№
№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«18» декабря 2025 года г. Большой Камень
Шкотовский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Качан С.В.,
при секретаре судебного заседания Скобельциной Т.В.,
с участием помощника Большекаменского межрайонного прокурора Ступка А.А.,
истца ФИО1, её представителя ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта;
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5, указав, что является собственником жилого помещения - двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности истца на указанную квартиру подтверждается договором купли-продажи от 07.06.2005, заключённым с ФИО2 и ФИО3, а также свидетельством о государственной регистрации права от 05.07.2005, регистрационная запись №. Объектом права является двухкомнатная квартира общей площадью 42,2 кв. м, жилой площадью 27,5 кв. м, расположенная на 4 этаже пятиэтажного жилого дома. Из адресной справки и регистрационных сведений органов МВД России следует, что по месту жительства в указанной квартире зарегистрированы истец, её супруг - ФИО6 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ответчик ФИО5, зарегистрированный с 19.10.2004. Сведения об окончании регистрации ответчика отсутствуют. Истец указала, что ответчик не является её родственником, членом семьи не состоит, никогда в квартире не проживал, в оплате коммунальных услуг и содержании жилого помещения участия не принимает. Каких-либо договоров найма, безвозмездного пользования либо соглашений о предоставлении права проживания истец с ответчиком не заключала, согласия на его проживание не давала. Истец также указала, что наличие регистрации ответчика повлекло для неё негативные правовые и имущественные последствия. Так, КГКУ «Центр социальной поддержки населения Приморского края» выявило необоснованно выплаченные суммы мер социальной поддержки за период с 01.10.2022 по 30.09.2025 в размере 12 422 руб. 41 коп., что подтверждается уведомлением об удержании необоснованно полученных сумм, и принято решение об удержании задолженности из последующих выплат.
В судебном заседании истец и её представитель поддержали исковые требования в полном объёме, пояснив, что просит признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, а также снять его с регистрационного учёта, указывая, что фактически право проживания у ответчика отсутствует с момента приобретения ею квартиры в 2005 году.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился. Судом установлено, что он извещался о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации: <адрес>. Судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истёк срок хранения». Сведений о других адресах ответчика материалы дела не содержат. Истец и прокурор не возражали против рассмотрения дела в отсутствие ответчика.
Суд, руководствуясь статьями 113 - 116, 167 ГПК РФ, признал извещение ответчика надлежащим и рассмотрел дело в его отсутствие.
Прокурор Ступка А.А. в судебном заседании полагала иск подлежащим удовлетворению.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с положениями ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ч. 1).
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2).
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4).
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).
Как установлено судом, истец является единственным собственником спорного жилого помещения с 2005 года. Ответчик собственником жилого помещения не является.
В силу статьи 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства…» регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и сама по себе не порождает права пользования жилым помещением.
Судом также установлено, что ФИО5 не является супругом, родителем или ребёнком истца, совместно с ней не проживает, собственником в качестве члена семьи не вселялся, соглашений о пользовании жилым помещением не заключал. Доказательств наличия у ответчика законных оснований для проживания в квартире суду не представлено.
Суд учитывает, что сохранение регистрации ответчика нарушает права и законные интересы собственника, в том числе приводит к имущественным потерям, связанным с перерасчётом мер социальной поддержки.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, а исковые требования в этой части являются законными и обоснованными.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта, утверждённым Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утраты права пользования жилым помещением.
В связи с признанием ответчика утратившим право пользования жилым помещением, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учёта подлежит удовлетворению как производное.
Вместе с тем, указание истцом на необходимость снятия ответчика с регистрационного учёта «с 2005 года» не может быть удовлетворено в буквальном виде, поскольку регистрационный учёт является административной процедурой и прекращается с момента исполнения решения суда, а не задним числом. Данное обстоятельство не влияет на вывод суда о прекращении права пользования жилым помещением.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, - удовлетворить.
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано и принесено представление в Приморский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, с подачей жалобы через Шкотовский районный суд.
Судья С.В. Качан