УИД 65RS0011-01-2022-000984-79

Дело № 2-856/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2022 года г. Поронайск

Поронайский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Поповой Т.В., при секретаре судебного заседания Коробовой В.В., с участием прокурора Никоновой А.В., истца ФИО1, третьего лица ФИО2, представителя третьего лица администрации Поронайского городского округа ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, в обоснование указав, что зарегистрирована и проживает со своей семьей в жилом помещении, находящемся в муниципальной собственности, расположенном по адресу: *. В помещении зарегистрирована * истца ФИО4, дата года рождения. В дата году с истцом был заключен договор социального найма жилого помещение, ФИО4 указана в нем в качестве члена семьи нанимателя. Однако фактически в квартире не проживает, с *, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, при этом бремя содержания жилого помещения не осуществляет, личных ее вещей в квартире не имеется. Расходы по оплате за жилое помещение истец несет совместно с дочерью ФИО5 Препятствий в проживании в жилом помещении ответчику не чинилось. Просит суд признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.

Определением суда от 5 сентября 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечена ФИО5, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне ответчика – администрация Поронайского городского округа.

Определением суда от дата (протокольная форма) к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца несовершеннолетние *10 и *5 в лице их законного представителя ФИО5, а также ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 исковое требование поддержала по изложенным в иске основаниям, настаивала на его удовлетворении.

Ответчик ФИО4, надлежаще извещенная, в судебном заседании не присутствовала, заявлений, ходатайств об отложении рассмотрения дела, возражений на иск не представила.

Третье лицо ФИО5, действующая от своего имени и представляющая интересы несовершеннолетних детей *10, *5, надлежаще извещенная, в суд не явилась, об отложении слушания не просила, ранее в предварительном судебном заседании исковое требование ФИО1 поддержала, пояснив, что ФИО4, приходится ей *, с * зарегистрирована по месту ее регистрации, в спорное жилое помещение никогда не вселялась, препятствий в пользовании квартирой ей не чинилось, общение с ней не поддерживает.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании выразила согласие с иском, подтвердила изложенные в нем обстоятельства, пояснив, что ФИО4 с ними никогда не проживала, ее вещей в квартире нет, препятствий в пользовании жилым помещением ей не чинилось.

Представитель третьего лица администрации Поронайского городского округа ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела и исследовав совокупность представленных доказательств, заслушав заключение прокурора Никоновой А.В., полагавшей исковое требование подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Квартира, расположенная в *, является муниципальной, по договору социального найма * от дата администрацией Поронайского городского округа предоставлена ФИО1, совместно с нанимателем согласно дополнительному соглашению *д-22 от дата к названному договору социального найма в жилое помещение вселены: * – ФИО5, дата года рождения, * – ФИО4, дата года рождения, ФИО2, дата года рождения, *10, дата года рождения, и *5, дата года рождения. Указанные лица зарегистрированы в жилом помещении, в том числе ФИО4 с дата .

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со статьей 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как установлено судом из пояснений истца и третьих лиц, привлеченных к участию в деле на ее сторон, а также следует из материалов дела, ФИО4 приходится * ФИО1 и * ФИО5, в указанном жилом помещении никогда фактически не проживала, была зарегистрирована по месту регистрации *, жила всегда по месту жительства * по иному адресу по договоренности родителей. В настоящее время является совершеннолетней, выехала за пределы области. В спорное жилое помещение попыток вселиться не предпринимала, вещей ее в квартире не имеется, стороны родственных связей не поддерживают, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не производит, но регистрацию сохраняет. ФИО4 возражений относительно искового заявления суду не представила.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что не проживание ответчика в спорном жилом помещении носит длительный, добровольный и постоянный характер. Доказательства, свидетельствующие о наличии намерений вернуться на постоянное проживание в спорное жилое помещение, вынужденном характере отсутствия в жилом помещении, препятствии со стороны истца и третьих лиц в пользовании жилым помещением, у суда отсутствуют.

Таким образом, исходя из анализа приведенных норм права, при установленных судом обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии основания для удовлетворения искового требования ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое требование ФИО1 (7 *) к ФИО4 * о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, дата года рождения, утратившей право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: *.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательном виде.

Мотивированное решение постановлено 28 октября 2022 года.

Судья Поронайского городского суда Т.В. Попова