Дело № 2-439/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. ФИО1 21 сентября 2022 года

Судья Лодейнопольского городского суда Ленинградской области Тимофеева И.А.,

при помощнике судьи Матвеевой Ж.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ООО «Жилищное хозяйство», НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», АО «ЛОТЭК», ГУП «Водоканал Ленинградской области», ООО «РКС-Энерго» Лодейнопольское РО, АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить соглашение,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ООО «Жилищное хозяйство», НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», АО «ЛОТЭК», ГУП «Водоканал Ленинградской области», ООО «РКС-Энерго» Лодейнопольское РО, АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», в котором просила суд определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> в следующем размере:

- ФИО2 в размере 1/2 доли расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг;

- ФИО3 в размере 1/2 доли расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг;

- обязать ООО «Жилищное хозяйство», НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», АО «ЛОТЭК», ГУП «Водоканал Ленинградской области», ООО «РКС-Энерго» Лодейнопольское РО, АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области» заключить с ФИО2 отдельное соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг, выдав отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она и ответчик являются сособственниками (каждому принадлежит по 1/2 доле) жилого помещения по адресу: <адрес> В данном жилом помещении ФИО2 не проживает, поскольку в квартире постоянно проживает ответчик (ФИО3). В связи с систематической не оплатой ответчиком жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность по оплате, которая ложится на ФИО2

Истец ФИО2, извещена о месте и времени слушания по делу, просила рассматривать дело без ее участия.

Ответчики ООО «Жилищное хозяйство», НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», АО «ЛОТЭК», ГУП «Водоканал Ленинградской области», ООО «РКС-Энерго» Лодейнопольское РО, АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области» извещены о месте и времени слушания по делу надлежащим образом.

Третье лицо АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» извещено о месте и времени слушания по делу надлежащим образом.

Суд, с учетом требований ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы, имеющиеся в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Положениями п.1 ст.155 ЖК РФ установлено, что неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 ст.158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По смыслу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ч.1 ст.153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ).

Таким образом по смыслу ст.ст.155 ЖК РФ, 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истцу и ответчику на праве общедолевой собственности (по 1/2 доле каждому) принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>

Из справки формы №9 следует, что в указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрирован только ответчик ФИО3

Также судом установлено, что между сторонами по делу (сособственниками жилого помещения) соглашения о порядке оплаты за коммунальные услуги не имеется,

Поскольку между сторонами отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилое помещение по адресу: <адрес>, следовательно, доли в платежах за жилое помещение могут быть определены в судебном порядке.

Исходя из вышеуказанных норм действующего законодательства, управляющая организация и другие ресурсоснабжающие организации вправе заключить раздельное соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Судом установлено, что ООО «Жилищное хозяйство», НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», АО «ЛОТЭК», ГУП «Водоканал Ленинградской области», ООО «РКС-Энерго» Лодейнопольское РО, АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области» выдают платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, следовательно, указанные организации обязаны заключить между ФИО2, ФИО3 раздельные соглашения об оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В связи с чем, требования истца об определении размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и об обязании ООО «Жилищное хозяйство», НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», АО «ЛОТЭК», ГУП «Водоканал Ленинградской области», ООО «РКС-Энерго» Лодейнопольское РО, АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области» заключить раздельное соглашение, определяющее участие в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серия №, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли.

Определить порядок и размер участия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серия №, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли.

Обязать ООО «Жилищное хозяйство», НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», АО «ЛОТЭК», ГУП «Водоканал Ленинградской области», ООО «РКС-Энерго» Лодейнопольское РО, АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», заключить с ФИО2 и ФИО3 соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг в определенном судом порядке, выдав им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья