..., зарегистрирован ФИО2
Таким образом, как следует из материалов дела, зарегистрированный ФИО2 собственником спорной квартиры не является. Сведений о том, что он является членом семьи истца, собственника квартиры не имеется.
Снятие ответчика с регистрационного учёта необходимо истцу для реализации своих прав собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В силу со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.
Положениями статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака) могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Принимая во внимание в совокупности обстоятельства данного дела и представленные по делу доказательства, когда ответчик собственником спорного жилого помещения не является, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества, что влечет за собой утрату права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика по указанному адресу является препятствием для истца в осуществлении им права собственности по распоряжению указанным имуществом в связи с чем, требование истца о защите прав собственника жилого помещения является законным и правомерным и подлежит удовлетворению.
Согласно ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета производится органом регистрационного учета в случае признания их утратившими право пользования жилым помещением.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, действия по снятию ответчиков с регистрационного учета по месту жительства должны быть осуществлены органами регистрационного учета на основании решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ) прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ....
Решение является основанием для снятия ФИО2, ) с регистрационного учета по адресу: ....
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Ясненский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: М.В.Злобина
Решение суда принято в окончательной форме 26 июля 2023 года.