ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 августа 2022 года
Судья Сызранского городского суда Самарской области Сорокина О.А.
с участием прокурора г. Сызрани Антоновой В.М.
при секретаре Софоновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2282/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил :
Истец ФИО1 обратился в суд с иском о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: снятии с регистрационного учета, взыскании морального вреда в размере 5000 руб., расходов по оказанию юридических услуг в размере 5000 руб., ссылаясь на то, что истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от принадлежит жилое помещение – квартира по вышеуказанному адресу.
Согласно п. 3.9. Договора купли-продажи, в квартире на регистрационном учете состоит ФИО2, года рождения, который обязуется сняться с регистрационного учета в течении 14 календарных дней после подписания настоящего договора.
В настоящее время в спорной квартире, согласно справке о регистрации, значится ответчик ФИО2
В добровольном порядке ответчик отказывается сняться с регистрационного учета.
Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в связи с чем ФИО1 обратилась в суд.
В судебном заседании истец – ФИО1 от исковых требований в части взыскания с ответчика морального вреда отказался, в остальной части исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в иске.
В судебное заседание ответчик – ФИО2 не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом, по месту его регистрации по адресу: , от получения судебных извещений уклонился. Часть 2 ст. 117 ГПК РФ устанавливает, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Таким образом, суд расценивает неполучение ответчиком судебной корреспонденции как уклонение от участия в судебном разбирательстве, ответчик об уважительных причинах неявки суд не уведомил, об отложении судебного заседания не просил, в связи с чем, суд признает извещение ответчика надлежащим и рассматривает дело на основании ст. 233, 234 ГПК РФ в порядке заочного производства.
В судебное заседание третьи лица – ФИО3, ФИО4, ФИО5 не явились, о месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Свидетель ФИО6, опрошенная в судебном заседании суду пояснила, что она соседка ФИО1. С 1972 года проживает по адресу: . Дополнила, что знала ответчика, так как он раньше проживал по адресу: . В настоящее время собственником указанной квартиры является истец, а ответчик проживает по другому адресу, предположительно в .
Свидетель ФИО7, опрошенная в судебном заседании суду пояснила, что знает истца, так как помогала ему при оформлении сделки по купле-продаже спорной квартиры. ФИО13 обратились в агентство, в котором она на тот момент работала, с просьбой продать квартиру по адресу: . Сами ФИО13 проживали в другом городе. Дополнила, что собственники спорной квартиры обещали после заключения договора купли-продажи сняться с регистрационного учета в добровольном порядке.
Суд, заслушав истца, прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).В соответствии п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, производится в случае изменения места жительства.
В силу ч.1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕГРН от №КУВИ-№ ***.
Согласно п. 3.9. Договора купли-продажи от , в квартире по адресу: на регистрационном учете состоит ФИО3, года рождения, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания договора.
Согласно справке МБУ г.о. Сызрань «МФЦ» от № *** ответчик - ФИО2 состоит на регистрационном учете по адресу: – с .
Установлено также, что ранее вышеуказанное спорное жилое помещение на праве общей долевой собственности принадлежало ФИО3 (* * * доля в праве), ФИО4 (* * * доля в праве), ФИО5 (* * * в праве), в связи с продажей долей в праве, государственная регистрация права была прекращена.
Кроме того, в ходе судебного разбирательства было установлено, что в квартире по адресу: ФИО2 не проживает, вещей ее в квартире не имеется, членом семьи истца не является, регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца и показаниями свидетелей ФИО8 и ФИО7
В соответствии со ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан, а сама по себе регистрация не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.
При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1, признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 4 статьи 1 ГПК РФ).
Установлено, что истец ФИО1 понес расходы на оплату юридических услуг в размере 5 000 руб., что подтверждается товарным чеком № *** от .
Таким образом, суд полагает, что требования истца о взыскании с ответчика расходов за оказание юридических услуг в размере 5000 руб., подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца следует взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 300 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, ст. 234-235 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО2, года рождения (паспорт серии * * *) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с ФИО2, года рождения (паспорт серии * * * в пользу ФИО1, года рождения (паспорт серии * * * расходы за оказание юридических услуг 5000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 26 августа 2022 года.
Судья: Сорокина О.А.